某新建商業(yè)樓工程，采用公開(kāi)招標(biāo)的方式，確定某施工單位中標(biāo)。雙方按《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》簽訂了施工總包合同。合同約定總造價(jià)14250萬(wàn)元，預(yù)付備料款2800萬(wàn)元，每月底按月支付施工進(jìn)度款�？⒐そY(jié)算時(shí)，結(jié)算價(jià)款按調(diào)值公式進(jìn)行調(diào)整。在招標(biāo)和施工過(guò)程中，發(fā)生了如下事件：

　　事件一：建設(shè)單位自行組織招標(biāo)。招標(biāo)文件規(guī)定：合格投標(biāo)人為本省企業(yè)，自招標(biāo)文件發(fā)出之日起15天后投標(biāo)截止;

　　招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)人提出的疑問(wèn)分別以書(shū)面形式回復(fù)給相應(yīng)提出疑問(wèn)的投標(biāo)人。建設(shè)行政主管部門評(píng)審招標(biāo)文件時(shí)，認(rèn)為個(gè)別條款不符合相關(guān)規(guī)定，要求整改后再進(jìn)行招標(biāo)。

　　事件二：合同約定主要材料按占造價(jià)比重55%計(jì)，預(yù)付備料款在起扣點(diǎn)之后的五次月度支付中扣回。

　　事件三：基坑施工時(shí)正值雨季，連續(xù)陰雨導(dǎo)致停工6天，造成人員窩工損失2.2萬(wàn)元。一周后出現(xiàn)了罕見(jiàn)大暴雨，造成停工2天，人員窩工損失1.4萬(wàn)元。針對(duì)上述情況，施工單位分別向監(jiān)理單位上報(bào)了這四項(xiàng)索賠申請(qǐng)。

　　事件四：某分項(xiàng)工程由于設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致該分項(xiàng)工程量變化幅度達(dá)20%，合同專用條款未對(duì)變更價(jià)款進(jìn)行約定。

　　施工單位按設(shè)計(jì)變更處理，在施工結(jié)束后的下一個(gè)月上報(bào)支付申請(qǐng)的同時(shí)，還上報(bào)了該設(shè)計(jì)變更的價(jià)款申請(qǐng)，監(jiān)理工程師不批準(zhǔn)變更價(jià)款。

　　事件五：合同中約定，根據(jù)人工費(fèi)和四項(xiàng)主要材料和價(jià)格指數(shù)對(duì)總造價(jià)按調(diào)值公式法進(jìn)行調(diào)整。

　　各調(diào)值因素的比重、基準(zhǔn)和現(xiàn)行價(jià)格指數(shù)如下表：

　　本題知識(shí)點(diǎn)：建筑工程項(xiàng)目施工管理

　　1) 事件一中，指出招標(biāo)文件規(guī)定的不妥之處，并分別寫(xiě)出理由。

　　【正確答案】 合格投標(biāo)人為本省企業(yè)不妥。理由：限制了其他的潛在投標(biāo)人。

　　自招標(biāo)文件發(fā)出之日起15天后投標(biāo)截止不妥。理由：自招標(biāo)文件發(fā)出之日起至投標(biāo)截止的時(shí)間至少20天。

　　招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)人提出的疑問(wèn)分別以書(shū)面形式回復(fù)給相應(yīng)的提出疑問(wèn)的投標(biāo)人不妥。理由：對(duì)于投標(biāo)人提出的疑問(wèn)，招標(biāo)人應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送給所有的購(gòu)買招標(biāo)文件的投標(biāo)人。

　　【答案解析】

　　本題知識(shí)點(diǎn)：建筑工程項(xiàng)目施工管理

　　2) 事件二中，列式計(jì)算預(yù)付備料款的起扣點(diǎn)是多少萬(wàn)元?(精確到小數(shù)點(diǎn)后2位)

　　【正確答案】 預(yù)付備料款的起扣點(diǎn)=14250-2800/55%=9159.09萬(wàn)元

　　【答案解析】

　　本題知識(shí)點(diǎn)：建筑工程項(xiàng)目施工管理

　　3) 事件三中，分別判斷四項(xiàng)索賠是否成立?并寫(xiě)出相應(yīng)的理由。

　　【正確答案】 連續(xù)降雨導(dǎo)致停工6天，造成人員窩工損失2.2萬(wàn)元，工期和費(fèi)用索賠不成立。

　　理由：因?yàn)槭┕ふ�值雨季，投�?biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)的時(shí)候應(yīng)當(dāng)預(yù)測(cè)到此風(fēng)險(xiǎn)，相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)加入到投標(biāo)報(bào)價(jià)中。

　　一周后出現(xiàn)了罕見(jiàn)大暴雨，造成停工2天，人員窩工損失1.4萬(wàn)元，工期索賠成立，費(fèi)用索賠不成立。

　　理由：罕見(jiàn)大暴雨可視為不可抗力，在不可抗力的情況下，工期順延，窩工費(fèi)不可索賠。

　　【答案解析】

　　本題知識(shí)點(diǎn)：建筑工程項(xiàng)目施工管理

　　4) 事件四中，監(jiān)理工程師不批準(zhǔn)變更價(jià)款申請(qǐng)是否合理?并說(shuō)明理由。合同中未約定變更價(jià)款的情況下，變更價(jià)款應(yīng)如何處理?

　　【正確答案】 事件四，監(jiān)理工程師不批準(zhǔn)變更價(jià)款是合理的。理由：工程變更發(fā)生追加合同價(jià)款時(shí)，應(yīng)該在14天內(nèi)提出，若是沒(méi)有在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提出，視為該變更不涉及合同價(jià)款的變動(dòng)。

　　合同中未約定變更價(jià)款的情況下，當(dāng)工程量增加或減少15%以上的，需要進(jìn)行變更價(jià)款。

　　【答案解析】

　　本題知識(shí)點(diǎn)：建筑工程項(xiàng)目施工管理

　　5) 事件五中，列式計(jì)算經(jīng)調(diào)整后的實(shí)際計(jì)算價(jià)款應(yīng)為多少萬(wàn)元?(精確到小數(shù)點(diǎn)后2位)