某知名地產(chǎn)單位開(kāi)發(fā)的沿海海景住宅工程共16層，采用框架結(jié)構(gòu)，由于技術(shù)難度大，業(yè)主采用邀請(qǐng)招標(biāo)，擇優(yōu)選擇了其中一家作為中標(biāo)單位，并與其簽訂了工程施工承包合同，承包工作范圍包括土建、機(jī)電安裝和裝修工程。該工程開(kāi)工日期為2015年1月1日，合同工期為17個(gè)月。

　　在施工過(guò)程中，發(fā)生了如下事件：

　　事件一：2015年2月施工單位為保證施工質(zhì)量，擴(kuò)大基礎(chǔ)底面的施工面積(采用放坡的方式)，開(kāi)挖量增加，導(dǎo)致費(fèi)用增加2.5萬(wàn)元，相應(yīng)工序持續(xù)時(shí)間增加了4天;

　　事件二：2015年7月，恰逢連降8天罕見(jiàn)大雨，造成停工損失4萬(wàn)元，工期增加了4天;

　　事件三：2015年8月，在主體砌筑工程中，因施工圖設(shè)計(jì)有誤，實(shí)際工程量增加，導(dǎo)致費(fèi)用增加4.1萬(wàn)元，相應(yīng)工序持續(xù)時(shí)間增加了3天;

　　事件四：外墻裝修抹灰階段，一抹灰工在五層抹灰餅時(shí)，腳手板滑脫，撞在一層腳手架橫向水平橫桿上，現(xiàn)場(chǎng)人員緊急將其送醫(yī)，但送醫(yī)后搶救無(wú)效死亡。

　　上述事件中，除事件二外，其他工序時(shí)間的延誤未超過(guò)工作的總時(shí)差。

　　本題知識(shí)點(diǎn)：建筑工程項(xiàng)目施工管理

　　1) 簡(jiǎn)述索賠成立的條件。

　　【正確答案】 施工索賠成立的條件如下：

　　(1)與合同對(duì)照，事件已造成了承包人工程項(xiàng)目成本的額外支出，或直接工期損失;

　　(2)造成費(fèi)用增加或工期損失的原因，按合同約定不屬于承包人的行為責(zé)任或風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任;

　　(3)承包人按合同規(guī)定的程序提交索賠意向通知和索賠報(bào)告。

　　【答案解析】

　　本題知識(shí)點(diǎn)：建筑工程項(xiàng)目施工管理

　　2) 施工單位對(duì)施工過(guò)程中發(fā)生的事件一、事件二、事件三可否索賠?為什么?

　　【正確答案】 事件一，費(fèi)用索賠不成立，工期索賠不成立，該工作屬于承包商自己采取的質(zhì)量保證措施。

　　事件二，費(fèi)用索賠不成立，工期可以延長(zhǎng)，因?yàn)楫惓５臍夂驐l件的變化，屬于不可抗力因素，承包商不應(yīng)得到費(fèi)用補(bǔ)償，但工期應(yīng)予以順延。

　　事件三，費(fèi)用索賠成立，工期不予延長(zhǎng)。因?yàn)樵O(shè)計(jì)方案有誤，所以費(fèi)用索賠成立;又因?yàn)樵摴ぷ鞯臅r(shí)間延誤未超過(guò)工作的總時(shí)差，不會(huì)影響工期，所以工期不予延長(zhǎng)。

　　【答案解析】

　　本題知識(shí)點(diǎn)：建筑工程項(xiàng)目施工管理

　　3) 如果在工程保修期間發(fā)生了由于施工單位原因引起的屋面漏雨、地板翹曲等問(wèn)題，業(yè)主多次催促施工單位修理，而施工單位一再拖延的情況下，另請(qǐng)其他施工單位維修，所發(fā)生的維修費(fèi)用該如何處理?

　　【正確答案】 所發(fā)生的維修費(fèi)應(yīng)從乙方保修金中扣取。

　　【答案解析】

　　本題知識(shí)點(diǎn)：建筑工程項(xiàng)目施工管理

　　4) 針對(duì)事件四中發(fā)生的安全事故，重大事故書(shū)面報(bào)告包括哪些內(nèi)容?