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土地估價師

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土地估價師：地租與地價的關(guān)系

2015-01-29 13:35　來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)整理　打印 | 收藏 |
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　　地租與地價有如下關(guān)系：近似于利息和資本的關(guān)系、地價與地租成正比、地價是地租的資本化。

　　絕對地租是土地價格存在的根源，級差地租的存在是決定土地價格高低的主要因素。級差地租I是因為土地所處位置的不同產(chǎn)生的不同水平的地租，它使不同位置的土地形成了不同的價格；級差地租Ⅱ是由于連續(xù)對土地進行投入所引起的地租量的不同，從而形成的不同的土地價格。壟斷地租是導致特殊地段土地價格高的主要原因。

責任編輯：南瓜妹
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