以土地估價報告?zhèn)浒溉〈恋毓纼r結(jié)果確認審
改革土地估價確認管理,取消確認審批,建立土地估價報告?zhèn)浒钢贫。企業(yè)改制需要進行土地估價的,應(yīng)由企業(yè)自主選擇土地估價機構(gòu)進行評估。土地行政主管部門不再對土地估價結(jié)果進行確認。企業(yè)改制上報的土地估價報告,只要格式規(guī)范、要件齊備,土地行政主管部門將直接給予備案。
企業(yè)改制涉及的土地已經(jīng)實行有償使用或需要轉(zhuǎn)為出讓或承租土地的,不再進行處置審批,直接在市、縣土地行政主管部門辦理變更登記或有償用地手續(xù)。企業(yè)委托進行土地估價的,土地估價報告同時交付備案。改制涉及的土地采用國家作價出資(入股)、授權(quán)經(jīng)營方式處置的,土地估價報告應(yīng)在省級以上土地行政主管部門辦理土地資產(chǎn)處置審批時備案。
土地估價中介服務(wù)機構(gòu)要與政府主管部門徹底脫鉤,按照“客觀、真實、公正”的要求,獨立進行估價業(yè)務(wù)活動,對土地估價結(jié)果獨立承擔責任,并定期將業(yè)績清單上報土地行政主管部門備案,接受監(jiān)督。
市、縣人民政府土地行政主管部門要定期公布當?shù)氐钠錅实貎r和標定地價,并提供地價查詢服務(wù),為社會和企業(yè)認定估價結(jié)果提供參考依據(jù)。
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