知識點8：投資估算的編制

（一）投資估算的編制要求

（1）采用合適的方法，對建設項目投資估算進行編制，并對主要技術經(jīng)濟指標進行分析。

（2）應做到工程內(nèi)容和費用構成齊全，不重不漏，不提高或降低估算標準，計算合理。

（3）應充分考慮擬建項目設計的技術參數(shù)和投資估算所采用的估算系數(shù)、估算指標，在質(zhì)和量方面所綜合的內(nèi)容，應遵循口徑一致的原則。

（4）參考工程造價管理部門發(fā)布的投資估算指標或各類工程造價指標和指數(shù)等，依據(jù)工程所在地市場價格水平，結合項目實體情況及科學合理的建造工藝，全面反映建設項目建設前期和建設期的全部投資。

（5）應對影響造價變動的因素進行敏感性分析，分析市場的變動因素，充分估計物價上漲因素和市場供求情況對項目造價的影響，確保投資估算的編制質(zhì)量。

（6）投資估算精度應能滿足控制初步設計概算要求，并盡量減少投資估算的誤差。

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