買房、賣方、租房，搬家、換房如今都變成了人們生活中的平常事。作為一種多樣化的商品，房產(chǎn)的交易也日益頻繁，可怎么買房，怎么換房，這其中都大有學(xué)問。

因為房地產(chǎn)價值量大的特點，房產(chǎn)價值還受到很多因素的影響，目前人們的生活水平不斷提高，房產(chǎn)費用和房估費用也有能力承擔(dān)，房估人才出現(xiàn)很大的缺口。

房估考試的條件也逐漸放寬，房地產(chǎn)估價師考試也越來越受到歡迎，每年報考的人數(shù)也日益增加，那到底什么是房地產(chǎn)估價師呢？我們一起來了解一下。

答：房地產(chǎn)估價師是指通過國家職業(yè)資格考試取得中華人民共和國房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格證書，并經(jīng)注冊后從事房地產(chǎn)估價（含土地估價）業(yè)務(wù)的專業(yè)技術(shù)人員。

答：房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格證書終身有效。

答：“考全科”

具備下列考試報名條件的公民，可以申請參加房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試：

（一）擁護中國共產(chǎn)黨領(lǐng)導(dǎo)和社會主義制度；

（二）遵守中華人民共和國憲法、法律、法規(guī)，具有良好的業(yè)務(wù)素質(zhì)和道德品行；

（三）具有高等院校?？埔陨蠈W(xué)歷。

“免試一科”

具備下列條件之一的，參加房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試可免予部分科目的考試：

（一）本辦法實施之前取得房地產(chǎn)估價師資格證書的人員，可免試《房地產(chǎn)估價基礎(chǔ)與實務(wù)》科目；

（二）本辦法實施之前取得土地估價師資格證書的人員，可免試《土地估價基礎(chǔ)與實務(wù)》科目。

答：房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格全國統(tǒng)一考試共有四個科目：《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價原理與方法》《房地產(chǎn)估價基礎(chǔ)與實務(wù)》和《土地估價基礎(chǔ)與實務(wù)》。

答：《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價原理與方法》科目題型包含單項選擇題、多項選擇題、綜合分析題三種。《房地產(chǎn)估價基礎(chǔ)與實務(wù)》《土地估價基礎(chǔ)與實務(wù)》科目題型包含不定項選擇題、綜合分析題、問答題、指錯題、計算題五種。房地產(chǎn)估價師考試各科卷面滿分均為100分。

答：成績合格標準都是60分。

房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試成績實行4年為一個周期的滾動管理辦法，在連續(xù)的4個考試年度內(nèi)通過全部4個考試科目，方可取得中華人民共和國房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格證書。

參加免試考試的人員，須在連續(xù)的3個考試年度內(nèi)通過應(yīng)試科目的考試，方可換領(lǐng)房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格證書。

答：考試日期后2個月內(nèi)，全國房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試辦公室將公布考試合格標準，并開通成績查詢通道。考生可通過“中國房地產(chǎn)估價師”網(wǎng)站（網(wǎng)址：）、“中國房地產(chǎn)估價”微信公眾號（微信號：CIREA-WX）查詢考試合格標準和考試成績。

答：房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格證書由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部統(tǒng)一印制，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、自然資源部共同用印，由各省、自治區(qū)、直轄市考試管理機構(gòu)負責(zé)發(fā)放給個人。如果證書遺失了，可向發(fā)放單位申請補辦。

答：2022年房地產(chǎn)估價師考試時間確定為11月12日和13日，根據(jù)往年的經(jīng)驗，考試報名的時間預(yù)計在9月份。