【考友分享】施工合同的計價方式
施工合同中,計價方式可分為三種,即總價方式、單價方式和成本價酬金方式。相應的施工合同也成為總價合同。單價合同和成本加酬金合同。在實際的施工中如何選擇合同的類型也是考試中經常考的內容,現就對合同類型的選擇進行總結。工程項目的復雜程度。建設規(guī)模大且技術復雜的工程項目,承包風險大,各項費用不易準確估算,因而不宜采用總價合同。最好是對有把握的部分采用固定總價合同,估算不準的部分采用單價合同或者成本加酬金合同。有時,在同一施工中采用不同的計價方式,是建設單位與施工承包單位合理分擔施工風險的有效辦法。
工程項目的設計深度。工程項目的設計深度是選擇合同類型的重要因素。如果已知完成工程項目的施工圖設計,施工圖紙和工程量清單詳細而明確,則可選擇總價合同;如果實際工程量與預計工程量可能有較大出入時,應優(yōu)先選擇單價合同;如果只完成工程項目的初步設計,工程量清單不夠明確時,則可選擇單價合同或者成加酬金合同。
施工技術的先進程度。如果在施工過程中有較大部分采用新技術,新工藝,建設單位和施工承包單位對對此缺乏經驗,又無國家標準時,為了避免投標單位盲目的提高承包價款,或由于對施工難度估計不足而導致承包虧損,不宜采用總價合同,應采用成本加酬金合同。
施工工期的緊迫程度。對于一些緊急的工程師,要求盡快開工且工期較緊時,可能僅有施工方案,還沒有施工圖紙,承包單位不可能爆出合理的價格,選擇成本加酬金合同較為合適。
總之,對于一個過程項目而言,究竟采用何種合同類型不是固定不變的。再說同一個工程項目中不同的施工部分或不同階段,可以采用不同類型的話題。在進行招標策劃時,必須依據實際情況,權衡各種利弊,然后再作出最佳決策。
這部分的內容在案例考試中也會出現,希望大家把這部分的內容掌握牢固,在考試中盡量做到不丟分。
報考指南
大綱 / 教材
25年預計6月發(fā)布
報 名 時 間
預計考前2-3個月
準考證打印
考前10日至一周內
考 試 時 間
10月18、19日
考 試 成 績
考后2-3個月左右
合格證領取
成績公布后1個月左右
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