2018年造價工程師考試時間為10月27日-28日，為了幫助2018年造價工程師考試學員更好完成本階段的學習，建設工程教育網(wǎng)為大家整理了造價工程師工程計價高頻考點，希望對廣大考生有幫助。

造價工程師工程計價高頻考點：第三章

　　考點二：投資估算的編制

　　【考頻分析】★★★★

　　1.項目規(guī)劃和項目建議書階段(精度低)

　　(1)生產(chǎn)能力指數(shù)法：C2=C1(Q2/Q1)xf

　　若Q2/Q1的比值在0.5?2之間時，x的取值近似為1;

　　若Q2/Q1的比值為2?50，且擬建項目生產(chǎn)規(guī)模的擴大僅靠增大設備規(guī)模來達到時，則x的取值為0.6?0.7;若是靠增加相同規(guī)格設備的數(shù)量達到時，x的取值為0.8?0.9。

　　(2)系數(shù)估算法：以擬建項目的主體工程費或主要設備費為基數(shù)，以其他工程費與主體工程費的百分比為系數(shù)估算項目的靜態(tài)投資的方法。

　　分類包括：設備系數(shù)法、主體專業(yè)系數(shù)法和朗格系數(shù)法。

　　(3)比例估算法：求出已有同類企業(yè)主要設備投資占項目靜態(tài)投資的比例，然后再估算出擬建項目的主要設備投資，即可按比例求出擬建項目的靜態(tài)投資

　　(4)混合法。

　　2.可行性研究階段估算方法(指標估算法)

　　(1)建筑工程費用估算

　　3.動態(tài)投資部分的估算：以基準年靜態(tài)投資的資金使用計劃為基礎來計算，而不是以編制的年靜態(tài)投資為基礎計算。包括：價差預備費、建設期利息。

　　4.流動資金估算

　　流動資金=流動資產(chǎn)-流動負債

　　流動資產(chǎn)=應收賬款+預付賬款+存貨+庫存現(xiàn)金

　　流動負債=應付賬款+預收賬款

　　周轉(zhuǎn)次數(shù)=360/流動資金最低周轉(zhuǎn)天數(shù)

　　應收賬款=年經(jīng)營成本/應收賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)

　　預付賬款=外購商品或服務年費用金額/預付賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)

　　存貨=外購原材料、燃料+其他材料+在產(chǎn)品+產(chǎn)成品

　　現(xiàn)金=(年工資及福利費+年其他費用)/現(xiàn)金周轉(zhuǎn)次數(shù)

　　應付賬款=外購原材料、燃料動力及其他材料年費用/應付賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)

　　預收賬款=預收的營業(yè)收入年金額/預收賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)

　　5.按概算法建設投資分類

　　(1)工程費用：設備工器具購置費(設備原價+運雜費);建筑與安裝工程費

　　(2)工程建設其他費用：土地使用費、與項目建設有關的其他費用、與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關的其他費用。

　　(3)預備費：基本預備費、漲價預備費

　　6.按形成資產(chǎn)法建設投資分類

　　(1)形成固定資產(chǎn)的費用：固定資產(chǎn)費用包括工程費用和工程建設其他費中固定資產(chǎn)其他費(建設管理費、可行性研究費用、研究試驗費、勘察設計費、環(huán)境影響評價費、場地準備及臨時設施費、引進技術和引進設備其他費、工程保險費、聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費、特殊設備安全監(jiān)督檢驗費和市政公用設施建設及綠化費等)。

　　(2)形成無形資產(chǎn)的費用：專利權、非專利技術、商標權、土地使用權和商譽等。

　　(3)形成其他資產(chǎn)的費用：生產(chǎn)準備及開辦費。

　　(4)預備費。

　　7.對土地使用權特殊處理

　　(1)尚未開發(fā)或建造自用項目前，土地使用權作為無形資產(chǎn)核算;

　　(2)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)商品房時，轉(zhuǎn)入開發(fā)成本，

　　(3)建造自用轉(zhuǎn)入在建工程成本;

　　(4)通常在建設投資估算表中將其直接列入固定資產(chǎn)其他費用。

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