建筑工程造價(jià)構(gòu)成的理論要點(diǎn)

　　建筑工程造價(jià)構(gòu)成理論是馬克思主義價(jià)格理論在建筑工程中的具體應(yīng)用，其基本要點(diǎn)如下：

　　1．建筑工程造價(jià)是以貨幣為衡量尺度的建筑產(chǎn)品交換價(jià)值，即建筑產(chǎn)品價(jià)格。它由活勞動(dòng)價(jià)格、物化勞動(dòng)價(jià)格和剩余勞動(dòng)價(jià)值的價(jià)格構(gòu)成，其中前兩種價(jià)格具體表現(xiàn)為人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、其他直接費(fèi)、施工管理費(fèi)和間接費(fèi)用，剩余價(jià)值的貨幣表現(xiàn)就是利潤。

　　2．建筑工程造價(jià)的價(jià)格性質(zhì)應(yīng)當(dāng)是合同價(jià)格，即在招標(biāo)投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)的基礎(chǔ)上簽訂合同確定價(jià)格，也即市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。

　　3．建筑工程造價(jià)的計(jì)價(jià)依據(jù)應(yīng)能反映企業(yè)的水平，故建筑業(yè)企業(yè)應(yīng)當(dāng)編制自己的企業(yè)報(bào)價(jià)定額（并作為企業(yè)機(jī)密）以備投標(biāo)報(bào)價(jià)使用。該定額實(shí)行量?jī)r(jià)分離，在量上應(yīng)體現(xiàn)企業(yè)的技術(shù)水平、裝備水平、管理水平和勞動(dòng)效率，使各分項(xiàng)工程的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班等直接消耗水平具有科學(xué)性、先進(jìn)性、競(jìng)爭(zhēng)性和規(guī)范性，其中規(guī)范性指企業(yè)報(bào)價(jià)定額與國家規(guī)定的《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2003）中的劃項(xiàng)、計(jì)量單位、工程量計(jì)算方法和口徑一致，報(bào)價(jià)要分配在分項(xiàng)工程上，根據(jù)政府或工程造價(jià)中介組織提供的市場(chǎng)價(jià)格信息和造價(jià)指數(shù)確定分項(xiàng)工程的全費(fèi)用綜合單價(jià)。

　　4．工程的利潤水平根據(jù)競(jìng)爭(zhēng)的需要由企業(yè)在報(bào)價(jià)時(shí)自主確定，不由政府做出任何規(guī)定（或定額）。

　　5．由于在工程施工中存在著工程變更、索賠、利息等復(fù)雜因素，故除固定總價(jià)合同外，一般應(yīng)允許在竣工結(jié)算時(shí)對(duì)合同價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，以使建筑工程造價(jià)能準(zhǔn)確反映價(jià)值量，使買賣雙方的利益均得到保證。

　　6．由于建筑工程造價(jià)總是在買方市場(chǎng)條件下確定的，且供給的是生產(chǎn)能力，故它沒有需求彈性，只有供給彈性，即從供給和需求總體來講，價(jià)格變化不會(huì)對(duì)需求有多大影響，只對(duì)生產(chǎn)能力的供給有影響。反過來說，在買方市場(chǎng)條件下，建筑市場(chǎng)需求數(shù)量的變動(dòng)不會(huì)對(duì)建筑工程造價(jià)造成影響。

　　7．中介組織在建筑工程造價(jià)的管理中可以大有作為。這是因?yàn)榻ㄖこ淘靸r(jià)計(jì)價(jià)難度大、管理難度大、結(jié)算難度大、價(jià)格數(shù)額大、變化影響因素多、價(jià)格形成的時(shí)間長(zhǎng)，故價(jià)格管理需要具有專門知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)的高智能人員承擔(dān)，這就給中介組織的服務(wù)工作提供了廣闊的領(lǐng)域，如造價(jià)咨詢單位、招標(biāo)代理單位、仲裁單位、律師服務(wù)組織、監(jiān)督機(jī)構(gòu)等，都可大有作為。

　　8．工程發(fā)包承包價(jià)格需要政府進(jìn)行總控和監(jiān)督。理由很明顯，無論是工程個(gè)體或總體，其價(jià)格總量都很大，在國民經(jīng)濟(jì)總支出和國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中有舉足輕重的作用，政府作為國民經(jīng)濟(jì)的宏觀管理主體，必須給予高度重視，加強(qiáng)監(jiān)督與總控，以保證國民經(jīng)濟(jì)的正常運(yùn)行和發(fā)展。