工程造價(jià)基礎(chǔ)知識合同概述：合同的訂立

當(dāng)事人訂立合同，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。訂立合同，必須依法訂立為前提，使當(dāng)事人雙方訂立的合同成為雙方履行義務(wù)、享有權(quán)利、受法律約束和請求法律保護(hù)的契約文書。

當(dāng)事人依法可以委托代理人訂立合同。所謂委托代理人訂立合同，是指當(dāng)事人委托他人以自己的名義與第三人簽訂合同，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果的行為。

（一）合同的形式和內(nèi)容

1、合同的形式

當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

2、合同的內(nèi)容

合同的內(nèi)容是指當(dāng)事人之間就設(shè)立、變更或者終止權(quán)利義務(wù)關(guān)系表示一致的意思。合同內(nèi)容通常成為合同條款。

合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括：當(dāng)事人的名稱或姓名和住所；標(biāo)的；數(shù)量；質(zhì)量；價(jià)款或者報(bào)酬；履行的期限、地點(diǎn)和方式；違約責(zé)任；解決爭議的方法。

當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

（二）合同訂立的程序

當(dāng)事人訂立合同，應(yīng)當(dāng)采取要約、承諾方式。

1、要約

（1）要約是希望和他人訂立合同的意思表示。要約應(yīng)當(dāng)符合如下規(guī)定：①內(nèi)容具體確定；②表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。

（2）要約到達(dá)受要約人時(shí)生效。

（3）要約可以撤回，撤回要約的通知應(yīng)當(dāng)在要約到達(dá)受要約人之前或者與要約同時(shí)到達(dá)受要約人。撤銷要約的通知應(yīng)當(dāng)在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達(dá)受要約人。

（4）要約失效。有下列情形之一的，要約失效；①拒絕要約的通知到達(dá)要約人；②要約人依法撤銷要約；③承諾期限屆滿，受要約人未作出承諾；④受要約人對要約的內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性變更。

2、承諾

承諾是受要約人同意要約的意思表示。除根據(jù)交易習(xí)慣或者要約表明可以通過行為作出承諾的之外，承諾應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。

（1）承諾應(yīng)當(dāng)在要約確定的期限內(nèi)到達(dá)要約人。

（2）承諾通知到達(dá)要約人時(shí)生效。

（3）承諾可以撤回，撤回承諾的通知應(yīng)當(dāng)在承諾通知到達(dá)要約人之前或者與承諾通知同時(shí)到達(dá)要約人。

（4）受要約人超過承諾期限發(fā)出承諾的，除要約人及時(shí)通知受要約人該承諾有效的以外，為新要約。

（5）承諾的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與要約的內(nèi)容一致。