一、概念和特點

　　建設工程施工合同，是指建筑工程施工單位進行并完成工程施工，由建設單位驗收合格后接受建設工程并支付坐的合同。

　　建設工程施工合同特點主要有：

　　第一，標的是建設工程，是建設施工的產品。

　　第二，國家對施工合同進行嚴格的管理監(jiān)督。

　　第三，主體要有特別的條件和資質。

　　第四，施工合同的履行期限具有長期性的相對的不可確定特點。

　　第五，內容具有多樣性和復雜性，涉及施工、勞動、保險、擔保、運輸等方面。

　　二、訂立合同

　　施工合同訂立要遵守平等、自愿、公平、信用原則以及采用書面形式等原則。

　　三、合同主要條款

　　《合同法》第二百七十五條規(guī)定：“施工合同的內容包括工程范圍、建設工期、中間交工工程的開工和竣工時間、工程質量、工程造價、技術資料交付時間、材料和設備供應責任、撥款和結算、竣工驗收、質量保修范圍和質量保證期、雙方相互協(xié)作等條款。”

　　四、合同雙方一般權利和義務

　　1、合同雙方一般義務

　?。?）發(fā)包人的主要義務

　?、俎k理片地手續(xù)

　?、谵k理施工許可證

　?、鄹愫萌ㄒ黄健Ｖ竿?、通水、通電、拆除施工范圍內的障礙物。

　　④組織進行圖紙會審，做好技術交底

　?、莅凑蘸贤s定時間和數額支付備料款項

　　⑥及進供應建筑材料和設備

　?、哒_履行監(jiān)督職責

　?、嗉皶r進行竣工驗收和辦理竣工結算手續(xù)

　?。?）承包人的主要義務

　?、俑鶕贤募s定對施工范圍內的地面進行平整，對水、電設施的安裝和臨設建筑的搭建進行妥善安排

　?、谑煜D紙設計要求，編制、完善施工組織設計或施工方案，確保施工有序進行。

　?、鄹鶕贤募s定，完成分工范圍內的建筑材料和設備的采購工作，保質保量

　?、車栏癜磮D施工，確保工程質量

　?、菰谑┕み^程中，及時向建設單位或其駐工地代表報送施工進度的有關報表，辦理隱蔽工程或中間工程報檢手續(xù)，提出工作計劃等。

　?、薨凑蘸贤?guī)定的時間完成施工任務并及時通知建設單位等對工程進行竣工驗收

　?、邔σ芽⒐すこ蹋谖唇桓妒褂们皩ㄖ善酚枰酝咨票Ｗo，并搞好施工現(xiàn)場的清理工作

　　⑧及時提出竣工結算報告，配合建設單位辦理竣工和財務結算手續(xù)

　　⑨在保修期內，對由于施工不當造成的所有質量問題，負有無償及進修繕的責任。