第二節(jié) 建設(shè)投資估算：工程建設(shè)其他費(fèi)用估算

　　1.建設(shè)用地費(fèi)

　　（1）征地補(bǔ)償費(fèi)（劃撥方式）

　?、偻恋匮a(bǔ)償費(fèi)；

　?、诎仓醚a(bǔ)助費(fèi)；

　?、鄣厣细街锖颓嗝缪a(bǔ)償費(fèi)；

　?、苷鞯貏?dòng)遷費(fèi)；

　?、萜渌愘M(fèi)。

　　包括征收耕地按規(guī)定一次性繳納的耕地占用稅，征收城市郊區(qū)菜地按規(guī)定繳納的新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金，以及土地復(fù)耕費(fèi)等。

　?。?）土地使用權(quán)出讓金（轉(zhuǎn)讓方式）

　　（3）租用建設(shè)項(xiàng)目土地使用權(quán)在建設(shè)期支付的租地費(fèi)用，以及建設(shè)期間臨時(shí)用地補(bǔ)償費(fèi)（租用方式）。

　　2.建設(shè)管理費(fèi)

　?。?）建設(shè)單位管理費(fèi)

　　建設(shè)單位管理費(fèi)=工程費(fèi)用×建設(shè)管理費(fèi)費(fèi)率。

　　（2）工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)

　　由建設(shè)單位和監(jiān)理單位在監(jiān)理合同中商定。

　　[試題]某投資項(xiàng)目建筑工程費(fèi)600萬(wàn)元，設(shè)備購(gòu)置費(fèi)500萬(wàn)元，安裝工程費(fèi)150萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)用120萬(wàn)元。若不考慮漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率8%，建設(shè)管理費(fèi)費(fèi)率5%，則該項(xiàng)目的建設(shè)管理估算為（）萬(wàn)元。

　　A.62.5

　　B.67.5

　　C.68.5

　　D.74.0

　　答案：A

　　3.可行性研究費(fèi)

　　4.研究試驗(yàn)法

　　5.勘察設(shè)計(jì)費(fèi)

　　6.環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)

　　7.安全、職業(yè)衛(wèi)生健康評(píng)價(jià)費(fèi)

　　8.場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)

　　9.引進(jìn)技術(shù)和設(shè)備其他費(fèi)用

　　（1）引進(jìn)設(shè)備材料國(guó)內(nèi)檢驗(yàn)費(fèi)。以進(jìn)口設(shè)備材料離岸價(jià)為基數(shù)乘以費(fèi)率記取。

　?。?）引進(jìn)項(xiàng)目圖紙資料翻譯復(fù)制費(fèi)、備品備件測(cè)繪費(fèi)。

　　（3）出國(guó)人員費(fèi)用。

　?。?）來(lái)華人員費(fèi)用。

　?。?）銀行擔(dān)保及承諾費(fèi)。

　　10.工程保險(xiǎn)費(fèi)

　　11.市政公用設(shè)施建設(shè)及綠化補(bǔ)償費(fèi)

　　12.超限設(shè)備運(yùn)輸特殊措施費(fèi)

　　13.特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗(yàn)費(fèi)

　　14.聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)

　　進(jìn)行整個(gè)生產(chǎn)線(xiàn)或裝置的負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)或局部聯(lián)動(dòng)試車(chē)所發(fā)生的費(fèi)用凈支出（試

　　運(yùn)轉(zhuǎn)支出大于收入的差額部分費(fèi)用）。

　　15.安全生產(chǎn)費(fèi)用

　　16.專(zhuān)利及專(zhuān)有技術(shù)使用費(fèi)

　　17.生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)

　　18.辦公及生活家具購(gòu)置費(fèi)

　　[試題]下列費(fèi)用中，在投資估算中屬于工程建設(shè)其他費(fèi)用的是（）。

　　A.聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)

　　B.備品備件購(gòu)置費(fèi)

　　C.工器具購(gòu)置費(fèi)

　　D.生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)

　　答案：A

　　投資估算中也可以按照項(xiàng)目竣工后各項(xiàng)費(fèi)用形成資產(chǎn)的種類(lèi)將上述工程建設(shè)其他費(fèi)用直接分為固定資產(chǎn)其他費(fèi)用、無(wú)形資產(chǎn)費(fèi)用和其他資產(chǎn)費(fèi)用三部分。

　　專(zhuān)利及專(zhuān)有技術(shù)使用費(fèi)、土地使用權(quán)出讓?zhuān)ㄞD(zhuǎn)讓?zhuān)┙饝?yīng)計(jì)入無(wú)形資產(chǎn)費(fèi)用。

　　形成其他資產(chǎn)原值的費(fèi)用主要有生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)、辦公及生活家具購(gòu)置費(fèi)等開(kāi)辦費(fèi)性質(zhì)的費(fèi)用