合同分類

　　工程項(xiàng)目合同是各相關(guān)方之間為完成約定任務(wù)而簽訂的、明確相互權(quán)利、義務(wù)關(guān)系與工作關(guān)系的文件，具有法律效力。工程項(xiàng)目投資建設(shè)過程中需要簽訂并實(shí)施多種形式的合同，按合同雙方交易方式可分五種類型，實(shí)行差別化合同管理。

　?。?）委托合同。如工程咨詢服務(wù)合同、項(xiàng)目管理合同、建設(shè)監(jiān)理合同、招標(biāo)代理合同、項(xiàng)目代建合同等。這類合同屬于提供智力服務(wù)的合同，要求被委托方組建較強(qiáng)的專業(yè)管理團(tuán)隊(duì)實(shí)施合同。

　?。?）承包合同。如工程總承包合同、專業(yè)分包合同、勞務(wù)分包合同，屬于施工合同，一般要求承包方具有較強(qiáng)的工程技術(shù)實(shí)力和履約能力。

　?。?）交易合同。如建筑材料、設(shè)備買賣合同。這類合同屬于市場(chǎng)商貿(mào)合同，交易范圍較大，運(yùn)行規(guī)則比較規(guī)范。

　?。?）出讓合同。如土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、專利技術(shù)出讓合同、商標(biāo)使用權(quán)出讓合同等。這類合同屬于無形產(chǎn)品的轉(zhuǎn)讓合同。

　　（5）租賃合同。如大型施工機(jī)械租賃等臨時(shí)合同。