調查法

　　1、現(xiàn)場測量。在現(xiàn)場勘查的基礎上，可以取樣，掌握第一手資料。

　　2、歷史資料調查

　　3、文案調查（二手調查）

　　4、前后對比——將項目開始之前的狀態(tài)與項目完成之后某一時點的狀態(tài)進行對比。

　　5、橫向對比——橫向對比是同一行業(yè)類似項目的比較。橫向對比多用于競爭力分析，也可以用于行業(yè)發(fā)展研究。注：不同行業(yè)的項目或同一行業(yè)規(guī)模差距較大的項目不能作為橫向對比。

　　6、規(guī)制對比——咨詢人員應遵循和比照相關規(guī)定和要求從事咨詢業(yè)務。

　　7、標準對比——標準對比是將項目的可驗證指標與規(guī)范性文件進行對比，以檢驗項目的合法性、合理性、科學性和有效性。

　　8、方案對比——任何擬建項目在設計時一般都要提出若干可行方案供投資人選擇。