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2013-09-13 10:33 【大 中 小】【打印】【我要糾錯(cuò)】
浙江省國(guó)土資源廳：
你廳《關(guān)于企業(yè)間土地使用權(quán)抵押有關(guān)問(wèn)題的請(qǐng)示》（浙土資發(fā)〔2000〕244號(hào)）收悉。經(jīng)研究，現(xiàn)函復(fù)如下。
一、企業(yè)間以土地使用權(quán)進(jìn)行抵押擔(dān)保的前提是企業(yè)之間訂立的債權(quán)債務(wù)主合同必須符合有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，涉及需要金融監(jiān)管部門(mén)批準(zhǔn)的，應(yīng)首先辦理批準(zhǔn)手續(xù)。
二、企業(yè)之間訂立的主合同符合法律、法規(guī)規(guī)定的，為保證債權(quán)實(shí)現(xiàn)，債務(wù)方企業(yè)可以依法取得的出讓國(guó)有土地使用權(quán)或依法取得的房屋所有權(quán)連同該房屋占用范圍內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán)抵押。
設(shè)定抵押權(quán)的土地使用權(quán)是以劃撥方式取得的，依法拍賣(mài)該房地產(chǎn)后，應(yīng)當(dāng)從拍賣(mài)所得的價(jià)款中繳納相當(dāng)于應(yīng)繳納的土地使用權(quán)出讓金的款額后，抵押權(quán)人方可優(yōu)先受償。
三、土地使用權(quán)抵押擔(dān)保必須依法辦理抵押登記。
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