北京市國土資源和房屋管理局關(guān)于印發(fā)

　　《北京市城市房屋拆遷裁決程序規(guī)定》的通知

　　京國土房管拆[2002]1116號

　　各區(qū)、縣國土房管局：

　　根據(jù)《北京市城市房屋拆遷管理辦法》（市人民政府令第87號），我局制定了《北京市城市房屋拆遷裁決程序規(guī)定》，現(xiàn)予印發(fā)，請遵照執(zhí)行。

　　本通知自發(fā)布之日起施行，原北京市房屋土地管理局1999年3月31日發(fā)布的《北京市房屋拆遷糾紛裁決規(guī)則》同時廢止。

　　附件：《北京市城市房屋拆遷裁決程序規(guī)定》

　　二○○二年十二月十六日

　　北京市城市房屋拆遷裁決程序規(guī)定

　　第一條　為維護城市房屋拆遷當事人的合法權(quán)益，公正、及時地進行拆遷裁決，根據(jù)國務院《城市房屋拆遷管理條例》和《北京市城市房屋拆遷管理辦法》，制定本規(guī)定。

　　第二條　北京市城市房屋拆遷的裁決，由核發(fā)房屋拆遷許可證的區(qū)、縣國土房管局作出（以下簡稱裁決機關(guān)）；被拆遷人是核發(fā)房屋拆遷許可證的區(qū)、縣國土房管局的，由同級人民政府作出。

　　第三條　在區(qū)、縣國土房管局公告的搬遷期限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，自搬遷期限期滿之日起至拆遷許可證規(guī)定的拆遷期限屆滿之日前，拆遷當事人可以向有管轄權(quán)的裁決機關(guān)申請裁決。

　　本規(guī)定所稱拆遷當事人包括拆遷人、被拆遷人、被拆遷房屋的承租人。

　　第四條　有下列情形之一的，裁決機關(guān)不予受理：

　�。ㄒ唬┊斒氯艘押炗啿疬w補償安置協(xié)議的；

　�。ǘ�）搬遷期限未滿，或者已超過拆遷期限的；

　�。ㄈ�）非因拆遷補償安置事項申請裁決的。

　　除市政府確定的重大市政基礎(chǔ)設施建設工程以外，同一拆遷項目已裁決居民戶數(shù)超過拆遷范圍內(nèi)居民總戶數(shù)5％，拆遷人再申請裁決的，裁決機關(guān)也可以不予受理。

　　第五條　申請人申請裁決，應當向裁決機關(guān)遞交裁決申請書，并按被申請人人數(shù)提交申請書副本。

　　第六條　申請書應當載明下列事項：

　�。ㄒ唬┥暾埲�、被申請人及其委托代理人的姓名、性別、年齡、住所，法人或其他組織的名稱、地址、法定代表人姓名和職務；

　�。ǘ�）裁決請求和所依據(jù)的事實、理由；

　�。ㄈ�）申請日期。

　　申請書應當由申請人簽名或者蓋章。

　　第七條　裁決機關(guān)收到裁決申請書后，認為裁決申請書不符合本規(guī)則第六條規(guī)定條件的，可以要求申請人補正。

　　裁決機關(guān)對符合本規(guī)則第六條規(guī)定條件的申請，應當在5日內(nèi)進行審查。對不符合本規(guī)則規(guī)定的申請，決定不予受理，并書面告知申請人；對符合本規(guī)則規(guī)定，但是不屬于本機關(guān)管轄范圍的申請，應當告知申請人向有管轄權(quán)的機關(guān)提出；對符合本規(guī)則規(guī)定，且屬于本機關(guān)管轄范圍的申請，應予受理，受理日期自裁決機關(guān)收到申請之日起計算。

　　第八條　裁決機關(guān)應當自裁決申請受理之日起5日內(nèi)，將裁決申請書副本提供給被申請人。被申請人應當自收到裁決申請書副本之日起5日內(nèi)提出書面答復。被申請人未在規(guī)定時間內(nèi)提交書面答復的，不影響裁決的進行。

　　第九條　當事人可以委托1至2人作為代理人參加裁決。

　　當事人委托他人作為代理人參加裁決的，應當向裁決機關(guān)提交授權(quán)委托書。

　　第十條　裁決機關(guān)進行裁決時，應當召集拆遷當事人調(diào)查詢問。調(diào)查詢問由裁決人員主持。

　　裁決機關(guān)在調(diào)查詢問時，可以進行調(diào)解。

　　第十一條　申請人經(jīng)通知不參加調(diào)查詢問或者未經(jīng)裁決人員許可中途退出調(diào)查詢問的，視為撤回裁決申請。

　　被申請人經(jīng)通知不參加調(diào)查詢問或者未經(jīng)裁決人員許可中途退出調(diào)查詢問的，可以缺席裁決。

　　第十二條　當事人應當對自己的主張?zhí)峁┳C據(jù)。

　　第十三條　裁決人員應當將調(diào)查詢問情況記入調(diào)查筆錄并簽名。

　　調(diào)查詢問筆錄應當由當事人簽名或者蓋章。當事人認為對自己陳述的記錄有遺漏或者差錯的，可以要求補正。當事人拒絕簽名或蓋章的，由裁決人員記明情況附卷。

　　第十四條　裁決機關(guān)受理裁決申請的，應當自收到裁決申請之日起30日內(nèi)做出裁決。

　　第十五條　有下列情形之一的，裁決終止。申請人應當及時書面告知裁決機關(guān)：

　�。ㄒ唬┙�(jīng)裁決機關(guān)調(diào)解當事人簽訂拆遷補償安置協(xié)議的；

　�。ǘ�）當事人自行和解簽訂拆遷補償安置協(xié)議的。

　　第十六條　裁決機關(guān)作出裁決，應當制作裁決書。裁決書應當載明下列事項：

　�。ㄒ唬┥暾埲伺c被申請人的姓名、性別、年齡、住所（法人或者其他組織的名稱、地址、法定代表人姓名、職務）；

　�。ǘ�）申請裁決的請求和理由；

　�。ㄈ�）裁決機關(guān)認定的事實、理由和適用法律依據(jù)；

　�。ㄋ模┎脹Q結(jié)果；

　�。ㄎ澹┢鹪V期限和起訴法院；

　�。�六）作出裁決的日期。

　　裁決書應當加蓋裁決機關(guān)印章。

　　本條第一款第（四）項所稱裁決結(jié)果，應當包括拆遷補償款數(shù)額、搬遷期限和用于執(zhí)行的房屋等內(nèi)容。

　　第十七條　裁決書自送達之日起生效。

　　第十八條　送達裁決書必須有送達回證，由受送達人在送達回證上記明收到日期，簽名或者蓋章。

　　受送達人在送達回證上的簽收日期為送達日期。

　　第十九條　送達裁決書，應當直接送交受送達人。受送達人是公民的，本人不在由其同住的成年家屬簽收；受送達人是法人或者其他組織的，由法人的法定代表人、其他組織的主要負責人或者該法人、組織負責收件的人員簽收；受送達人有代理人的，可以送交其代理人簽收；受送達人已向裁決機關(guān)指定代收入的，送交代收人簽收。受送達人的同住成年家屬、法人或者其他組織負責收件的人、代理人或者代收人在送達回證上簽收的日期為送達日期。

　　受送達人或其同住成年家屬拒絕接收裁決書的，送達人應當邀請有關(guān)基層組織或者所在單位人員到場，說明情況，在送達回證上記明拒收事由和日期，由送達人、見證人簽名或者蓋章，把裁決書留在受送達人住所或者收發(fā)部門，即視為送達。

　　受送達人是軍人的，通過其所在部隊團以上單位的政治機關(guān)轉(zhuǎn)交；受送達人是被監(jiān)禁的，通過其所在監(jiān)所或者勞動改造單位轉(zhuǎn)交；受送達人是被勞動教養(yǎng)的，通過其所在勞動教養(yǎng)單位轉(zhuǎn)交。代為轉(zhuǎn)交的機關(guān)、單位收到裁決書后，應立即交受送達人簽收，以在送達回證上的簽收日期，為送達日期。

　　第二十條　直接送達裁決書有困難的，可以郵寄送達。郵寄送達的，以掛號回執(zhí)上注明的收件日期為送達日期。

　　第二十一條　受送達人下落不明，或者用本規(guī)定第十九條、第二十條規(guī)定的其他方式無法送達的，可以公告送達。自公告發(fā)布之日起，經(jīng)過60日，即視為送達。

　　公告送達，應當在案卷中記明原因和經(jīng)過。

　　第二十二條　裁決書規(guī)定的搬遷期限屆滿，被拆遷人或者房屋承租人拒絕搬遷的，由區(qū)、縣人民政府責成有關(guān)部門強制拆遷，或者由裁決機關(guān)申請人民法院強制拆遷。

　　第二十三條　本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。

　　原北京市房屋土地管理局1999年3月31日發(fā)布的《北京市房屋拆遷糾紛裁決規(guī)則》同時廢止。