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最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解

2013-09-11 09:12    【  【打印】【我要糾錯】

  2004年9月29日由最高人民法院審判委員會第1327次會議通過,現(xiàn)予公布,自2005年1月1日起施行。

  二○○四年十月二十五日

  根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國民事訴訟法》等法律規(guī)定,結(jié)合民事審判實際,就審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律的問題,制定本解釋。

  第一條 建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的,應(yīng)當根據(jù)合同法第五十二條第(五)項的規(guī)定,認定無效:

  (一)承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的;

 。ǘ]有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的;

 。ㄈ┙ㄔO(shè)工程必須進行招標而未招標或者中標無效的。

  第二條 建設(shè)工程施工合同無效,但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格,承包人請求參照合同約定支付工程價款的,應(yīng)予支持。

  第三條 建設(shè)工程施工合同無效,且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格的,按照以下情形分別處理:

 。ㄒ唬┬迯(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格,發(fā)包人請求承包人承擔修復(fù)費用的,應(yīng)予支持;

 。ǘ┬迯(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格,承包人請求支付工程價款的,不予支持。

  因建設(shè)工程不合格造成的損失,發(fā)包人有過錯的,也應(yīng)承擔相應(yīng)的民事責任。

  第四條 承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程或者沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設(shè)工程施工合同的行為無效。人民法院可以根據(jù)民法通則第一百三十四條規(guī)定,收繳當事人已經(jīng)取得的非法所得。

  第五條 承包人超越資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍簽訂建設(shè)工程施工合同,在建設(shè)工程竣工前取得相應(yīng)資質(zhì)等級,當事人請求按照無效合同處理的,不予支持。

  第六條 當事人對墊資和墊資利息有約定,承包人請求按照約定返還墊資及其利息的,應(yīng)予支持,但是約定的利息計算標準高于中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率的部分除外。

  當事人對墊資沒有約定的,按照工程欠款處理。

  當事人對墊資利息沒有約定,承包人請求支付利息的,不予支持。

  第七條 具有勞務(wù)作業(yè)法定資質(zhì)的承包人與總承包人、分包人簽訂的勞務(wù)分包合同,當事人以轉(zhuǎn)包建設(shè)工程違反法律規(guī)定為由請求確認無效的,不予支持。

  第八條 承包人具有下列情形之一,發(fā)包人請求解除建設(shè)工程施工合同的,應(yīng)予支持:

  (一)明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務(wù)的;

  (二)合同約定的期限內(nèi)沒有完工,且在發(fā)包人催告的合理期限內(nèi)仍未完工的;

 。ㄈ┮呀(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格,并拒絕修復(fù)的;

 。ㄋ模⿲⒊邪慕ㄔO(shè)工程非法轉(zhuǎn)包、違法分包的。

  第九條 發(fā)包人具有下列情形之一,致使承包人無法施工,且在催告的合理期限內(nèi)仍未履行相應(yīng)義務(wù),承包人請求解除建設(shè)工程施工合同的,應(yīng)予支持:

 。ㄒ唬┪窗醇s定支付工程價款的;

 。ǘ┨峁┑闹饕ㄖ牧、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強制性標準的;

 。ㄈ┎宦男泻贤s定的協(xié)助義務(wù)的。

  第十條 建設(shè)工程施工合同解除后,已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量合格的,發(fā)包人應(yīng)當按照約定支付相應(yīng)的工程價款;已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格的,參照本解釋第三條規(guī)定處理。

  因一方違約導(dǎo)致合同解除的,違約方應(yīng)當賠償因此而給對方造成的損失。

  第十一條 因承包人的過錯造成建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定,承包人拒絕修理、返工或者改建,發(fā)包人請求減少支付工程價款的,應(yīng)予支持。

  第十二條 發(fā)包人具有下列情形之一,造成建設(shè)工程質(zhì)量缺陷,應(yīng)當承擔過錯責任:

 。ㄒ唬┨峁┑脑O(shè)計有缺陷;

 。ǘ┨峁┗蛘咧付ㄙ徺I的建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備不符合強制性標準;

 。ㄈ┲苯又付ǚ职朔职鼘I(yè)工程。

  承包人有過錯的,也應(yīng)當承擔相應(yīng)的過錯責任。

  第十三條 建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗收,發(fā)包人擅自使用后,又以使用部分質(zhì)量不符合約定為由主張權(quán)利的,不予支持;但是承包人應(yīng)當在建設(shè)工程的合理使用壽命內(nèi)對地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔民事責任。

  第十四條 當事人對建設(shè)工程實際竣工日期有爭議的,按照以下情形分別處理:

 。ㄒ唬┙ㄔO(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格的,以竣工驗收合格之日為竣工日期;

  (二)承包人已經(jīng)提交竣工驗收報告,發(fā)包人拖延驗收的,以承包人提交驗收報告之日為竣工日期;

  (三)建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗收,發(fā)包人擅自使用的,以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。

  第十五條 建設(shè)工程竣工前,當事人對工程質(zhì)量發(fā)生爭議,工程質(zhì)量經(jīng)鑒定合格的,鑒定期間為順延工期期間。

  第十六條 當事人對建設(shè)工程的計價標準或者計價方法有約定的,按照約定結(jié)算工程價款。

  因設(shè)計變更導(dǎo)致建設(shè)工程的工程量或者質(zhì)量標準發(fā)生變化,當事人對該部分工程價款不能協(xié)商一致的,可以參照簽訂建設(shè)工程施工合同時當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門發(fā)布的計價方法或者計價標準結(jié)算工程價款。

  建設(shè)工程施工合同有效,但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格的,工程價款結(jié)算參照本解釋第三條規(guī)定處理。

  第十七條 當事人對欠付工程價款利息計付標準有約定的,按照約定處理;沒有約定的,按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計息。

  第十八條 利息從應(yīng)付工程價款之日計付。當事人對付款時間沒有約定或者約定不明的,下列時間視為應(yīng)付款時間:

  (一)建設(shè)工程已實際交付的,為交付之日;

 。ǘ┙ㄔO(shè)工程沒有交付的,為提交竣工結(jié)算文件之日;

 。ㄈ┙ㄔO(shè)工程未交付,工程價款也未結(jié)算的,為當事人起訴之日。

  第十九條 當事人對工程量有爭議的,按照施工過程中形成的簽證等書面文件確認。承包人能夠證明發(fā)包人同意其施工,但未能提供簽證文件證明工程量發(fā)生的,可以按照當事人提供的其他證據(jù)確認實際發(fā)生的工程量。

  第二十條 當事人約定,發(fā)包人收到竣工結(jié)算文件后,在約定期限內(nèi)不予答復(fù),視為認可竣工結(jié)算文件的,按照約定處理。承包人請求按照竣工結(jié)算文件結(jié)算工程價款的,應(yīng)予支持。

  第二十一條 當事人就同一建設(shè)工程另行訂立的建設(shè)工程施工合同與經(jīng)過備案的中標合同實質(zhì)性內(nèi)容不一致的,應(yīng)當以備案的中標合同作為結(jié)算工程價款的根據(jù)。

  第二十二條 當事人約定按照固定價結(jié)算工程價款,一方當事人請求對建設(shè)工程造價進行鑒定的,不予支持。

  第二十三條 當事人對部分案件事實有爭議的,僅對有爭議的事實進行鑒定,但爭議事實范圍不能確定,或者雙方當事人請求對全部事實鑒定的除外。

  第二十四條 建設(shè)工程施工合同糾紛以施工行為地為合同履行地。

  第二十五條 因建設(shè)工程質(zhì)量發(fā)生爭議的,發(fā)包人可以以總承包人、分包人和實際施工人為共同被告提起訴訟。

  第二十六條 實際施工人以轉(zhuǎn)包人、違法分包人為被告起訴的,人民法院應(yīng)當依法受理。

  實際施工人以發(fā)包人為被告主張權(quán)利的,人民法院可以追加轉(zhuǎn)包人或者違法分包人為本案當事人。發(fā)包人只在欠付工程價款范圍內(nèi)對實際施工人承擔責任。

  第二十七條 因保修人未及時履行保修義務(wù),導(dǎo)致建筑物毀損或者造成人身、財產(chǎn)損害的,保修人應(yīng)當承擔賠償責任。

  保修人與建筑物所有人或者發(fā)包人對建筑物毀損均有過錯的,各自承擔相應(yīng)的責任。

  第二十八條 本解釋自二00五年一月一日起施行。

  施行后受理的第一審案件適用本解釋。

  施行前最高人民法院發(fā)布的司法解釋與本解釋相抵觸的,以本解釋為準。

  最高人民法院

責任編輯:tracy
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