土估實務高頻考點——宗地估價程序，大家都復習了沒？今天就來幾道習題隨堂測驗一下吧~

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【例題?不定項】下列關于估價基本事項的說法中，正確的是（?。?。

A.估價目的由委托方提出，在估價委托協(xié)議中明確

B.估價期日應根據(jù)估價目的確定，具體到年、月、日

C.價格內(nèi)涵應根據(jù)估價期日確定

D.估價日期是估價師從開始作業(yè)到完成報告的持續(xù)時間

【答案】ABD

【解析】選項C，價格內(nèi)涵應根據(jù)估價目的確定。

【例題?不定項】宗地估價程序中包括下述工作：①擬訂估價作業(yè)方案，②實地查勘，③收集估價所需資料，④明確估價基本事項，⑤撰寫估價報告，⑥確定估價結(jié)果，⑦選定估價方法，測算宗地價格，⑧編輯整理評估報告書，估價資料歸檔。則其正確的排序為（?。?。

A.④→③→①→②→⑥→⑤→⑦→⑧

B.④→①→③→②→⑦→⑥→⑤→⑧

C.④→②→①→⑦→⑥→③→⑤→⑧

D.④→②→③→①→⑥→⑤→⑦→⑧

【答案】B

【解析】宗地估價的一般程序為：（1）明確估價基本事項；（2）擬訂估價作業(yè)方案；（3）收集估價所需資料；（4）實地查勘；（5）選定估價方法，測算宗地價格；（6）確定估價結(jié)果；（7）撰寫估價報告；（8）編輯整理評估報告書，估價資料歸檔。

【例題?不定項】地價定義中應說明（?。?。

A.估價期日

B.估價方法

C.土地用途

D.開發(fā)程度

【答案】ACD

【解析】地價定義中應說明價格類型、權利特征、估價期日、土地利用條件（現(xiàn)狀利用或規(guī)劃利用條件）、實際開發(fā)程度和設定的開發(fā)程度、證載用途、實際用途、設定用途等。

怎么樣，同學們的正確率如何呢？知識點沒記牢的小伙伴看過來，再來鞏固一下吧。