陳某預買一套建筑面積為100m2的商品住房，單位建面價格為10000元/m2，買賣雙方面積誤差處理未作約定。房屋交付后，經(jīng)實測，建筑面積為95m2。如陳某選擇購房，則實付房款( )萬元。
【2012年試題】陳某預買一套建筑面積為100m2的商品住房，單位建面價格為10000元/m2，買賣雙方面積誤差處理未作約定。房屋交付后，經(jīng)實測，建筑面積為95m2。如陳某選擇購房，則實付房款( )萬元。
A.90
B.91
C.93
D.95
『正確答案』C
『答案解析』本題考查的是商品房買賣合同。由于實際面積比預售合同面積小5m2，故其中3m2對應的房價款應原價退還，2m2對應的房價款應雙倍退還。則實際支付房價款為100-3×1-2×2=93(萬元)。參見教材P134。
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