青海省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于開展2022年度全省房地產(chǎn)行業(yè)信用評(píng)價(jià)工作的通知

青建房〔2023〕5號(hào)

西寧市住房保障和房產(chǎn)管理局，各州住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu):

根據(jù)《青海省房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)信用評(píng)價(jià)管理辦法》(青建房〔2022〕282號(hào))規(guī)定，決定自1月6日至3月30日開展2022年度全省房地產(chǎn)行業(yè)(房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))信用評(píng)價(jià)工作?，F(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下:

一、信用評(píng)價(jià)管理對(duì)象和信息采集內(nèi)容

（一）信用評(píng)價(jià)管理對(duì)象

本次信用評(píng)價(jià)管理對(duì)象為本省范圍內(nèi)所有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。即凡在本省范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)、物業(yè)管理服務(wù)、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，不論目前是否承接有項(xiàng)目，均應(yīng)參加2022年度全省房地產(chǎn)行業(yè)信用評(píng)價(jià)工作，提交本企業(yè)基本信息和良好信用信息。

（二）信用評(píng)價(jià)內(nèi)容及填報(bào)方法

企業(yè)信用評(píng)價(jià)填報(bào)內(nèi)容分為基本信用、良好信用、不良信用和一票否決信息。各級(jí)房地產(chǎn)主管部門和企業(yè)通過手機(jī)短信驗(yàn)證的方式登陸青海省城鎮(zhèn)住房信息系統(tǒng)（http://139.170.150.131:8087/tr/system/home）網(wǎng)上辦公專區(qū)，進(jìn)入各自的信用管理平臺(tái)進(jìn)行操作。其中，基本信用信息、良好信用信息由企業(yè)負(fù)責(zé)填報(bào)，企業(yè)注冊(cè)地房地產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)核實(shí)。企業(yè)不良信用信息和一票否決信用信息，由聯(lián)席會(huì)議成員單位及各級(jí)房地產(chǎn)（物業(yè)）主管部門及鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府（街道辦）按照各自職責(zé)權(quán)限進(jìn)行記錄，交由各級(jí)房地產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)填報(bào)。各級(jí)房地產(chǎn)主管部門也可搜集填報(bào)，不良信用信息、一票否決信用信息在“草擬”環(huán)節(jié)中填報(bào)。

二、信用評(píng)價(jià)權(quán)限分配

各級(jí)房地產(chǎn)主管部門對(duì)企業(yè)填報(bào)的基本信用信息和良好信用信息進(jìn)行三級(jí)審核。其中，區(qū)(縣)級(jí)房地產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)初審，市(州)級(jí)房地產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)復(fù)審,省級(jí)房地產(chǎn)主管部門終審。省級(jí)房地產(chǎn)主管部門將終審的信用評(píng)價(jià)結(jié)果提交省級(jí)聯(lián)席會(huì)議共同審核通過后在省內(nèi)主要新聞媒體、青海房地產(chǎn)信息網(wǎng)、微信公眾號(hào)進(jìn)行公示，適時(shí)向社會(huì)予以發(fā)布。信用評(píng)價(jià)結(jié)果將作為各部門日常監(jiān)管、金融機(jī)構(gòu)開展金融服務(wù)的參考依據(jù)，作為守信激勵(lì)、失信懲戒的依據(jù)。

三、有關(guān)要求

（一）各市（州）房地產(chǎn)主管部門要高度重視企業(yè)信用評(píng)價(jià)工作，安排專人負(fù)責(zé)企業(yè)信用信息的采集和審核，督促房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)于1月6日開始至1月31日前完成本企業(yè)的基本信息及良好信用信息的錄入工作；各級(jí)房地產(chǎn)行政主管部門于2月28日前完成信用信息的初審、復(fù)審工作；省級(jí)房地產(chǎn)主管部門于 3月31日前完成終審工作。

（二）在采集企業(yè)不良信用信息和一票否決信用信息過程中，各地房地產(chǎn)主管部門應(yīng)加強(qiáng)與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位的溝通，主動(dòng)、全面、準(zhǔn)確收集有關(guān)單位對(duì)企業(yè)的行政處罰(處理)等文件資料，充分征求其意見建議，并將不良信用信息和一票否決信用信息原始資料一并上傳信用管理平臺(tái)，并做好存檔。

（三）首次參加信用評(píng)價(jià)的企業(yè)，基本信息及良好信用信息、良信用信息采用的歷史數(shù)據(jù)，填報(bào) 2021年到 2022年間的情況;已參加過信用評(píng)價(jià)的企業(yè)，基本信息、良好信用信息及不良信用信息均填報(bào) 2022年的情況。

各地在信用評(píng)價(jià)管理工作過程中如有問題，請(qǐng)咨詢省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管處和軟件技術(shù)負(fù)責(zé)單位。

聯(lián)系人：馬麗麗（總負(fù)責(zé)房地產(chǎn)行業(yè)信用評(píng)價(jià)工作）

王 瑋（負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)審核工作）

陳　亮（負(fù)責(zé)房地產(chǎn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)審核工作）

陳　璐（負(fù)責(zé)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)審核工作）

聯(lián)系電話:0971-6156965（0971-6274013傳真）

軟件技術(shù)服務(wù)電話:13208169135（李老師）、18628372157（羅老師）

青海省城鎮(zhèn)住房信息系統(tǒng)QQ交流群（421418427、667540661）

青海省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

2023年1月5日

注：該消息來源于青海省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳