【老師解析】2014年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》試題及答案（15-21題）
2014房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與理論》單選題第15-21題試題及答案，更多試題及答案在網(wǎng)頁(yè)下方
18.某投資者以100萬(wàn)元購(gòu)買了一商鋪用于出租經(jīng)營(yíng)，其中40萬(wàn)元為銀行提供的年利率為8%、按年付息、到期還本的貸款，該項(xiàng)投資的年凈經(jīng)營(yíng)收益為12萬(wàn)元，貸款期和經(jīng)營(yíng)期相同，該項(xiàng)投資的資本金利潤(rùn)率是（）。
A.8.80%
B.12.00%
C.14.67%
D.20.00%
【標(biāo)準(zhǔn)答案-建設(shè)工程教育網(wǎng)】C
【建設(shè)工程教育網(wǎng)-老師解析】資本金利潤(rùn)率=年利潤(rùn)總額（或年平均利潤(rùn)總額）/資本金×100%=（12-3.2）/60×100%=14.67%.參見(jiàn)教材P199.
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