2018年房地產(chǎn)估價(jià)師考試將近，房估備考時(shí)間緊任務(wù)重，要把有限的精力放到最有價(jià)值的地方，提高備考效率才是當(dāng)前備考工作的第一要?jiǎng)?wù)。建設(shè)工程教育網(wǎng)老師結(jié)合歷年命題方向和自身豐富的教學(xué)經(jīng)驗(yàn)，科學(xué)預(yù)測2018年房地產(chǎn)估價(jià)師高頻考點(diǎn)，助你高效提升，不看是你的損失！

　　考前兩個(gè)月，房估考前點(diǎn)題密訓(xùn)班：老師直播高頻考點(diǎn)+海量題庫+考前一周重點(diǎn)資料，助你高效提升！

點(diǎn)擊了解詳情>>

　　2018年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營與管理》高頻考點(diǎn)（第五章）：

　　1.期末慣例法

　　現(xiàn)金流量一般在計(jì)息周期內(nèi)隨意發(fā)生，不一定正好發(fā)生在計(jì)算周期的期初或期末，但為了簡化計(jì)算，都要假設(shè)將本計(jì)息周期內(nèi)發(fā)生的現(xiàn)金流量的代數(shù)和都發(fā)生在期末。（P146）

　　2.資金具有時(shí)間價(jià)值的原因

　　■資金增值－貨幣有在一定時(shí)間內(nèi)通過某些經(jīng)濟(jì)活動(dòng)產(chǎn)生增值的可能

　　■價(jià)值補(bǔ)償－時(shí)間價(jià)值體現(xiàn)為放棄即期消費(fèi)的損失所應(yīng)得到的補(bǔ)償

　　3.資金時(shí)間價(jià)值大小的決定因素（三因素）

　　■投資利潤率－單位投資所能取得的利潤

　　■通貨膨脹率－即對因貨幣貶值造成的損失所應(yīng)得到的補(bǔ)償

　　■風(fēng)險(xiǎn)因素－對因風(fēng)險(xiǎn)可能帶來的損失所應(yīng)獲得的補(bǔ)償

　　4.單利和復(fù)利計(jì)算（P154）

　　單利：F=P×（1+n×i）；復(fù)利：F=P×（1+i）n

　　5.有效利率（資金在計(jì)息中所發(fā)生的實(shí)際利率）

　　包括計(jì)息周期有效利率i=r/m和利率周期的有效利率i=（1+r/m）m-1.在名義利率一定時(shí)，每年計(jì)息期數(shù)m越多，i與r相差越大。（P156）

　　掃描二維碼下載新版建設(shè)工程教育網(wǎng)APP，考前兩個(gè)月沖刺要把所有的碎片時(shí)間都充分的利用起來，隨時(shí)隨地，想學(xué)就學(xué)，購買考前點(diǎn)題密訓(xùn)班還有考前一周重點(diǎn)資料助陣，一舉拿下房地產(chǎn)估價(jià)師就是今年！

掃一掃 手機(jī)學(xué)習(xí)更方便  考試相關(guān)信息早知道