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2018年房估《制度與政策》高頻考點(第七章)

2018-08-16 14:25   來源:建設工程教育網(wǎng) 字體: 打印 收藏

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  2018年房估《制度與政策》高頻考點(第七章):

  1.不動產(chǎn)登記機構職責

 ?。?)查驗申請人提供的權屬證明和其他必要材料;

 ?。?)就有關登記事項詢問申請人;

  (3)如實、及時登記有關事項;

  (4)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他職責。

  (5)不動產(chǎn)登記機構不得要求對不動產(chǎn)進行評估;

  (6)不得以年檢等名義進行重復登記;

 ?。?)不得有超出登記職責范圍的其他行為。

  2.不動產(chǎn)物權生效時間(P154)

  (1)法定生效,及根據(jù)法律物權生效。

  (2)基于法律行為的物權生效時間為自記載于不動產(chǎn)登記簿生效。

 ?。?)基于事實行為發(fā)生的物權變動,只要事實行為發(fā)生,不經(jīng)登記,物權變動也發(fā)生效力。

  3.權利人、利害關系人可以申請查詢、復制登記資料。(P155)

  4.證書工本費不動產(chǎn)登記機構按上述規(guī)定收取不動產(chǎn)登記費,核發(fā)一本不動產(chǎn)權屬證書的不收取證書工本費。向一個以上不動產(chǎn)權利人核發(fā)權屬證書的,每增加一本證書加收證書工本費10元。

  不動產(chǎn)登記機構依法核發(fā)不動產(chǎn)登記證明,不得收取登記證明工本費。

  5.房地產(chǎn)面積測算的一般規(guī)定

 ?。?)房地產(chǎn)面積的測算,均指水平投影面積的測算。

 ?。?)各類面積的測算,必須獨立測算兩次,其較差應在規(guī)定的限差以內(nèi),取中數(shù)作為最后結果。

 ?。?)邊長以m為單位,取至0.01m;面積以㎡為單位,取至0.01㎡.(4)量距應使用經(jīng)鑒定合格的卷尺或其他能達到相應精度的儀器或工具。

 ?。?)樓層高度是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。

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  • 準考證打印

    考前10日至一周內(nèi)

  • 考 試 時 間

    2024年11月9-10日

  • 考 試 成 績

    考試日期后2個月內(nèi)

  • 合格證領取

    考后3個月起

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