2018年房地產(chǎn)估價師考試將近，房估備考時間緊任務重，要把有限的精力放到最有價值的地方，提高備考效率才是當前備考工作的第一要務。建設工程教育網(wǎng)老師結(jié)合歷年命題方向和自身豐富的教學經(jīng)驗，科學預測2018年房地產(chǎn)估價師高頻考點，助你高效提升，不看是你的損失！

　　考前兩個月，房估考前點題密訓班：老師直播高頻考點+海量題庫+考前一周重點資料，助你高效提升！

點擊了解詳情>>

　　2018年房估《制度與政策》高頻考點（第八章）：

　　1.一級房地產(chǎn)估價機構(gòu)標準

　?。?）機構(gòu)名稱有房地產(chǎn)估價或者房地產(chǎn)評估字樣；

　　（2）從事房地產(chǎn)估價活動連續(xù)6年以上，且取得二級房地產(chǎn)估價機構(gòu)3年以上；

　?。?）有15名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師；

　?。?）在申請核定等級之日前3年平均每年完成估價標的物建筑面積50萬㎡以上或者土地面積25萬㎡以上。

　?。?）法定代表人或執(zhí)行合伙人是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作3年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價師；

　?。?）有限責任公司的股東中有3名以上、合伙企業(yè)的合伙人中有2名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師，股東或者合伙人中有一半以上是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作3年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價師；

　?。?）有限責任公司的股份或者合伙企業(yè)的出資額中專職注冊房地產(chǎn)估價師的股份或者出資額合計不低于60%；

　　（8）有固定的經(jīng)營服務場所；

　?。?）估價質(zhì)量管理、估價檔案管理、財務管理等各項企業(yè)內(nèi)部管理制度健全；

　?。?0）隨機抽查的1份房地產(chǎn)估價報告符合《房地產(chǎn)估價規(guī)范》的要求；

　?。?1）在申請核定等級之日前3年內(nèi)無《房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法》第三十三條禁止的行為。

　　2.房地產(chǎn)估價收費一般按照評估總額的一定比例收取。（P179）

　　3.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務收費（P179）

　?。?）房屋租賃代理收費——無論租期長短，按半月至一月租金標準，由雙方協(xié)商議定；

　?。?）房屋買賣代理收費——按成交價格總額的一定比例收取，比例一般為0.5%～3%.

　　4.注冊房地產(chǎn)估價師享有的權(quán)利：

　　（1）使用注冊房地產(chǎn)估價師名稱；

　?。?）在規(guī)定范圍內(nèi)執(zhí)行房地產(chǎn)估價及相關業(yè)務；

　?。?）簽署房地產(chǎn)估價報告；

　?。?）發(fā)起設立房地產(chǎn)估價機構(gòu)；

　　（5）保管和使用本人的注冊證書；

　　（6）對本人執(zhí)業(yè)活動進行解釋和辯護；

　?。?）參加繼續(xù)教育；

　?。?）獲得相應的勞動報酬；

　　（9）對侵犯本人權(quán)利的行為進行申訴。

　　5.房地產(chǎn)中介服務行業(yè)規(guī)范1999年，中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會編制了國家標準《房地產(chǎn)估價規(guī)范》（CB/T50291—1999），在此基礎上制定了《房地產(chǎn)抵押估價指導意見》。

　　2006年10月，發(fā)布了《房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)規(guī)則》和《房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務合同推薦文本》。

　　掃描二維碼下載新版建設工程教育網(wǎng)APP，考前兩個月沖刺要把所有的碎片時間都充分的利用起來，隨時隨地，想學就學，購買考前點題密訓班還有考前一周重點資料助陣，一舉拿下房地產(chǎn)估價師就是今年！

掃一掃 手機學習更方便  考試相關信息早知道