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    房估經(jīng)營與管理：適用于舊的房地產(chǎn)的基本公式

    2015-07-16 15:56 來源：來源于網(wǎng)絡(luò)
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    　　成本法的典型估價對象是舊的房地產(chǎn)。舊的房地產(chǎn)可分為舊的房地和舊建筑物兩種情況。

    　?。ㄒ唬┻m用于舊的房地的基本公式

    　　在舊的房地的情況下，成本法的基本公式為：

    　　舊的房地價值=房地重新購建價格一建筑物折舊 或者 舊的房地價值=土地重新購建價格+建筑物重新購建價格一建筑物折舊

    　　上述兩個公式分別對應(yīng)的是求取房地重新購建價格的第一個路徑和第二個路徑，具體見本章第四節(jié)中的房地重新購建價格的求取思路。

    　　（二）適用于舊建筑物的基本公式

    　　在舊建筑物的情況下，成本法的基本公式為：

    　　舊建筑物價值一建筑物重新購建價格一建筑物折舊

    責任編輯：亮亮
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