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    2016房地產(chǎn)估價師《案例與分析》基礎測試5

    2016-03-21 13:57 來源：來源于網(wǎng)絡
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    2016年房地產(chǎn)估價師考試備考正當時，先學一步，快人一步，建設工程教育網(wǎng)為您整理了2016年房地產(chǎn)估價師《案例與分析》基礎測試題第一套：2016房地產(chǎn)估價師《案例與分析》基礎測試5，希望給您的學習帶來一定的幫助，2016年房地產(chǎn)估價師快速直達方案點擊查看>>

    　　某房地產(chǎn)估價師運用市場法和假設開發(fā)法對一宗4270m2的商業(yè)用地于2007年10月21日的土地使用權價格進行評估，該宗地的剩余使用期限為39年，兩種估價方法測算出的結果分別為2000元/m2和2300元/m2.假設2006年10月和2007年10月該區(qū)域的該類土地定基價格指數(shù)分別為102、106；土地報酬率為6%.

    　　1.運用加權算術平均法得出的最終估價結果的分布范圍是（）。

    　　A、【2000，2300】

    　　B、【2030，2270】

    　　C、【2060，2240】

    　　D、【2090，2210】

    　　2.假設該宗地于2007年10月21日的土地使用權價格為2250元/m2，則該宗地于2006年10月21目的土地使用權價格是（）元/m2.

    　　A、2136

    　　B、2165

    　　C、2179

    　　D、2206

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