2016房估《經(jīng)營與管理》知識點：房地產(chǎn)投資的分類
房地產(chǎn)投資的分類
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分類
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內(nèi)涵
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子分類
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| 直接投資 | 投資者直接參與房地產(chǎn)開發(fā)或購買過程與有關管理工作 | 開發(fā)投資 | 買土地 |
| 置業(yè)投資 | 買已建成的房地產(chǎn) | ||
| 間接投資 | 投資者將資金投入有價證券，不需要直接參與房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營工作 | 投資房地產(chǎn)股票或債券 | 股票+債券 |
| 投資房地產(chǎn)信托基金 | 信托 | ||
| 購買住房抵押支持證券 | 抵押支持證券 | ||
【典型例題】下列房地產(chǎn)投資方式中，屬于直接投資形式的是（ ）。
A.購買房地產(chǎn)股票
B.購買商鋪
C.購買房地產(chǎn)債券
D.購買住房抵押支持證券
『正確答案』B
『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)直接投資。房地產(chǎn)直接投資包括從取得土地使用權開始的開發(fā)投資和面向建成物業(yè)的置業(yè)投資兩種形式。房地產(chǎn)置業(yè)投資，其對象可以是市場上的增量房地產(chǎn)（開發(fā)商新竣工的商品房），也可以是市場上的存量房地產(chǎn)（舊有房地產(chǎn)）。參見教材P11。
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