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    2016房估《制度與政策》知識點：住房租賃稅收優(yōu)惠政策

    2016-10-13 16:53 來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)
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    2008年3月1日起，房屋租賃市場稅收按以下規(guī)定執(zhí)行。

    （1）對個人出租住房取得的所得稅按10%的稅率征收個人所得稅。

    （2）對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。

    （3）對個人出租住房，不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

    （4）對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房取得的收入，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

    【例題】2009年4月，王某將其住宅出租，月租金收入為2000元，其當(dāng)月應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為（ ）元。

    A.80

    B.160 C.200

    D.240

    『正確答案』A

    『答案解析』本題考查的是住房租賃稅收優(yōu)惠政策。從2008年3月1日起，對個人出租住房，不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。2000元×4%＝80元。參見教材P228。

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