2016房估《理論與方法》知識點：搜集交易實例的要求
搜集信息完整、真實、準確的交易實例。
搜集交易實例的內(nèi)容：
①交易對象基本狀況：如名稱、坐落、規(guī)模（面積）、用途、權(quán)屬以及土地形狀、土地使用期限、建筑物竣工日期（或建成年月、建成年份、建成年代）、建筑結(jié)構(gòu)、周圍環(huán)境等。
②交易雙方基本情況，如賣方和買方的名稱及之間的關(guān)系等；
③交易方式；
④成交日期；
⑤成交價格，包括總價、單價及計價方式（按建筑面積/套內(nèi)建筑面積/使用面積計價）；
⑥付款方式，例如是一次性付款/分期付款（包括付款期限、每期付款額或付款比例）；
⑦融資條件，如首付款比例、貸款利率、貸款期限等；
⑧交易稅費負擔，如買賣雙方各自繳納自己應繳納的稅費，還是全部稅費由買方負擔或賣方負擔等；
⑨交易目的，如賣方為何而賣，買方為何而買，以及是否有急于出售、急于購買等特殊交易情況。
【我要糾錯】 責任編輯：miemie
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