2019年房地產(chǎn)估價師考試時間為10月19日、20日，建設(shè)工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)估價相關(guān)知識》科目的知識點(diǎn)，進(jìn)行詳細(xì)講解，希望對考生朋友們的備考學(xué)習(xí)有所助益！

房地產(chǎn)測繪的內(nèi)涵

測量學(xué)采用科學(xué)方法測定地面上點(diǎn)的平面位置和高程，將地球表面的地形（包括地物、地貌）和其他信息（如行政、產(chǎn)權(quán)界址）繪制成圖，以及將已設(shè)計的工程建筑或指定的界址標(biāo)定在實(shí)地上的一門學(xué)科。

測量工作的根本任務(wù)是確定地面點(diǎn)的空間位置。

房地產(chǎn)測量《物權(quán)法》確立了國家對不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的制度。

《不動產(chǎn)登記暫行條例》、《不動產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》不動產(chǎn)測量：地籍測量、房產(chǎn)測量、海籍測量、行政區(qū)域界線測量、不動產(chǎn)測量監(jiān)理。

房地產(chǎn)測量工作包括“測繪”和“測設(shè)”。

房地產(chǎn)測繪是用測量手段測定地面上局部區(qū)域內(nèi)的土地、建筑物及構(gòu)筑物的特征點(diǎn)位，獲得反映現(xiàn)狀的圖或圖形信息。房地產(chǎn)測繪可分為房產(chǎn)基礎(chǔ)測繪和房產(chǎn)項目測繪。（實(shí)地到圖）

房地產(chǎn)測設(shè)是根據(jù)設(shè)計圖紙將一系列點(diǎn)位在實(shí)地上標(biāo)定。（圖到實(shí)地）

不動產(chǎn)測量的主要工作內(nèi)容：控制測量、界址測量、宗地（海）圖、分戶房產(chǎn)圖的測繪、面積計算、不動產(chǎn)測量報告的撰寫。

地籍，記載土地權(quán)屬、位置、數(shù)量、質(zhì)量、價值、利用等基本情況的圖簿冊和數(shù)據(jù)。

房產(chǎn)項目測繪，分為：

預(yù)測繪，在房屋交易和產(chǎn)權(quán)管理信息平臺中建立樓盤表，按照房屋基本單元建立房屋唯一代碼，主要用于辦理商品房預(yù)售許可、商品房合同網(wǎng)簽備案、在建工程和預(yù)購商品房抵押管理、商品房預(yù)售資金監(jiān)管等。

實(shí)測繪（竣工后測繪），建設(shè)項目完工后，交付使用前，測繪單位實(shí)地測量，生成房產(chǎn)實(shí)測繪報告，預(yù)測繪數(shù)據(jù)和實(shí)測繪數(shù)據(jù)對接，形成房產(chǎn)分戶平面圖、相關(guān)的圖、表、冊、簿、數(shù)據(jù)等資料。可以用于不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍管理，房地產(chǎn)開發(fā)利用、交易、征稅、城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)等使用。