2017年房地產(chǎn)估價師備考階段已經(jīng)開始，建設(shè)工程教育網(wǎng)2017年實驗班已經(jīng)閃亮登場，網(wǎng)校老師傾情助陣，為你指引今年的房估道路，歷年學(xué)員好評，今年就差你啦，讓我們給皮皮蝦放個假，搭乘實驗班我們走！助力2017年房地產(chǎn)估價師備考2017房地產(chǎn)估價師實驗班現(xiàn)已開通>>

　　第五章現(xiàn)金流量及資金時間價值

　　■理論性非常強(qiáng)，技術(shù)含量高，是投資的基礎(chǔ)

　　■本章獨立題目所占的分值不大，但第五章是第六章的基礎(chǔ)，而第六章是分值所占最大的一章，想學(xué)好第六章，必須先學(xué)好第五章

　　■有計算題，難度大

　　【第五章學(xué)習(xí)方法】

　　■對本章可以利用形象理解記憶法

　　■必須聽懂講解，而且要多次反復(fù)聽課

　　■必須把典型案例與歷年試題搞懂，并獨立完成

　　■必須聽課－練習(xí)－再聽課－再練習(xí)，光聽不練沒有用

　　■必須保證這部分的學(xué)習(xí)時間

　　【第五章主要知識點】

　　■期末慣例法

　　■房地產(chǎn)投資活動中的現(xiàn)金流量的五種基本模式

　　■資金的時間價值

　　■利率的四種類型

　　■利率的決定和影響因素

　　■單利和復(fù)利

　　■名義利率和實際利率

　　■資金等效值的換算

　　【第五章難點】

　　【第五章主要計算題型】

　　■組合抵押貸款的相關(guān)計算

　　■貸款提前還款相關(guān)計算

　　■提前還款（還本金）相關(guān)計算

　　■還款常數(shù)的相關(guān)計算

　　■開發(fā)項目現(xiàn)金流量表、現(xiàn)金流量圖及相關(guān)計算

　　■抵押貸款加按揭相關(guān)計算

　　■復(fù)合式可調(diào)整利率貸款

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