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    房地產(chǎn)估價師考點精講：土地儲備資金來源渠道

    2020-03-02 10:44 來源：建設工程教育網(wǎng)
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    　　2020年房地產(chǎn)估價師備考進行時，雖然房估改革政策還沒有確定，但是基礎知識還是考試復習的重點。建設工程教育網(wǎng)小編為考生整理了《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理》的重要考點，希望能夠對大家的復習有所幫助。

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    　　考點35：土地儲備資金來源渠道

    　　■財政部門從土地出讓收入和國有土地收益基金中安排的資金
    　　■在國家核定的債務限額內(nèi)通過省級政府代發(fā)地方政府債券籌集的土地儲備資金（2017年修改知識點，以前為“土地儲備機構舉借的銀行貸款及金融機構貸款”）
    　　■經(jīng)財政部門批準可用于土地儲備的其他資金
    　　■以上資金所產(chǎn)生的利息收入
    　　【關注點】土地儲備資金不得用銀行貸款（2017年修改的重要知識點）
    　　財政部已要求各地從2016年1月1日起，不得再向銀行業(yè)金融機構舉借土地儲備貸款。（可以發(fā)地方政府債券，但不能再向銀行貸款了）
    　　【典型例題】土地儲備資金的來源渠道包括（?。?/div>
    　　A.土地出讓收入
    　　B.國有土地收益基金
    　　C.通過省級政府代發(fā)地方政府債券
    　　D.向商業(yè)銀行舉借土地儲備貸款
    　　E.土地出讓收入的利息收入
    　　[正確答案]ABCE
    　　[答案解析]本題考查的是土地儲備與土地開發(fā)。財政部已要求各地從2016年1月1日起，不得再向銀行業(yè)金融機構舉借土地儲備貸款。參見教材P68.

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