2017房估《經營與管理》預習班講義學習方法分享
2017年房地產估價師備考階段已經開始,這個春天,建設工程教育網(wǎng)繼續(xù)陪你勇敢追夢。當你下定了學習的決心,并愿意找回備考節(jié)奏的主控權,你會發(fā)現(xiàn),成功離自己并不遠。為了方便考生進行全面?zhèn)淇?,助?017年房地產估價師備考2017房地產估價師實驗班現(xiàn)已開通>>
學習方法分享
【考生的苦惱】
苦惱一:
不知道如何入手,拔劍四顧心茫然
苦惱二:
投資、經濟分析的內容從未接觸過,像是做數(shù)學題
苦惱三:
聽的懂,但考點太多,年齡大了根本記不住
苦惱四:
課一聽就懂,題一做就錯
苦惱五:
考試最后的計算題總是做不完
【學習方法分享】
科學的方法是高效學習的前提
梳理法
提煉法
歸納對比記憶法
數(shù)字概括記憶法
案例形象理解法
重點難點學習法
【如何解決“不知如何下手”】
梳理法:理清知識脈絡與體系,形成知識框架體系,由宏觀到微觀地學,先框架,后細部(先理清知識脈絡,再去記考點內容)
【梳理法示例】資金等效值與復利計算
三元色構成了萬紫千紅的自然世界
三個值構成了紛繁復雜的經濟世界
梳理口訣:(3+2+6+4)
項目
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內容
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三個值
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P:現(xiàn)值
F:終值 A:年值 |
兩個因素
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利率(i)
計息期(n) |
六種基本換算關系
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現(xiàn)值換算為終值 P~F
終值換算為現(xiàn)值 F~P 年值換算為終值 A~F 終值換算為年值 F~A 年值換算為現(xiàn)值 A~P 現(xiàn)值換算為年值 P~A |
四種特殊換算關系
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等差年值換算為現(xiàn)值
等差年值換算為等額年值A′-A 等比年值換算為現(xiàn)值 等比年值換算為等額年值A〞-A |
【如何解決專業(yè)基礎薄弱、學不懂】
【案例形象理解法示例】現(xiàn)值與年值的換算
【教材中的表述】所謂等額序列支付的儲存基金系數(shù)和終值系數(shù),就是在已知F的情況下求A,或在已知A的情況下求F.根據(jù)前面的P和A之間的換算關系,帶入公式,很容易就可以得出F和A之間的關系。
“答案解析”用講數(shù)學的方式,來講經濟,可以讓大家知道公式是怎么用數(shù)學推導出來的,但不知道什么情況下用這個公式,這個公式能解決什么樣的具體的問題。
【案例形象理解】(養(yǎng)老金,房地產估價收益法;房奴的法寶-按揭算貸款額度):根據(jù)自己的工資情況,可以算出所能承受的最大月供,算一下向銀行能貸多少錢?
【如何能“記得住”】
【如何記得少,記得巧】
【數(shù)字概括記憶法示例】
房地產市場的自然周期——兩軸一線五點四階段的倒V型
【如何解決“課一聽就懂,題一做就錯”】
【如何解決“考試題做不完的問題”】
報考指南
報 名 時 間
8月9日起
大綱 / 教材
大綱使用2021版
準考證打印
考前10日至一周內
考 試 時 間
2024年11月9-10日
考 試 成 績
考試日期后2個月內
合格證領取
考后3個月起
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