2017房估《經(jīng)營與管理》備考模擬試題:概率分析
漫漫人生,我們在前進的路上難免遇到困惑,寶貴的時光就這樣在問題面前流逝著。2017年房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試時間為10月14,15日。備考時間寶貴怎能流逝!建設(shè)工程教育網(wǎng)房地產(chǎn)估價師全新推出網(wǎng)校答疑版,選擇任何班次網(wǎng)校課程(點擊選擇課程>>),即可享受全天24小時的網(wǎng)校老師精致答疑,幫你節(jié)省困惑的時間,助你在備考的路上速度更快,效率更高。巧用建設(shè)工程教育網(wǎng)網(wǎng)校答疑板 房估備考省時省力又省心>>
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采用期望值法進行概率分析時,按照窮舉互斥原則確定各不確定性因素可能發(fā)生的狀態(tài)或變化范圍之后,需要做的是(?。?。
A.分別估算各不確定性因素每種情況下發(fā)生的概率
B.分別計算各可能發(fā)生情況下的凈現(xiàn)值
C.計算各年凈現(xiàn)金流量的標(biāo)準(zhǔn)差
D.計算凈現(xiàn)值大于或等于零時的累積概率
【正確答案】 A
【答案解析】 本題考查的是概率分析中的期望值法。采用期望值法進行概率分析,一般需要遵循以下步驟:(1)選用凈現(xiàn)值作為分析對象,并分析選定與之有關(guān)的主要不確定性因素;(2)按照窮舉互斥原則,確定各不確定性因素可能發(fā)生的狀態(tài)或變化范圍;(3)分別估算各不確定性因素每種情況下發(fā)生的概率;(4)分別計算各可能發(fā)生情況下的凈現(xiàn)值;(5)計算各年凈現(xiàn)金流的標(biāo)準(zhǔn)差、整個項目壽命周期凈現(xiàn)值的標(biāo)準(zhǔn)差或標(biāo)準(zhǔn)差系數(shù);(6)計算凈現(xiàn)值大于或等于零時的累積概率。累積概率值越大,項目所承擔(dān)的風(fēng)險就越??;(7) 對以上分析結(jié)果作綜合評價,說明項目是否可行及承擔(dān)風(fēng)險性大小。參見教材P233。
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