一直以來，談到推廣建筑節(jié)能，專家和學(xué)者都一再強調(diào)，舊有建筑的節(jié)能改造是目前面臨的一大難題。舊有建筑怎么改？誰來改？這些已成為建筑節(jié)能的重要課題。

　　近日，北京市以朝陽區(qū)西壩河小區(qū)、崇文區(qū)光明西里為試點的舊有節(jié)能建筑改造的設(shè)計方案已初步完成，改造工程即將開始。據(jù)相關(guān)人士介紹，改造將從建筑的維護結(jié)構(gòu)、外墻門窗等方面進行。

　　據(jù)北京市建委統(tǒng)計，北京市既有非節(jié)能住宅達9379萬平方米，占住宅總面積的35%.1976年以后建的非節(jié)能住宅為6378萬平方米，也達到了住宅總量的23.7%.而1976年以后的建筑節(jié)能改造如果完成，據(jù)估算每年可節(jié)約標(biāo)準(zhǔn)煤103萬噸，按目前市場商品煤的價格計算，每年可節(jié)約4.2億元人民幣。這樣一組數(shù)字說明，僅對新建筑抓節(jié)能是不夠的，舊建筑的節(jié)能改造勢在必行。北京市建委副主任張興野介紹說，市建委將會盡快整理出全市每一棟非節(jié)能住宅的相關(guān)情況和數(shù)據(jù)，然后再作出時間安排，保證改造合理有序進行。關(guān)于改造的方法，他說，一方面要加快調(diào)研，通過示范的方法推進。

　　費用的承擔(dān)問題是建筑節(jié)能改造的一個焦點。由于涉及到科研力量的投入等方面的問題，目前，北京市節(jié)能改造試點工程是以政府出資為主導(dǎo)。然而，北京市的非節(jié)能建筑面積巨大，據(jù)專家測算，以每平方米的投資在180元左右計算，全市僅此項改造就將耗資100多億。這筆資金如何落實？大家都很關(guān)注。中國建筑業(yè)協(xié)會會長涂先生以西歐、北美等國家的經(jīng)驗為借鑒，建議通過房產(chǎn)主投資、政府資助兩方面同時推進改造。而北京市建委相關(guān)人士談到，政府可能會給一定數(shù)量的資助，但是，絕大部分肯定還要依靠業(yè)主。

　　如何在既有建筑上完成改造而又不對住宅造成破壞，是節(jié)能改造順利進行的一個重點所在。很多業(yè)主談到，節(jié)能改造是件好事，我們也愿意支持，但是是否會給房屋的裝修、地下管道等帶來破壞？對此，北京市建委表示，他們會盡力完善技術(shù)和相關(guān)政策，爭取在改造過程中不給業(yè)主帶來意外的麻煩。同時也希望業(yè)主能夠給予配合，盡快盡好完成節(jié)能改造工作。