一、發(fā)展趨勢。

　　隨著建筑節(jié)能步伐的加快，既有建筑物的節(jié)能改造顯得越來越重要。1986年，國家提出了建筑物執(zhí)行第一步節(jié)能30％的標(biāo)準(zhǔn)要求，2000年，提出了第二步節(jié)能50％標(biāo)準(zhǔn)要求。如今，國內(nèi)少數(shù)省區(qū)已開始執(zhí)行第三步節(jié)能65％的標(biāo)準(zhǔn)工作。對(duì)既有建筑物的節(jié)能改造，作為節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的一個(gè)組成部分，目前在全國范圍內(nèi)已經(jīng)全面展開，發(fā)展勢在必然。到目前為止，建設(shè)部不僅頒發(fā)了寒冷、嚴(yán)寒地區(qū)的強(qiáng)制節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，而且也頒發(fā)了夏熱冬冷地區(qū)的強(qiáng)制節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)和炎熱地區(qū)的強(qiáng)制節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。這些標(biāo)準(zhǔn)不僅使新建筑工程有了節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)也必將對(duì)開展實(shí)施既有建筑物的節(jié)能改造，產(chǎn)生巨大的推動(dòng)作用。

　　二、現(xiàn)狀分析。

　　實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑物的節(jié)能改造，就是要順利實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑物外圍護(hù)結(jié)構(gòu)和采暖供熱系統(tǒng)的全面節(jié)能改造。對(duì)于外圍護(hù)結(jié)構(gòu)，主要指墻體、門窗和屋頂面。其中，墻體結(jié)構(gòu)達(dá)不到節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的，有些地區(qū)至今甚至連第一步節(jié)能30％的標(biāo)準(zhǔn)也沒有達(dá)到，尤其是處于嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)的建筑物，目前還在大量使用370mm厚磚墻，這些建筑物不僅浪費(fèi)了寶貴的資源，而且根本達(dá)不到保溫要求，更談不上居住的舒適性了，因此必須進(jìn)行節(jié)能改造。門窗方面，導(dǎo)熱系數(shù)大，封閉不嚴(yán)的鋁合金門窗，市場容量還特別大，要推廣應(yīng)用新型門窗產(chǎn)品。屋頂面方面，傳統(tǒng)的保溫隔熱做法已經(jīng)不適應(yīng)現(xiàn)代建筑物的需求了，既達(dá)不到節(jié)能要求，又影響建筑外飾效果。采暖供熱系統(tǒng)是目前北部嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)建筑物必不可少的組成部分，大量的建筑物還在使用傳統(tǒng)的供熱方式，不能較好地做到分戶供熱。經(jīng)過近幾年的供熱體系改造，這種現(xiàn)狀才逐步有所改觀，但還需要全面地、更深入地做好每一步工作。

　　三、存在的問題。

　　建筑物達(dá)不到節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)要求是急需要解決的主要問題。以三北嚴(yán)寒地區(qū)的建筑物為例，采用370mm磚墻做圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑仍然大量存在，即使室內(nèi)溫濕度能夠達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，但在建筑物的室內(nèi)和山墻及山墻陰陽角、檐口、圈梁、挑陽臺(tái)、閣格拆線、飄窗等部位，仍然會(huì)出現(xiàn)結(jié)露、長毛現(xiàn)象，甚至有些局部存在熱橋問題。在實(shí)施采暖供熱的季節(jié)，這樣的建筑物所需要的采暖供熱費(fèi)用仍然居高不下，而且室內(nèi)供熱達(dá)不到要求溫度。這個(gè)問題必須予以足夠重視。

　　四、施行既有建筑物節(jié)能改造的必要性。

　　節(jié)能建筑不僅節(jié)約能源，而且提高了居住的舒適性，改善了居民的居住條件和環(huán)境，在建設(shè)小康社會(huì)的今天，開展實(shí)施建筑節(jié)能是一項(xiàng)十分必要的工作。既有建筑物的數(shù)量十分巨大，能否實(shí)現(xiàn)對(duì)既有建筑物的節(jié)能改造，決定著能否最終實(shí)施建筑節(jié)能，決定著最終節(jié)約多少能源，從而實(shí)現(xiàn)國家節(jié)能環(huán)保的發(fā)展目標(biāo)。國家提出的實(shí)現(xiàn)建筑節(jié)能分步目標(biāo)，大部分新建筑物都達(dá)到了第二步節(jié)能50％的指標(biāo)，有的地區(qū)開始施行65％節(jié)能計(jì)劃，隨著供熱體制的改革和熱表計(jì)量熱費(fèi)的實(shí)施，相應(yīng)地會(huì)促進(jìn)對(duì)既有建筑物的節(jié)能改造速度，推動(dòng)新技術(shù)、新工藝的發(fā)展。

　　五、怎樣解決既有建筑物中存在的問題。

　　從上述歸納的問題來看，主要原因是建筑物的各部位均達(dá)不到節(jié)能指標(biāo)，要想解決這些問題，只有對(duì)既有建筑物實(shí)行全面改造。具體做法是：

　　1、屋面保溫層材質(zhì)和厚度需改變，可參照現(xiàn)行工程做法；

　　2、門窗需更換成塑鋼材質(zhì)的，滿足導(dǎo)熱系統(tǒng)的要求；

　　3、墻體采用國家首推的EPS板外墻外保溫技術(shù)；

　　4、在建筑的底層地面上重新制作保溫地面，可解決保溫防潮等一系列問題；

　　5、必須改造采暖系統(tǒng)，減少采暖費(fèi)用，提高居住舒適性。

　　從目前國內(nèi)建筑技術(shù)的發(fā)展水平來看，對(duì)建筑物實(shí)施節(jié)能改造是完全能夠解決好的。國家首先頒布的既有采暖居住建筑節(jié)能改造技術(shù)規(guī)程，已經(jīng)開了一個(gè)好頭，只有做到有法可依、有據(jù)可查、有章可尋，建筑物的節(jié)能改造工作才能順利完成。

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