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節(jié)約型設(shè)計,建筑師該盡的責(zé)任

2006-03-30 00:00    【  【打印】【我要糾錯】

  原來談住宅設(shè)計,往往是做個方案,畫個施工圖,我感覺含義比較窄,現(xiàn)在涵蓋的內(nèi)容應(yīng)該更多一些。

  首先是設(shè)計之前的調(diào)查研究。現(xiàn)在設(shè)計住宅,對地理位置、周邊環(huán)境、自然條件、總體規(guī)劃、交通噪音要有一個清醒的認(rèn)識。建筑師應(yīng)該掌握一手資料:項目周邊有哪些樓盤,其立面形式、主力戶型、上市時間、銷售價位、精裝還是毛坯、物業(yè)費多少、營銷理念是什么等。這些信息掌握了,對設(shè)計有很強(qiáng)的指導(dǎo)作用。

  其次,談一下立意構(gòu)思。在住宅項目里,立意構(gòu)思起到一個非常關(guān)鍵的作用。以我設(shè)計的“朗琴園”為例!袄是賵@”地處北京南城,但它的價格在所處區(qū)位是比較貴的。我設(shè)計時考慮到南城的外部環(huán)境不好,小區(qū)的賣點應(yīng)該是有一個封閉的世外桃源般的內(nèi)部環(huán)境,所以在高密度下設(shè)計了一個大的中心綠地。雖然單體上要做出一些犧牲,出現(xiàn)了東西向的板樓,但整體運作是成功的。我在北京東花市做的“本家·潤園”,采用的是傳統(tǒng)的圍合空間,因為是板樓,周邊是馬路,在立面上是下面實一點,上面虛一點,朝外部的面實一點,朝內(nèi)部的面虛一點。因為密度大,就采用中央空調(diào),如果采用分體的或戶式的空調(diào),會產(chǎn)生很大的噪音,影響庭院的環(huán)境。所以整個小區(qū)20萬平方米全部采用集中式空調(diào)。每個項目有不同的定位,有不同的設(shè)計條件,所以在技術(shù)選擇上會有不同的方案。

  第三,談一下規(guī)劃。住宅的節(jié)約型設(shè)計,應(yīng)該是從設(shè)計的每一個環(huán)節(jié)都要考慮,總圖考慮5%,戶型考慮5%,節(jié)點大樣、建筑結(jié)構(gòu)都考慮5%,最后加起來的數(shù)額就很大了?刂瞥杀,規(guī)劃占非常重要的位置,一個構(gòu)造節(jié)點只占很小的費用,如果一個規(guī)劃沒做好,對住宅的經(jīng)濟(jì)性影響很大,F(xiàn)在做規(guī)劃應(yīng)該遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出原來的交通分析、綠化分析、功能分析、空間組織這些狹義的范圍,還要考慮市場,考慮規(guī)范。在對產(chǎn)品進(jìn)行定位后,還要推出一個銷售上的概念。如果一個樓盤做得很好,但缺乏一個銷售概念,應(yīng)該說這個產(chǎn)品不完整。而規(guī)范在設(shè)計里具有非常重要的價值,合理地運用規(guī)范,可以有效地控制成本。比如規(guī)范對住宅層數(shù)有嚴(yán)格的限定,要想做得比較經(jīng)濟(jì),應(yīng)該是就高不就低,把規(guī)劃用到頭,但不要越過去,如果越過去可能就會出現(xiàn)使用率不合適,經(jīng)濟(jì)上不合理的問題。節(jié)約型設(shè)計,建筑師該當(dāng)好參謀,把好技術(shù)關(guān)。

  作者:史健

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