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2006-03-28 00:00 【大 中 小】【打印】【我要糾錯(cuò)】
京建房[2005]503號(hào)
各區(qū)縣建委、國土房管局,各物業(yè)管理企業(yè)、管房單位:
現(xiàn)將《北京市城鎮(zhèn)房屋防汛管理辦法》印發(fā)給你們,請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。
附件:北京市城鎮(zhèn)房屋防汛管理辦法
二○○五年五月二十五日
北京市城鎮(zhèn)房屋防汛管理辦法
第一章 總 則
第一條 為加強(qiáng)北京市城鎮(zhèn)房屋防汛管理,保障城鎮(zhèn)房屋安全度汛,根據(jù)《中華人民共和國防洪法》、《北京市實(shí)施<中華人民共和國防洪法>辦法》及建設(shè)部《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》等法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定,結(jié)合本市實(shí)際情況,制定本辦法。
第二條 本辦法適用于本市城鎮(zhèn)房屋的防汛管理。
第三條 城鎮(zhèn)房屋防汛(以下簡(jiǎn)稱房屋防汛)工作實(shí)行"安全第一,常備不懈,以防為主,全力搶險(xiǎn)"的方針,遵循團(tuán)結(jié)協(xié)作和局部利益服從全局利益的原則。
第四條 北京市建設(shè)委員會(huì)(以下簡(jiǎn)稱市建委)負(fù)責(zé)本市城鎮(zhèn)房屋防汛的組織協(xié)調(diào)工作。
各區(qū)、縣房屋行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房屋防汛工作的具體實(shí)施。
第二章 防汛組織和安全責(zé)任
第五條 市建委在市政府防汛抗旱指揮部的領(lǐng)導(dǎo)下,設(shè)防汛指揮部和房屋防汛辦公室,房屋防汛辦公室負(fù)責(zé)防汛日常管理工作。各區(qū)、縣房屋行政主管部門、各管房單位應(yīng)當(dāng)設(shè)立防汛指揮部和房屋防汛辦公室,負(fù)責(zé)本區(qū)、縣和本單位房屋防汛工作的組織實(shí)施。
市建委房屋防汛辦公室和區(qū)、縣房屋防汛辦公室應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)汛期不同階段工作的監(jiān)督檢查和指導(dǎo),抓住重點(diǎn),消除薄弱環(huán)節(jié),保障防汛工作正常進(jìn)行。
第六條 區(qū)、縣房屋行政主管部門應(yīng)當(dāng)設(shè)立房屋搶險(xiǎn)搶修專業(yè)隊(duì)伍,應(yīng)對(duì)突發(fā)重大房屋險(xiǎn)情。各管房單位應(yīng)當(dāng)設(shè)立房屋搶險(xiǎn)搶修專業(yè)隊(duì)伍或委托專業(yè)隊(duì)伍負(fù)責(zé)房屋搶險(xiǎn)搶修。房屋搶險(xiǎn)搶修專業(yè)隊(duì)伍應(yīng)當(dāng)服從區(qū)、縣政府和市建委防汛指揮部的統(tǒng)一調(diào)動(dòng)。
第七條 房屋防汛工作實(shí)行統(tǒng)一指揮,分級(jí)實(shí)行防汛責(zé)任制。市建委和區(qū)、縣房屋行政主管部門負(fù)責(zé)監(jiān)督汛期本市城鎮(zhèn)房屋的住用安全。
第八條 汛期房屋安全責(zé)任由以下單位或者個(gè)人(以下簡(jiǎn)稱房屋安全責(zé)任人)承擔(dān):
。ㄒ唬┲惫芄康淖∮冒踩煞课莨芾韱挝回(fù)責(zé);
。ǘ┧接蟹课莸淖∮冒踩煞课菟腥素(fù)責(zé),但執(zhí)行本市規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的私有出租房屋的住用安全由區(qū)、縣政府明確的房屋管理單位負(fù)責(zé);
。ㄈ﹩挝蛔怨芊课莸淖∮冒踩僧a(chǎn)權(quán)單位負(fù)責(zé);
(四)已經(jīng)啟動(dòng)拆遷的地區(qū),公房產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)當(dāng)與拆遷人就尚未拆除房屋的住用安全明確責(zé)任;
。ㄎ澹┱芊课莼虍a(chǎn)權(quán)不清房屋的住用安全由區(qū)、縣房屋行政主管部門負(fù)責(zé)。
房屋所有人與房屋管理人、使用人對(duì)房屋住用安全責(zé)任另有約定的,從其約定。
第三章 防汛準(zhǔn)備
第九條 本市房屋防汛期為每年6月1日上汛,9月15日下汛。特殊情況下,根據(jù)市政府防汛抗旱指揮部的要求提前或者延長汛期。
第十條 每年11月初至次年2月底,房屋安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)按照市建委和區(qū)、縣房屋行政主管部門的安排對(duì)城鎮(zhèn)房屋進(jìn)行安全檢查。房屋安全責(zé)任人也可以委托專業(yè)單位進(jìn)行房屋安全檢查,并按物價(jià)部門規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)繳費(fèi)。受委托的專業(yè)單位在查房后應(yīng)出具房屋安全檢查書面報(bào)告。
第十一條 房屋安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)按時(shí)向區(qū)、縣房屋行政主管部門上報(bào)房屋安全檢查數(shù)據(jù)和統(tǒng)計(jì)分析。區(qū)、縣房屋行政主管部門將房屋安全檢查數(shù)據(jù)和統(tǒng)計(jì)分析匯總后上報(bào)市建委。
市建委和區(qū)、縣房屋行政主管部門以及各管房單位應(yīng)當(dāng)建立和完善房屋安全管理檔案。
第十二條 上汛前,區(qū)、縣房屋行政主管部門應(yīng)當(dāng)督促房屋安全責(zé)任人對(duì)嚴(yán)重破損危險(xiǎn)房、嚴(yán)重積水院落等重點(diǎn)房屋和重點(diǎn)區(qū)域進(jìn)行房屋安全復(fù)查。房屋安全責(zé)任人要做好復(fù)查記錄,并將復(fù)查結(jié)果及時(shí)報(bào)送區(qū)、縣房屋行政主管部門。
第十三條 房屋安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)采取以下措施,排除房屋安全隱患:
(一)上汛前,完成房屋木結(jié)構(gòu)加固,危險(xiǎn)房墻、院墻拆砌和屋面嚴(yán)重漏雨及浸泡房屋的積水排除工程。
。ǘ┥涎辞,對(duì)高層建筑物、構(gòu)筑物的避雷設(shè)施,包括共用電視天線等設(shè)施應(yīng)由專業(yè)人員進(jìn)行接地、防雷性能檢測(cè),及時(shí)排除危險(xiǎn)隱患。
(三)六月底前,完成嚴(yán)重破損危險(xiǎn)房屋的翻建挑頂;因工程量較大,期限內(nèi)完不成的,應(yīng)采取支頂、加固或動(dòng)員住戶遷出等安全措施。
。ㄋ模┝碌浊埃柰、清淘平房院落的下水管線,疏浚低洼院落的排水明溝。同時(shí),完成老朽破損的危險(xiǎn)電路更新工程。
第十四條 每年5月15日前,區(qū)、縣房屋行政主管部門應(yīng)將防汛指揮部指揮、組成人員和防汛辦公室主任名單、通訊聯(lián)絡(luò)表報(bào)市建委房屋防汛辦公室。
第十五條 每年上汛前,市建委和區(qū)、縣房屋行政主管部門以及各管房單位應(yīng)當(dāng)制定《房屋防汛工作計(jì)劃》和《房屋防汛應(yīng)急預(yù)案》。對(duì)嚴(yán)重破損危險(xiǎn)房、嚴(yán)重積水院落等重點(diǎn)房屋和重點(diǎn)區(qū)域要制定群眾避險(xiǎn)、轉(zhuǎn)移、安置應(yīng)急預(yù)案。
《房屋防汛應(yīng)急預(yù)案》內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括:房屋防汛指揮機(jī)構(gòu),所管房屋數(shù)量及房屋狀況,搶修搶險(xiǎn)責(zé)任單位,搶險(xiǎn)搶修隊(duì)伍,搶險(xiǎn)物資儲(chǔ)備,遇險(xiǎn)時(shí)主要搶險(xiǎn)應(yīng)急措施,城鎮(zhèn)房屋防汛搶險(xiǎn)制度等。
各管房單位應(yīng)當(dāng)于5月15日前將《房屋防汛工作計(jì)劃》和《房屋防汛應(yīng)急預(yù)案》報(bào)區(qū)、縣房屋行政主管部門。
區(qū)、縣房屋行政主管部門應(yīng)當(dāng)于5月20日前將《房屋防汛工作計(jì)劃》和《房屋防汛應(yīng)急預(yù)案》報(bào)區(qū)、縣政府和市建委。
第十六條 上汛前各管房單位應(yīng)當(dāng)組織房屋搶險(xiǎn)搶修專業(yè)隊(duì)伍針對(duì)嚴(yán)重破損危險(xiǎn)房、嚴(yán)重積水院落等重點(diǎn)房屋和重點(diǎn)區(qū)域進(jìn)行房屋防汛演習(xí)。
第四章 度汛措施
第十七條 汛期中,市建委房屋防汛辦公室和區(qū)、縣房屋防汛辦公室以及各管房單位應(yīng)當(dāng)實(shí)行晝夜值班制度,防汛主管領(lǐng)導(dǎo)、搶險(xiǎn)搶修隊(duì)長必須保證24小時(shí)通訊暢通。值班(傳真)電話要有專人值守,及時(shí)傳達(dá)上級(jí)防汛指揮部門的指示和工作要求。對(duì)群眾來電、來信和來訪應(yīng)當(dāng)妥善處理;須交有關(guān)部門處理的,應(yīng)詳盡記錄,迅速轉(zhuǎn)交。
第十八條 降雨量達(dá)到中雨以上時(shí),各管房單位應(yīng)當(dāng)在雨中及雨后,對(duì)房屋安全、漏雨等情況進(jìn)行檢查,登記房屋異常狀況、漏雨部位和積水情況等,并及時(shí)組織搶險(xiǎn)搶修。
城鎮(zhèn)私房所有人、使用人發(fā)現(xiàn)房屋異常狀況,應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取安全措施;不具備自行解除房屋危險(xiǎn)能力的,可向區(qū)、縣房屋行政主管部門提出房屋修繕申請(qǐng),區(qū)、縣房屋行政主管部門應(yīng)及時(shí)組織房屋修繕,排除房屋危險(xiǎn)隱患。修繕費(fèi)用按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定執(zhí)行。
第十九條 雨中搶險(xiǎn)搶修主要措施:
。ㄒ唬┪菝媛┯甑,應(yīng)立即采取抽換瓦件或臨時(shí)苫蓋措施。
。ǘ〾w濕透、內(nèi)側(cè)漏水嚴(yán)重,苫蓋無效,且墻體有下沉、傾斜、變形情況的應(yīng)立即采取支頂防護(hù)措施,必要時(shí)應(yīng)轉(zhuǎn)移住戶。
(三)木屋架及混凝土承重構(gòu)件發(fā)生滾動(dòng)、傾斜、變形,或原有裂隙加大的,應(yīng)立即采取支頂加固措施。必要時(shí)應(yīng)轉(zhuǎn)移住戶。
。ㄋ模┑貐^(qū)或庭院積水嚴(yán)重時(shí),應(yīng)查明積水原因,堵?lián)踹M(jìn)水孔道,設(shè)泵抽水。并設(shè)法控制市政雨(污)水口的積水回灌。
。ㄎ澹┤朔拦な禄蚱渌叵露囱ǔ料,殃及房屋安全的要查明情況,對(duì)可能波及的范圍,立即轉(zhuǎn)移住戶,應(yīng)采取支頂加固等措施,保障房屋安全。廢棄的坑、井、洞穴塌陷的,要立即組織回填。
(六)因地表沉陷造成地下埋置的上、下水管道破裂,使地面塌陷范圍繼續(xù)擴(kuò)大的,立即關(guān)閉事故區(qū)管線前、后端的截門,堵住管道上游的入水口,并及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門,進(jìn)行搶險(xiǎn)搶修。
。ㄆ撸┡R街院墻倒塌,應(yīng)立即清理現(xiàn)場(chǎng),防止阻塞交通。臨街房屋倒塌,局部清理后,應(yīng)立即加設(shè)遮擋。
第二十條 發(fā)生房屋安全事故的處理程序:
。ㄒ唬┌l(fā)生房屋安全事故后,要積極搶救傷者。做好事故現(xiàn)場(chǎng)保護(hù),可采取拍照、錄像等手段保存事故現(xiàn)場(chǎng)原始資料,記錄搶救搶險(xiǎn)過程。
(二)第一時(shí)間報(bào)告區(qū)、縣政府和區(qū)、縣房屋防汛辦公室。發(fā)生重大房屋安全事故造成人員傷亡及財(cái)產(chǎn)損失的,區(qū)、縣房屋防汛辦公室應(yīng)當(dāng)立即用電話報(bào)告市建委房屋防汛辦公室,詳細(xì)說明事故情況,并在事后采取書面形式補(bǔ)報(bào)。
(三)房屋破壞波及市政煤氣、熱力、供電等線路或設(shè)施安全的,應(yīng)及時(shí)通知有關(guān)部門,并配合做好相關(guān)工作。
(四)在區(qū)、縣政府領(lǐng)導(dǎo)下,建設(shè)、公安、民政及保險(xiǎn)等部門要按各自職責(zé)做好相關(guān)工作,妥善安置受災(zāi)居民,搶險(xiǎn)搶修受損房屋,籌措落實(shí)救災(zāi)資金,進(jìn)行房屋鑒定,查清事故原因,劃分事故責(zé)任,評(píng)估經(jīng)濟(jì)損失。
第二十一條 對(duì)汛期須進(jìn)行大中修的房屋修繕項(xiàng)目,各管房單位或其委托的施工單位應(yīng)當(dāng)制定雨季施工方案,落實(shí)防雨措施,減少對(duì)住戶的干擾和周邊環(huán)境的損害,保證工程質(zhì)量。
第二十二條 各管房單位應(yīng)當(dāng)按照市建委房屋防汛辦公室規(guī)定的時(shí)間和內(nèi)容向區(qū)、縣房屋防汛辦公室上報(bào)防汛統(tǒng)計(jì)表。區(qū)、縣房屋防汛辦公室應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將統(tǒng)計(jì)匯總數(shù)據(jù)及時(shí)上報(bào)市建委房屋防汛辦公室。
區(qū)、縣房屋防汛辦公室還應(yīng)及時(shí)向市建委房屋防汛辦公室報(bào)送防汛工作信息和簡(jiǎn)報(bào)。報(bào)送信息要客觀、真實(shí)、有針對(duì)性。
區(qū)、縣房屋防汛辦公室應(yīng)在每年下汛后及時(shí)將防汛總結(jié)報(bào)市建委房屋防汛辦公室。
第五章 防汛經(jīng)費(fèi)
第二十三條 直管公房、標(biāo)準(zhǔn)租私房、托管、代管房屋的安全檢查、修繕和汛期搶險(xiǎn)搶修費(fèi)用由管房單位在年度房屋修繕經(jīng)費(fèi)中列支。
第二十四條 單位自管房和城鎮(zhèn)私房的安全檢查、修繕和汛期搶險(xiǎn)搶修費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)人自行解決。
第二十五條 區(qū)、縣房屋行政主管部門負(fù)責(zé)籌措落實(shí)本區(qū)、縣防汛經(jīng)費(fèi)及重大險(xiǎn)情搶險(xiǎn)搶修應(yīng)急費(fèi)用。
第六章 責(zé)任追究
第二十六條 違反本辦法,有下列行為之一的,依照《北京市防汛責(zé)任追究辦法》處理。
。ㄒ唬┰诜姥粗蛋嗥陂g因擅離職守,事前不請(qǐng)假、事后不報(bào)告,值班電話長時(shí)間無人接聽而延誤汛情未能及時(shí)處理的;
。ǘ┊(dāng)發(fā)生重大災(zāi)情險(xiǎn)情時(shí),不及時(shí)趕赴現(xiàn)場(chǎng)組織搶險(xiǎn)救災(zāi),指揮不力或推諉扯皮造成損失的;
。ㄈ┚懿粓(zhí)行城鎮(zhèn)房屋防汛預(yù)案,或拒不執(zhí)行有管轄權(quán)的防汛指揮機(jī)構(gòu)的防汛搶險(xiǎn)指令的;
(四)玩忽職守,或者在防汛搶險(xiǎn)的緊要關(guān)頭臨陣逃脫的;
。ㄎ澹┡灿、盜竊、貪污防汛救災(zāi)錢款或者物資的;
。┳璧K防汛指揮機(jī)構(gòu)工作人員依法執(zhí)行職務(wù)的;
(七)對(duì)防汛隱患和問題,不處理、不上報(bào),導(dǎo)致重大經(jīng)濟(jì)損失和人員傷亡的;
(八)對(duì)雨情、水情、災(zāi)情、險(xiǎn)情虛報(bào)、瞞報(bào),偽造篡改統(tǒng)計(jì)資料,統(tǒng)計(jì)報(bào)表嚴(yán)重失實(shí)的;
。ň牛E用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊,致使防汛工作遭受重大損失的;
。ㄊ┢渌:Ψ姥磽岆U(xiǎn)工作的。
第七章 附 則
第二十七條 區(qū)、縣房屋行政主管部門可依據(jù)本辦法制定相應(yīng)的實(shí)施辦法。
第二十八條 本辦法自發(fā)布之日起施行!冻擎(zhèn)房屋防汛工作管理辦法》(京房修字[1993]第077號(hào))同時(shí)廢止。
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