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1995-09-13 00:00 【大 中 小】【打印】【我要糾錯(cuò)】
成府發(fā)[1995]145號(hào)
一九九五年九月十三日
第一條 為了加強(qiáng)我市城市房屋室內(nèi)裝修結(jié)構(gòu)安全管理,保障房屋居住和使用安全,根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合我市實(shí)際,制定本規(guī)定。
第二條 本規(guī)定適用于我市城鎮(zhèn)范圍內(nèi)已竣工交付使用和已投入使用的住宅、營業(yè)用房、辦公用房因室內(nèi)裝修需要改變房屋結(jié)構(gòu)的安全管理。
第三條 成都市房地產(chǎn)管理局主管全市城市房屋室內(nèi)裝修結(jié)構(gòu)安全管理工作。
市房屋安全鑒定辦公室會(huì)同區(qū)房地產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)錦江、青羊、金牛、武侯、成華區(qū)(以下統(tǒng)稱五區(qū))范圍內(nèi)城市房屋室內(nèi)裝修結(jié)構(gòu)安全管理的具體工作。
龍泉驛區(qū)、青白江區(qū)和各縣(市)房地產(chǎn)管理部門,負(fù)責(zé)所轄城鎮(zhèn)房屋室內(nèi)裝修結(jié)構(gòu)安全管理工作。
城市建設(shè)管理、公安、規(guī)劃、輕工、技術(shù)監(jiān)督等部門應(yīng)按照各自職責(zé),配合房地產(chǎn)管理部門做好城市房屋室內(nèi)裝修結(jié)構(gòu)安全管理工作。
第四條 房屋所有人或使用人和從事房屋室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)、施工的單位、個(gè)人,應(yīng)當(dāng)遵守本規(guī)定。
第五條 房屋室內(nèi)裝修,必須保證房屋原有的整體性、抗震性和結(jié)構(gòu)安全,做到安全實(shí)用,并符合抗震、消防、電業(yè)、市容環(huán)境衛(wèi)生等有關(guān)方面的規(guī)定,不得因裝修影響毗鄰房屋的使用安全。
第六條 房屋所有人或使用人裝修房屋,不得擅自拆改房屋墻體、梁、柱、板等結(jié)構(gòu)。
確需拆改房屋墻體、板結(jié)構(gòu)的,必須依照本規(guī)定報(bào)經(jīng)房地產(chǎn)管理部門批準(zhǔn),領(lǐng)取房屋室內(nèi)裝修結(jié)構(gòu)安全許可證。
第七條 房屋所有人或使用人裝修房屋,確需拆改房屋墻體、板結(jié)構(gòu)的,應(yīng)當(dāng)提出書面申請(qǐng),并交驗(yàn)下列文件:
。ㄒ唬┓课菟谢蜃赓U合同及房屋所有人同意裝修的證明;
。ǘ┭b修設(shè)計(jì)方案及施工圖。
第八條 確需拆改墻體、板結(jié)構(gòu)的房屋在五區(qū)范圍內(nèi)的,應(yīng)先經(jīng)下列單位按照房屋室內(nèi)裝修結(jié)構(gòu)安全技術(shù)要求審查同意后,屬于營業(yè)用房、辦公用房的報(bào)市房屋安全鑒定辦公室審核,屬于住宅的報(bào)所在區(qū)房地產(chǎn)管理部門審核。房地產(chǎn)管理部門應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)作出是否批準(zhǔn)的決定。
(一)屬于職工宿舍(包括房改出售住宅)的,應(yīng)經(jīng)房屋所在單位同意;
(二)已實(shí)行物業(yè)管理的住宅、營業(yè)用房、辦公用房,應(yīng)經(jīng)物業(yè)管理公司同意;
。ㄈ┠⿲(shí)行物業(yè)管理的住宅,應(yīng)經(jīng)所在街道辦事處同意;
(四)直管公房和未實(shí)行物業(yè)管理的營業(yè)用房、辦公用房,應(yīng)經(jīng)所在區(qū)房地產(chǎn)管理部門房管所同意。
房屋在其他區(qū)(市)縣的,由所在區(qū)(市)縣房地產(chǎn)管理部門參照前款規(guī)定程序進(jìn)行審批。
第九條 房屋室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)方案,應(yīng)當(dāng)符合房屋室內(nèi)裝修結(jié)構(gòu)安全技術(shù)要求和屋內(nèi)裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),選用符合國家產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的原材料和配件。
房屋裝修結(jié)構(gòu)安全技術(shù)要求,由成都市房地產(chǎn)管理局會(huì)同有關(guān)部門另行制定。
第十條 房屋室內(nèi)裝修的設(shè)計(jì)、施工單位和個(gè)人必須按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)和施工。
第十一條 房屋所有人或使用人以及施工單位和個(gè)人必須公開懸掛房屋室內(nèi)裝修結(jié)構(gòu)安全許可證,嚴(yán)格按照房地產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)的裝修設(shè)計(jì)方案及施工圖進(jìn)行施工,保證裝修質(zhì)量,不得擅自拆改和損壞房屋結(jié)構(gòu);并在完工后將建筑渣土清運(yùn)到市容環(huán)境衛(wèi)生部門指定的地點(diǎn)傾倒。
第十二條 房屋室內(nèi)裝修竣工后,房屋所有人或使用人應(yīng)在七日內(nèi)向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房屋結(jié)構(gòu)安全驗(yàn)收。
五區(qū)范圍內(nèi)的營業(yè)用房、辦公用房由市房屋安全鑒定辦公室負(fù)責(zé)驗(yàn)收;住宅由房屋所在的區(qū)房地產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)驗(yàn)收;其他區(qū)(市)縣的房屋由所在的房地產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)驗(yàn)收。房地產(chǎn)管理部門應(yīng)在接到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。
第十三條 有下列情形之的,不得進(jìn)行室內(nèi)裝修:
。ㄒ唬﹪(yán)重?fù)p壞房屋和有險(xiǎn)情房屋未經(jīng)修繕加固處理的;
。ǘ⿲儆谡蔽kU(xiǎn)房屋的;
。ㄈ⿲儆谂R時(shí)建筑的;
。ㄋ模┓课菰诓疬w封戶范圍內(nèi)的。
第十四條 房屋使用人出資裝修必須征得房屋所有人同意,并訂立書面協(xié)議,明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。使用人變更時(shí),對(duì)影響房屋結(jié)構(gòu)安全和使用功能的裝修不得拆除。
第十五條 有下列行為之一的,房地產(chǎn)管理部門、街道辦事處、物業(yè)管理公司、房屋所在單位應(yīng)予當(dāng)場制止、責(zé)令停止施工、限期改正、恢復(fù)原狀、賠償損失;并可視情節(jié)輕重,由房地產(chǎn)管理部門給予直接責(zé)任人五百元至五千元罰款:
。ㄒ唬┪搭I(lǐng)取房屋室內(nèi)裝修結(jié)構(gòu)安全許可證擅自裝修的;
。ǘ┭b修中擅自改變?cè)O(shè)計(jì)方案拆改房屋結(jié)構(gòu)的;
。ㄈ┓课萁Y(jié)構(gòu)安全驗(yàn)收不合格的。
造成重大責(zé)任事故危害公共安全,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。
第十六條 房地產(chǎn)管理部門、街道辦事處、物業(yè)管理公司、房屋所在單位應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)房屋室內(nèi)裝修結(jié)構(gòu)安全的日常監(jiān)督檢查。
任何單位和個(gè)人對(duì)違反本規(guī)定的行為有權(quán)監(jiān)督舉報(bào)。房地產(chǎn)管理部門、街道辦事處、物業(yè)管理公司、房屋所在單位對(duì)單位和個(gè)人的舉報(bào)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行認(rèn)真調(diào)查,對(duì)情況屬實(shí)的,依照第十五條的規(guī)定給予處理。
第十七條 在房屋室內(nèi)裝修結(jié)構(gòu)安全管理中,拒絕、阻礙執(zhí)法人員執(zhí)行職務(wù)的,由公安機(jī)關(guān)依照《中華人民共和國治安管理處罰條例》進(jìn)行處理。
第十八條 房地產(chǎn)管理部門的工作人員必須認(rèn)真履行職責(zé),秉公執(zhí)法,對(duì)徇私舞弊、濫用職權(quán)的,由其所在單位或上級(jí)主管部門給予行政處分;對(duì)因故意或重大過失造成國家賠償?shù)模應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。
第十九條 成都市房地產(chǎn)管理局應(yīng)加強(qiáng)對(duì)市房屋安全鑒定辦公室和區(qū)(市)縣房地產(chǎn)管理部門的監(jiān)督、檢查、指導(dǎo),發(fā)現(xiàn)在審批中確有錯(cuò)誤的,應(yīng)責(zé)令其限期改正。
第二十條 因裝修拆改房屋結(jié)構(gòu)損壞毗鄰房屋的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)或民事賠償責(zé)任。
第二十一條 當(dāng)事人對(duì)行政處罰決定不服的,可在接到處罰決定之日起十五日內(nèi)依法向同級(jí)人民政府申請(qǐng)復(fù)議,或向人民法院起訴。期滿不申請(qǐng)復(fù)議、不起訴,又不履行處罰決定的,由作出處罰決定的機(jī)關(guān)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
第二十二條 本規(guī)定具體應(yīng)用中的問題,由成都市人民政府法制局會(huì)同市房地產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋。
第二十三條 本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。
在本規(guī)定發(fā)布施行前已進(jìn)行室內(nèi)裝修并嚴(yán)重影響房屋室內(nèi)結(jié)構(gòu)安全的,由房地產(chǎn)管理部門責(zé)令房屋所有人或使用人恢復(fù)原狀或作加固處理。
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