京建法[2004]241號

各區(qū)縣建委，各集團(tuán)、總公司，各有關(guān)單位：

　　現(xiàn)將《關(guān)于培育和發(fā)展工程項(xiàng)目管理企業(yè)的若干規(guī)定》印發(fā)給你們，請認(rèn)真學(xué)習(xí)，依照執(zhí)行。

　　北京市建設(shè)委員會

二○○四年六月三日

　　關(guān)于培育和發(fā)展工程項(xiàng)目管理企業(yè)的若干規(guī)定

　　第一條　為深化我市工程建設(shè)項(xiàng)目組織實(shí)施方式改革，提高工程建設(shè)管理水平，保證工程質(zhì)量和投資效益，規(guī)范建筑市場秩序，促進(jìn)工程項(xiàng)目管理企業(yè)健康發(fā)展，根據(jù)《建筑法》、《招標(biāo)投標(biāo)法》等法律法規(guī)和建設(shè)部《關(guān)于培育發(fā)展工程總承包和工程項(xiàng)目管理企業(yè)的指導(dǎo)意見》，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本規(guī)定。

　　第二條　在本市行政區(qū)域內(nèi)工程項(xiàng)目管理企業(yè)承攬業(yè)務(wù)、進(jìn)行工程項(xiàng)目管理，適用本規(guī)定。

　　本規(guī)定所稱工程項(xiàng)目管理企業(yè)，是指依法設(shè)立，具有相應(yīng)資質(zhì)，受工程項(xiàng)目建設(shè)單位委托，按照合同約定，代表建設(shè)單位對工程項(xiàng)目的組織實(shí)施進(jìn)行全過程或若干階段的管理和服務(wù)的企業(yè)。

　　第三條　本市鼓勵和支持工程項(xiàng)目管理企業(yè)發(fā)展，提倡具備條件的建設(shè)項(xiàng)目，由建設(shè)單位委托工程項(xiàng)目管理企業(yè)組織建設(shè)。

　　第四條　市建設(shè)委員會與市發(fā)展改革委員會、市規(guī)劃委員會等行政主管部門配合，積極開展培育和發(fā)展工程項(xiàng)目管理企業(yè)的有關(guān)工作。

　　第五條　工程項(xiàng)目建設(shè)單位委托工程項(xiàng)目管理企業(yè)進(jìn)行工程項(xiàng)目管理，應(yīng)當(dāng)與工程項(xiàng)目管理企業(yè)簽訂書面委托合同，約定工程項(xiàng)目管理的具體方式及服務(wù)內(nèi)容、權(quán)限、取費(fèi)和責(zé)任等。

　　第六條　工程項(xiàng)目管理企業(yè)可以向建設(shè)單位提供如下管理服務(wù)：

　　（一）在工程項(xiàng)目決策階段，為建設(shè)單位進(jìn)行項(xiàng)目策劃和可行性分析，編制可行性研究報(bào)告；

　　（二）完成工程初步設(shè)計(jì)工作；

　　（三）協(xié)助建設(shè)單位與工程項(xiàng)目的總承包企業(yè)或勘察、設(shè)計(jì)、供貨、施工等企業(yè)簽訂合同，并受建設(shè)單位委托監(jiān)督合同的履行；

　　（四）在工程項(xiàng)目實(shí)施階段，為建設(shè)單位提供工程造價(jià)咨詢、招標(biāo)代理、設(shè)計(jì)管理、采購管理、施工管理和竣工驗(yàn)收等服務(wù)，代表建設(shè)單位對工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量、安全、進(jìn)度、費(fèi)用、合同、信息等管理和控制；

　�。ㄎ澹┓�律法規(guī)未禁止的其它管理服務(wù)。

　　第七條　工程項(xiàng)目管理企業(yè)提供本規(guī)定第六條所列的全部或部分管理服務(wù)，應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的工程咨詢資質(zhì)、工程造價(jià)咨詢資質(zhì)、工程招標(biāo)代理資格、工程勘察資質(zhì)、工程設(shè)計(jì)資質(zhì)、工程監(jiān)理資質(zhì)。

　　第八條　工程咨詢、造價(jià)咨詢、招標(biāo)代理、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等企業(yè)，可以按照有關(guān)資質(zhì)管理規(guī)定申請取得其他相應(yīng)資質(zhì)。

　　第九條　按照本規(guī)定第八條規(guī)定，企業(yè)申請其他資質(zhì)時(shí)，其原有注冊資金、技術(shù)人員、管理人員、辦公場所等條件，可一并考核計(jì)量。

　　第十條　本規(guī)定第八條所列企業(yè)，可以通過合并方式成立新的工程項(xiàng)目管理企業(yè)，新企業(yè)可以繼承原企業(yè)資質(zhì)。

　　第十一條　本規(guī)定第八條所列企業(yè)，可以組成聯(lián)合體對工程項(xiàng)目進(jìn)行聯(lián)合管理和服務(wù)，聯(lián)合體各方應(yīng)符合工程項(xiàng)目管理內(nèi)容對資質(zhì)的要求。聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)共同與建設(shè)單位簽定委托合同并向建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任。

　　第十二條　工程項(xiàng)目管理企業(yè)接受建設(shè)單位委托，按照合同約定承擔(dān)工程項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)時(shí)，不應(yīng)在同一個(gè)工程項(xiàng)目上再承擔(dān)工程施工業(yè)務(wù)，也不應(yīng)與承擔(dān)工程施工業(yè)務(wù)的企業(yè)有隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系。

　　第十三條　對于依法必須實(shí)行監(jiān)理的工程項(xiàng)目，具有相應(yīng)監(jiān)理資質(zhì)的工程項(xiàng)目管理企業(yè)受建設(shè)單位委托進(jìn)行項(xiàng)目管理的，建設(shè)單位可不再另行委托工程監(jiān)理。按照規(guī)定應(yīng)進(jìn)行監(jiān)理招標(biāo)的工程項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)通過招標(biāo)投標(biāo)方式選擇工程項(xiàng)目管理企業(yè)。

　　第十四條　工程項(xiàng)目管理企業(yè)進(jìn)行工程項(xiàng)目管理時(shí)，必須嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。

　　第十五條　市有關(guān)部門及行業(yè)協(xié)會應(yīng)當(dāng)進(jìn)一步開展工程項(xiàng)目管理專業(yè)培訓(xùn)，培養(yǎng)工程項(xiàng)目管理的專業(yè)人才，以適應(yīng)工程建設(shè)市場的需要。

　　第十六條　本規(guī)定自2004年7月1日起施行。