昆房[2006]80號(hào)

五華、盤龍、官渡、西山四區(qū)房管局及呈貢縣房管處：

　　為加強(qiáng)農(nóng)房建設(shè)管理，掌握我市農(nóng)房建設(shè)基本情況，根據(jù)《昆明市人民政府關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)房管理禁止違法加層的通告》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，我局?jǐn)M定了《昆明市農(nóng)房現(xiàn)狀調(diào)查登記辦法》，現(xiàn)印發(fā)你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

　　二○○六年五月二十三日

昆明市農(nóng)房現(xiàn)狀調(diào)查登記辦法

　　第一條 為了加強(qiáng)農(nóng)房建設(shè)管理，掌握我市農(nóng)房建設(shè)基本情況，根據(jù)《昆明市人民政府關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)房管理禁止違法加層的通告》的有關(guān)規(guī)定，特制定本辦法。

　　第二條 凡在我市主城規(guī)劃區(qū)、呈貢新城規(guī)劃區(qū)和空港經(jīng)濟(jì)區(qū)范圍內(nèi)的農(nóng)房調(diào)查登記，按照本辦法規(guī)定執(zhí)行。本辦法所稱農(nóng)房，是指村（居）民在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的住房，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織建蓋的生產(chǎn)用房和附屬設(shè)施用房。

　　第三條 市房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)對(duì)全市農(nóng)房現(xiàn)狀調(diào)查登記進(jìn)行業(yè)務(wù)監(jiān)督指導(dǎo)，具體的調(diào)查登記工作由五華、盤龍、西山、官渡四區(qū)和呈貢縣房產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)，其中空港經(jīng)濟(jì)區(qū)的農(nóng)房現(xiàn)狀調(diào)查登記由官渡區(qū)房產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)，呈貢新城規(guī)劃區(qū)的農(nóng)房現(xiàn)狀調(diào)查登記由呈貢縣房產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)。

　　第四條 農(nóng)房現(xiàn)狀調(diào)查登記的時(shí)間自2006年6月1日起至2006年12月31日止。凡不按規(guī)定時(shí)間要求進(jìn)行現(xiàn)狀登記的農(nóng)房，不作為今后拆遷安置補(bǔ)償或者審批新建住房的依據(jù)。

　　第五條 農(nóng)房現(xiàn)狀調(diào)查登記主要包含下列事項(xiàng)：申請(qǐng)登記人、常住人口；房屋座落（鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村）；房屋類型；建筑結(jié)構(gòu)；樓層；間數(shù)；建筑面積（批準(zhǔn)建設(shè)面積、超過批準(zhǔn)建設(shè)面積）；用途（自住、出租）；建房依據(jù)、批準(zhǔn)日期、建成日期等。

　　第六條 申請(qǐng)登記人根據(jù)房屋的不同情況向房產(chǎn)管理部門提出登記申請(qǐng)

　　（一）私有的房屋，由個(gè)人申請(qǐng)登記，并以戶口簿或身份證所載姓名為準(zhǔn)；

　　（二）法人的房屋，由該法人申請(qǐng)登記，并使用法人的全稱；

　　（三）其他組織的房屋，由該組織申請(qǐng)登記，并使用其全稱；

　　（四）共有房屋，由全體共有人申請(qǐng)登記。

　　第七條 申請(qǐng)登記人應(yīng)當(dāng)提交下列證件：

　�。ㄒ唬┙ǚ咳恕⒐餐�居住人戶口簿、身份證或有關(guān)證明材料；

　�。ǘ�）集體土地使用權(quán)證或有關(guān)合法的用地來源證明；

　�。ㄈ�）建房批準(zhǔn)文件或有關(guān)證明材料。

　　第八條 凡建房批準(zhǔn)文件中已明確建房標(biāo)準(zhǔn)的，按照批準(zhǔn)的面積、建蓋樓層進(jìn)行登記；凡建房批準(zhǔn)文件中沒有明確建房標(biāo)準(zhǔn)的，以每戶建蓋樓層不超過4層、面積不超過300平方米作為登記標(biāo)準(zhǔn)；對(duì)符合計(jì)劃生育政策、人口達(dá)到分戶標(biāo)準(zhǔn)和條件但尚未分戶的，其登記標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)、縣房管部門根據(jù)情況具體掌握。未按照規(guī)定履行建房報(bào)批手續(xù)的房屋面積和超規(guī)定建蓋的房屋面積，只作補(bǔ)充登記，而不作為今后拆遷安置補(bǔ)償或者審批新建住房的依據(jù)。

　　第九條 調(diào)查登記的程序

　�。ㄒ唬┥暾�(qǐng)登記：申請(qǐng)登記人向所在地房產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)。

　�。ǘ�）農(nóng)房面積測(cè)繪：由四區(qū)和呈貢縣房產(chǎn)管理部門對(duì)報(bào)送登記的材料進(jìn)行整理、查對(duì)，組織有資質(zhì)的測(cè)繪公司共同入戶測(cè)繪、核實(shí)面積，并經(jīng)有關(guān)人員和申請(qǐng)登記人簽字蓋章。

　�。ㄈ�）進(jìn)行公示：四區(qū)和呈貢縣房產(chǎn)管理部門將調(diào)查登記情況在房屋所在地進(jìn)行公示。

　�。ㄋ模┙y(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)備案：區(qū)、縣房產(chǎn)管理部門將調(diào)查登記情況進(jìn)行整理、匯總后，定期上報(bào)市房管局備案。

　　第十條 區(qū)、縣房產(chǎn)管理部門在登記受理地公布登記的時(shí)間、程序、須提供的資料和工作人員姓名等。

　　第十一條 調(diào)查登記表格，可以參考由市房產(chǎn)管理局?jǐn)M制的《昆明市農(nóng)房現(xiàn)狀調(diào)查登記表》樣式，詳見附表。

　　第十二條 本辦法自2006年6月1日起施行。