建筑設(shè)計(jì)收費(fèi)與設(shè)計(jì)內(nèi)容和水平的關(guān)系談?dòng)?/h1>

2008-03-17 16:28    【大 中 小】【打印】【我要糾錯(cuò)】

　　但與此同時(shí)，中國(guó)建筑設(shè)計(jì)企業(yè)所收取的設(shè)計(jì)費(fèi)占建設(shè)項(xiàng)目總投資或造價(jià)的比例，與世界發(fā)達(dá)國(guó)家相比，與中國(guó)的建筑設(shè)計(jì)企業(yè)和設(shè)計(jì)師的理想收入相比，又存在很大的差距。這種狀況的原因是多方面的、復(fù)雜的，有政策性的，也有市場(chǎng)性的，有建筑設(shè)計(jì)行業(yè)外部的，也有建筑設(shè)計(jì)行業(yè)內(nèi)部的。

　　本文主要從行業(yè)內(nèi)部管理的角度，探討一下建筑設(shè)計(jì)內(nèi)容和水平的評(píng)價(jià)以相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用的合理確定。上述各專業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)也有一定的相似性。

　　一、關(guān)于建筑設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)低及被拖欠的報(bào)道與呼聲日益高漲

　　二十多年來(lái)，關(guān)于建筑設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)低、即使在這樣的低標(biāo)準(zhǔn)下仍被拖欠設(shè)計(jì)費(fèi)的報(bào)道與呼聲一直不斷，而且日益高漲，給人的感覺(jué)是這種狀況呈現(xiàn)越來(lái)越嚴(yán)重之勢(shì)。以下是近期有關(guān)報(bào)道中的內(nèi)容：

　　當(dāng)前建筑設(shè)計(jì)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈，設(shè)計(jì)收費(fèi)與設(shè)計(jì)服務(wù)不相稱的問(wèn)題越來(lái)越突出。一些設(shè)計(jì)單位由于各種原因，尤其是一些水平較低的設(shè)計(jì)單位，以競(jìng)相壓價(jià)及其他不正當(dāng)手段來(lái)承攬任務(wù)；一些業(yè)主也利用這種形勢(shì)迫使設(shè)計(jì)單位降低收費(fèi)以及曠日持久地拖欠設(shè)計(jì)費(fèi)；但也有一些業(yè)主不想壓低設(shè)計(jì)費(fèi)，但是卻因?yàn)閷?duì)設(shè)計(jì)成果的不滿而降低或拖欠設(shè)計(jì)費(fèi)。這種令人憂慮的狀況正呈蔓延之勢(shì)，嚴(yán)重影響了設(shè)計(jì)單位的正常運(yùn)行和設(shè)計(jì)質(zhì)量，損壞了公平競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)環(huán)境。

　　目前只有在幾個(gè)直轄市和經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市、省會(huì)城市或者是政府工程，設(shè)計(jì)合同中的設(shè)計(jì)費(fèi)會(huì)高一些，大概是工程總造價(jià)的2～3％，即使這樣離3～5％的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)依然會(huì)有很大的差距，與國(guó)際上設(shè)計(jì)費(fèi)占工程總造價(jià)的5～8％的普遍水平相比相差更遠(yuǎn)。而在中小城市、經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)的省份，以及對(duì)一些業(yè)主是集體企業(yè)、合資和外資企業(yè)、私人企業(yè)的，設(shè)計(jì)費(fèi)大概只能拿到工程總造價(jià)的1.5～2％左右，甚至更低。

　　有些業(yè)主甚至用設(shè)計(jì)費(fèi)來(lái)定造價(jià)，一個(gè)項(xiàng)目先確定較低的設(shè)計(jì)費(fèi)，然后根據(jù)設(shè)計(jì)費(fèi)占工程造價(jià)的比例推算工程造價(jià)，這樣從給管理部門審查的設(shè)計(jì)合同上看，業(yè)主確實(shí)沒(méi)有壓價(jià)，但是實(shí)際的工程造價(jià)會(huì)高出設(shè)計(jì)合同合同中是按照正常造價(jià)的百分比來(lái)預(yù)付設(shè)很多，業(yè)主卻不會(huì)按照合同條款的規(guī)定按照實(shí)際的工程造價(jià)計(jì)費(fèi)調(diào)高設(shè)計(jì)費(fèi)。還有的業(yè)主簽訂“陰陽(yáng)合同”，送審的合同是按照符合設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計(jì)費(fèi)定的，實(shí)際實(shí)施的是另一份設(shè)計(jì)費(fèi)低于收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的合同。

　　在設(shè)計(jì)招標(biāo)時(shí)，有些業(yè)主將標(biāo)底費(fèi)壓得很低，即使中標(biāo)的單位待遇也好不了，甚至直接在投標(biāo)文件中提出中標(biāo)的設(shè)計(jì)費(fèi)要按設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)打折，有些是打五折，嚴(yán)重的甚至可以打到三折。

　　設(shè)計(jì)費(fèi)目前存在的問(wèn)題不僅是低廉，還有拖欠問(wèn)題。拖欠設(shè)計(jì)費(fèi)在行業(yè)中已經(jīng)成為了一個(gè)司空見(jiàn)慣的現(xiàn)象。不少業(yè)主到了該付設(shè)計(jì)費(fèi)的時(shí)候就一再拖延，有的說(shuō)我們這么大的一個(gè)公司，怎么會(huì)拖欠你們的設(shè)計(jì)費(fèi)呢？一定會(huì)給你們的；有的說(shuō)急什么，等工程完工后我們一定支付……于是設(shè)計(jì)費(fèi)常常被拖欠幾年，有些甚至最終杳無(wú)音訊。有一些業(yè)主，從項(xiàng)目開始就故意要拖欠設(shè)計(jì)費(fèi)，在與設(shè)計(jì)單位簽合同時(shí)，用的是一個(gè)公司，而到規(guī)劃管理部門立項(xiàng)審批的時(shí)候，又換成另外一家公司蒙混過(guò)關(guān)。到支付設(shè)計(jì)費(fèi)時(shí)，兩家公司互相推委。有的設(shè)計(jì)單位實(shí)際收回的設(shè)計(jì)費(fèi)只有合同額的一半甚至30%左右。

　　雖然設(shè)計(jì)費(fèi)被不斷地拖欠和打折扣，但作為頗應(yīng)該有些法律意識(shí)的建筑師，卻很少有拿起法律武器保護(hù)自己的勇敢者，設(shè)計(jì)者們不會(huì)像民工那樣，采取過(guò)激的辦法去爭(zhēng)取拖欠的設(shè)計(jì)費(fèi)，他們有時(shí)還不好意思去催。他們甚至對(duì)于新聞媒體的幫助都非常謹(jǐn)慎�，F(xiàn)在的設(shè)計(jì)任務(wù)很多都是來(lái)自長(zhǎng)期合作的業(yè)主，他們與設(shè)計(jì)公司都是朋友關(guān)系，拖欠一點(diǎn)設(shè)計(jì)費(fèi)也被認(rèn)為是很正常的，等資金回籠后一般都會(huì)盡量給一些。但如果把朋友都告上法庭，就相當(dāng)于自斷門路了。

　　拖欠設(shè)計(jì)費(fèi)實(shí)際也是一種降低設(shè)計(jì)費(fèi)的現(xiàn)象，到了年底一結(jié)算，很多項(xiàng)目一平均，設(shè)計(jì)費(fèi)占工程造價(jià)的比例又大大低于設(shè)計(jì)合同中的比例了。

　　二、目前實(shí)行的國(guó)家收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的建筑設(shè)計(jì)收費(fèi)率保守計(jì)算已達(dá)3～5％

　　既然很多人認(rèn)為設(shè)計(jì)費(fèi)占工程造價(jià)的收費(fèi)率大大低于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，那么國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定究竟是多少？

　　為了規(guī)范勘察設(shè)計(jì)市場(chǎng)，確�？辈煸O(shè)計(jì)質(zhì)量，保護(hù)行業(yè)的合法權(quán)益，建設(shè)部、國(guó)家物價(jià)局和國(guó)家測(cè)繪總局在10年前就制規(guī)定了建筑設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2002年1月7日，國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)和建設(shè)部以計(jì)價(jià)格（2002）10號(hào)文件，聯(lián)合發(fā)布了《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)管理規(guī)定》和修訂后的《工程勘察收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》、《工程設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》，該標(biāo)準(zhǔn)自2002年3月1日起執(zhí)行。

　　在《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)管理規(guī)定》中規(guī)定，“建設(shè)項(xiàng)目總投資估算額500萬(wàn)元及以上的的，勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，建設(shè)項(xiàng)目總投資估算額500萬(wàn)元以下的，勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)�！保ㄒ�用的內(nèi)容均直接出自該標(biāo)準(zhǔn)，下同）這里總投資估算額即按收費(fèi)費(fèi)率計(jì)算的設(shè)計(jì)費(fèi)的計(jì)費(fèi)額，一般也俗稱為工程總造價(jià)或總投資，嚴(yán)格按照各術(shù)語(yǔ)的定義和會(huì)計(jì)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)它們是有差距的，但是其差距在簽訂設(shè)計(jì)合同計(jì)算設(shè)計(jì)費(fèi)時(shí)一般不被認(rèn)真區(qū)別考慮。

　　《工程設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》中最關(guān)鍵的內(nèi)容，就是工程設(shè)計(jì)收費(fèi)基價(jià)的規(guī)定，即各設(shè)計(jì)專業(yè)統(tǒng)一使用的“工程設(shè)計(jì)收費(fèi)基價(jià)表”，按照計(jì)費(fèi)額從200萬(wàn)元至2000000萬(wàn)元（200億元）分為18個(gè)檔次，設(shè)計(jì)費(fèi)的收費(fèi)基價(jià)也相應(yīng)地分為18個(gè)檔次，從9萬(wàn)元到34948.9萬(wàn)元，計(jì)費(fèi)額在各檔次之間的，設(shè)計(jì)收費(fèi)基價(jià)采用直線插值法計(jì)算，據(jù)此可推算出，設(shè)計(jì)收費(fèi)率4.5％～1.75％。該標(biāo)準(zhǔn)另注明計(jì)費(fèi)額>2000000萬(wàn)元的，以計(jì)費(fèi)額乘以1.6%的收費(fèi)率計(jì)算收費(fèi)基價(jià)，但是單項(xiàng)建筑工程的計(jì)費(fèi)額很少大于20億元的，象國(guó)家大劇院、中央電視臺(tái)、國(guó)家體育場(chǎng)等總造價(jià)幾十億元的已經(jīng)是很罕見(jiàn)的個(gè)例了，因此可以將計(jì)費(fèi)額20億元作為建筑工程設(shè)計(jì)費(fèi)率常規(guī)計(jì)算的上限，相應(yīng)的收費(fèi)基價(jià)為4450.8萬(wàn)元，收費(fèi)率為2.25％。

　　“收費(fèi)基價(jià)”只是實(shí)際的設(shè)計(jì)費(fèi)和設(shè)計(jì)費(fèi)率計(jì)算的基礎(chǔ)，在這個(gè)基礎(chǔ)上還要附加很多調(diào)整的系數(shù)，包括專業(yè)調(diào)整系數(shù)、工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)和附加調(diào)整系數(shù)，它們很少小于1的，大多數(shù)大于1，這些系數(shù)是相乘的關(guān)系，多數(shù)建設(shè)項(xiàng)目的調(diào)整系數(shù)會(huì)大于1，全部建筑工程項(xiàng)目的平均值恐怕沒(méi)有人仔細(xì)統(tǒng)計(jì)計(jì)算過(guò)，保守估計(jì)應(yīng)在1.1～1.2.

　　“收費(fèi)基價(jià)”乘以各種系數(shù)后，在收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中稱為“基本設(shè)計(jì)收費(fèi)”，指在“工程設(shè)計(jì)中提供編制初步設(shè)計(jì)文件、施工圖設(shè)計(jì)文件，并相應(yīng)提供設(shè)計(jì)技術(shù)交底、解決施工中的設(shè)計(jì)技術(shù)問(wèn)題、參加試車考核和竣工驗(yàn)收等服務(wù)收取的費(fèi)用”。

　　“基本設(shè)計(jì)收費(fèi)”還要加上“其他設(shè)計(jì)收費(fèi)”，即“工程設(shè)計(jì)實(shí)際需要或者發(fā)包人要求提供相關(guān)服務(wù)收取的費(fèi)用，包括總體設(shè)計(jì)費(fèi)、主體設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)費(fèi)、采用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)和復(fù)用設(shè)計(jì)費(fèi)、非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)文件編制費(fèi)、施工圖預(yù)算編制費(fèi)、竣工圖編制費(fèi)等”，才能成為“工程設(shè)計(jì)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)”，對(duì)于建筑工程就是“建筑設(shè)計(jì)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)”。某單項(xiàng)工程如果都不需要這些其他設(shè)計(jì)服務(wù)，“基本設(shè)計(jì)收費(fèi)”就等同于“收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)”，但是多數(shù)建筑工程是需要一項(xiàng)或多項(xiàng)其他設(shè)計(jì)服務(wù)的，全部建筑工程項(xiàng)目的“其他設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)”占“基本設(shè)計(jì)收費(fèi)”的平均值，恐怕也沒(méi)有人仔細(xì)統(tǒng)計(jì)計(jì)算過(guò)，保守估計(jì)應(yīng)在1.1～1.2.

　　從“設(shè)計(jì)收費(fèi)基價(jià)”到“工程設(shè)計(jì)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)”，增加了上述兩次調(diào)整，即

　　1、基本設(shè)計(jì)收費(fèi)=工程設(shè)計(jì)收費(fèi)基價(jià)×專業(yè)調(diào)整系數(shù)×工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)×附加調(diào)整系數(shù)，

　　2、工程設(shè)計(jì)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)= 基本設(shè)計(jì)收費(fèi)+其他設(shè)計(jì)收費(fèi)。兩次調(diào)整的總體幅度，保守估計(jì)也要在1.2～1.3，相應(yīng)的費(fèi)率也應(yīng)從4.5～2.25％，增加到3～5％了。這就是目前實(shí)行的國(guó)家收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的建筑設(shè)計(jì)收費(fèi)率。如果不那么保守地估計(jì)，這個(gè)收費(fèi)率可能達(dá)到4～6％。

　　收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中還有《建筑市政工程各階段工作量比例表》，供計(jì)算不同設(shè)計(jì)階段和不同設(shè)計(jì)專業(yè)的設(shè)計(jì)收費(fèi)使用。列出了更細(xì)分的不同類型的設(shè)計(jì)（建筑與室外工程、住宅小區(qū)工程、住宅工程、古建筑保護(hù)性建筑工程、智能建筑弱電系統(tǒng)工程、室內(nèi)裝修工程、園林綠化工程、人防工程等）中，方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)所占的工作量占總工作量的比例，大體上方案20～30％，初步設(shè)計(jì)20％，施工圖50～60％。該表還列出了建筑工程全過(guò)程設(shè)計(jì)中三個(gè)主要專業(yè)的工作量比例，建筑35～43％，結(jié)構(gòu)24～30％，設(shè)備28～38％。該表還特別附注，提供兩個(gè)以上建筑設(shè)計(jì)方案，且達(dá)到規(guī)定內(nèi)容和深度要求，從第二個(gè)設(shè)計(jì)方案起，每個(gè)方案按照方案設(shè)計(jì)費(fèi)的50%另收方案設(shè)計(jì)費(fèi)。

　　從以上種種條文和標(biāo)準(zhǔn)來(lái)看，我國(guó)的建筑設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是不低的。與國(guó)際上設(shè)計(jì)費(fèi)占工程總造價(jià)的5～8％的普遍水平相比，相差并不是那么大。

　　當(dāng)然，根據(jù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出來(lái)的“工程設(shè)計(jì)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)”并不是實(shí)際的設(shè)計(jì)收費(fèi)�！肮こ淘O(shè)計(jì)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)是按照本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出的工程設(shè)計(jì)基準(zhǔn)收費(fèi)額，發(fā)包人和設(shè)計(jì)人根據(jù)實(shí)際情況，在規(guī)定的浮動(dòng)幅度內(nèi)協(xié)商確定工程設(shè)計(jì)收費(fèi)合同額�！奔丛凇肮こ淌召M(fèi)基準(zhǔn)價(jià)”之上，還需要再考慮一些浮動(dòng)值，才能成為實(shí)際的設(shè)計(jì)收費(fèi)。

　　收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中列舉了兩種浮動(dòng)值的情況：

　　1、采用政府指導(dǎo)價(jià)，即《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》中的收費(fèi)額的，根據(jù)市場(chǎng)情況，可以上下浮動(dòng)20％；

　　2、勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)應(yīng)該體現(xiàn)優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則，采用新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備、新材料，有利于提高建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益、社會(huì)效益的，采用政府指導(dǎo)價(jià)的可以上浮至25％。

　　而在實(shí)際中，“上下浮動(dòng)”則是向下浮動(dòng)的多，“優(yōu)質(zhì)”也很難體現(xiàn)“優(yōu)價(jià)”，總體上估計(jì)是要打折的。

　　三、2003年建筑設(shè)計(jì)實(shí)際平均收費(fèi)率為3％，并不象報(bào)道和呼聲中那么低

　　既然實(shí)際的設(shè)計(jì)收費(fèi)要按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)打折的，那么究竟打的幾折？建筑設(shè)計(jì)行業(yè)的平均收費(fèi)率是多少？

　　相關(guān)的正式統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)并不多，只有建設(shè)部工程質(zhì)量安全監(jiān)督與行業(yè)發(fā)展司每年7月發(fā)布的《全國(guó)工程勘察設(shè)計(jì)企業(yè)年報(bào)情況》，應(yīng)該是最權(quán)威的數(shù)據(jù)。它是將工程設(shè)計(jì)和工程勘察結(jié)合在一起統(tǒng)計(jì)的，而工程勘察的收費(fèi)率和工程設(shè)計(jì)的收費(fèi)率相差較大，在象本文這樣研究的精確度要求不高（誤差可在20～30％）的情況下，勘察設(shè)計(jì)的收費(fèi)率基本可以視同建筑設(shè)計(jì)的收費(fèi)率。

　　2004年7月18日發(fā)布的《2003年全國(guó)工程勘察設(shè)計(jì)企業(yè)年報(bào)情況》，可以說(shuō)是目前最權(quán)威的數(shù)據(jù)了。（2004年的情況統(tǒng)計(jì)尚未發(fā)布）這個(gè)年報(bào)說(shuō)，2003年全國(guó)工程勘察設(shè)計(jì)咨詢行業(yè)，行業(yè)結(jié)構(gòu)、企業(yè)人員隊(duì)伍進(jìn)一步發(fā)展壯大，圓滿完成了各項(xiàng)勘察設(shè)計(jì)任務(wù)，各項(xiàng)業(yè)務(wù)完成情況、全年?duì)I業(yè)收入、上交所得稅、人均收入等硬指標(biāo)均有近五成提高，保持了行業(yè)的穩(wěn)步發(fā)展，并取得了很好的經(jīng)濟(jì)效益。

　　具體來(lái)說(shuō)，2003年全國(guó)共有勘察設(shè)計(jì)咨詢企業(yè)12375個(gè)，比上年增加880個(gè)；年末從業(yè)人員83.32萬(wàn)人，比上年增加7.19萬(wàn)人，其中一級(jí)注冊(cè)建筑師11730人，為上年的109％，一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)師20769人，為上年的109％。全年完成設(shè)計(jì)合同額677.43億元，為上年的123％；施工圖完成投資額19609.03億元，為上年的105％；完成建筑面積117181萬(wàn)平方米，為上年的114％；承攬國(guó)外工程合同總額14.72億元，為上年的279％。全年?duì)I業(yè)收入總計(jì)1476億元，為上年的159％；全年利潤(rùn)總額103.9億元，與上年相比增長(zhǎng)62％；上交所得稅24.16億元，與上年相比增長(zhǎng)54％；人均收入17.47萬(wàn)元，與上年的12.03萬(wàn)元相比，增長(zhǎng)45％；全年資產(chǎn)總計(jì)1893億元，與上年的1325億元相比，增長(zhǎng)43％。

　　這里有些數(shù)據(jù)（企業(yè)數(shù)、人數(shù)等）是反映了行業(yè)的基本狀況，有些數(shù)據(jù)（營(yíng)業(yè)收入、人均收入）的含義不太明確（這反映了統(tǒng)計(jì)中的不夠嚴(yán)肅和科學(xué)，本文不多分析）。筆者的判斷是，“設(shè)計(jì)合同額”是包含了“勘察合同額”的，因?yàn)楹笳邲](méi)有單獨(dú)列出來(lái)，正好就把它作為工程設(shè)計(jì)合同額吧；施工圖完成投資額，也就是勘察設(shè)計(jì)的所有工程的總造價(jià)或總投資；營(yíng)業(yè)收入是包含了勘察設(shè)計(jì)企業(yè)的勘察設(shè)計(jì)以外的業(yè)務(wù)的總收入，準(zhǔn)確說(shuō)是產(chǎn)值或營(yíng)業(yè)額，而不是凈收入；人均收入等于營(yíng)業(yè)收入除以從業(yè)人員，應(yīng)該稱為人均產(chǎn)值更準(zhǔn)確，其中的人包括了非生產(chǎn)性人員和非設(shè)計(jì)收入。

　　本文相關(guān)的是設(shè)計(jì)合同額、施工圖完成投資額、完成建筑面積等�？梢該�(jù)此計(jì)算出以下數(shù)據(jù)并分析：

　　1、全國(guó)勘察設(shè)計(jì)平均取費(fèi)率約為3％（設(shè)計(jì)合同額/施工圖完成投資額），目前實(shí)行的國(guó)家收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的建筑設(shè)計(jì)收費(fèi)率，按照上文分析為3～5％，平均按4％計(jì)算，相當(dāng)于打七五折。

　　2、平均每平方米設(shè)計(jì)費(fèi)57.81元（設(shè)計(jì)合同額/完成建筑面積），從全國(guó)來(lái)看已經(jīng)不算低了，大城市一般達(dá)到60～80元，中小城市20～30元，低于20元的不會(huì)占很大的比例。

　　3、全行業(yè)人均收入17.47萬(wàn)元，開始筆者以為是凈收入，那可以說(shuō)是相當(dāng)高的了。但后來(lái)仔細(xì)一想，是人均產(chǎn)值，那就不算很高，但也不算低了。

　　四、所謂建筑設(shè)計(jì)收費(fèi)低的實(shí)質(zhì)是設(shè)計(jì)內(nèi)容和水平與設(shè)計(jì)費(fèi)不相稱

　　通過(guò)上述分析可以看出，我國(guó)建筑設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和全行業(yè)的實(shí)際收費(fèi)率，并不象很多報(bào)道和呼聲中反映的那樣低，建筑設(shè)計(jì)行業(yè)的狀況也不是那么慘。碰到收費(fèi)高、賺大錢的時(shí)候，往往就不說(shuō)出來(lái)了。

　　就象開發(fā)商往往帳面上的利潤(rùn)率并不高，據(jù)說(shuō)只有5～10％，但實(shí)際上多數(shù)開發(fā)商的利潤(rùn)率是50％甚至100％。而建筑設(shè)計(jì)行業(yè)，是一種典型的高智力、低成本的行業(yè)，真正的物質(zhì)成本也就是房屋、電腦等設(shè)備而已，大部分是人力成本，由于設(shè)計(jì)企業(yè)的所有權(quán)總的來(lái)說(shuō)頗為模糊，所以人力成本和利潤(rùn)往往難以界定，其利潤(rùn)率是很難計(jì)算的。全行業(yè)設(shè)計(jì)產(chǎn)值的約30％給占人數(shù)約90％的普通員工，約30％或更多是給占人數(shù)約10％的高層領(lǐng)導(dǎo)或老板。從上世紀(jì)90年代以來(lái)，建筑設(shè)計(jì)行業(yè)可以稱為暴利行業(yè)之一。按照上述年報(bào)的數(shù)據(jù)，人均收入實(shí)際是人均產(chǎn)值，真正的人均收入約8.7萬(wàn)元，在所有行業(yè)中仍然算是高的。只不過(guò)近幾年由于從業(yè)人員的增加超過(guò)建設(shè)規(guī)模的增加，導(dǎo)致競(jìng)爭(zhēng)的加劇，利潤(rùn)率有所降低，象房地產(chǎn)一樣有從暴利轉(zhuǎn)向合理利潤(rùn)的趨勢(shì)而已。

　　建筑設(shè)計(jì)的人力成本是彈性很大的。當(dāng)前建筑設(shè)計(jì)行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)狀況之激烈，可謂各用其招。從建筑設(shè)計(jì)行業(yè)內(nèi)部、從設(shè)計(jì)企業(yè)和人員來(lái)看，也有種種不良甚至惡劣的行為。對(duì)于業(yè)主的服務(wù)的內(nèi)容和水平，總是低于業(yè)主給予的設(shè)計(jì)費(fèi)的相應(yīng)要求，造成業(yè)主的不滿，反過(guò)來(lái)在以后的業(yè)務(wù)中壓低設(shè)計(jì)費(fèi)，導(dǎo)致惡性循環(huán)。開發(fā)商并不是不知道，在整個(gè)項(xiàng)目中建筑師是最值錢的，因?yàn)楣こ添?xiàng)目首先要靠建筑師進(jìn)行設(shè)計(jì)，靠建筑師的圖紙來(lái)實(shí)現(xiàn)最終產(chǎn)品；但開發(fā)商也知道，在整個(gè)項(xiàng)目中建筑師也是最不值錢的，因?yàn)榻o多少價(jià)他都會(huì)做，反正總能找得到接受的人。有的工程明明已經(jīng)和一家設(shè)計(jì)單位簽定了協(xié)議，但還是會(huì)有別的設(shè)計(jì)公司以更低的折扣來(lái)?yè)尰睢ｉ_發(fā)商的話道出設(shè)計(jì)費(fèi)低廉的緣由之一，也道出了對(duì)建筑師設(shè)計(jì)不尊重的緣由。

　　一句在建筑設(shè)計(jì)行業(yè)中頗為流行的話是“你便宜我比你更便宜，你圖多我比你圖更多！”但是業(yè)主也明白“一個(gè)設(shè)計(jì)單位的服務(wù)好不好，只有在過(guò)程中才知道！”圖多是表面現(xiàn)象，華而不實(shí)。不少設(shè)計(jì)單位在與甲方接觸之初，使出渾身解數(shù)，出方案、講創(chuàng)意、畫效果圖；然而一旦簽約之后，主創(chuàng)設(shè)計(jì)師便把眼光放到了新的目標(biāo)上，而大量創(chuàng)意落實(shí)的工作則交給了經(jīng)驗(yàn)不足的年輕設(shè)計(jì)師，進(jìn)入生產(chǎn)線程序，實(shí)施時(shí)的服務(wù)質(zhì)量就更難保證。這又形成一個(gè)惡性循環(huán)。因?yàn)椴扇〉蛢r(jià)競(jìng)爭(zhēng)策略，勢(shì)必利潤(rùn)攤薄，不可能花太多的人力物力投入到真正的產(chǎn)品落實(shí)過(guò)程中，因而無(wú)法設(shè)計(jì)創(chuàng)作出精品。而設(shè)計(jì)創(chuàng)意的庸俗化，又進(jìn)一步導(dǎo)致了取費(fèi)的難度，無(wú)法獲得智力勞動(dòng)應(yīng)有的回報(bào)。

　　為了在惡劣的建筑市場(chǎng)角逐中生存，為數(shù)不多的設(shè)計(jì)精英們不是集中精力放在建筑實(shí)施過(guò)程中，創(chuàng)造更多的好作品，而是把智慧放在市場(chǎng)開發(fā)的談判場(chǎng)上，力爭(zhēng)獲取更多更大的訂單。這不能不說(shuō)是建筑設(shè)計(jì)界的悲哀。

　　五、要提高建筑設(shè)計(jì)收費(fèi)應(yīng)立足于設(shè)計(jì)內(nèi)容的增加和設(shè)計(jì)水平的提高

　　行業(yè)內(nèi)很多人認(rèn)為，從收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)際情況來(lái)看，中國(guó)的建筑設(shè)計(jì)取費(fèi)都太低了。他們希望國(guó)家繼續(xù)提高建筑設(shè)計(jì)行業(yè)整體上的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。這顯然是不現(xiàn)實(shí)的，因?yàn)槭召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)剛剛調(diào)整過(guò)，而且這些標(biāo)準(zhǔn)也只是指導(dǎo)性的。

　　拋開在建筑設(shè)計(jì)費(fèi)的計(jì)算和支付中種種主觀惡意的情況不說(shuō)，應(yīng)該看到也有很多（應(yīng)該是大多數(shù)）業(yè)主主觀上是好的，希望得到好的設(shè)計(jì)服務(wù)，并支付相應(yīng)的設(shè)計(jì)費(fèi)的。但是現(xiàn)有的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)太粗略，大部分業(yè)主并不明白詳細(xì)的含義，設(shè)計(jì)單位也難以說(shuō)清楚。確定某一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目合理的收費(fèi)，實(shí)際難以用一個(gè)很粗略的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)衡量，要考慮的因素太多了。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中的各種檔次、附加系數(shù)，一方面，對(duì)于種種具體情況難以有針對(duì)性的合理系數(shù)，只能是粗略的系數(shù)，另一方面，這些系數(shù)實(shí)際意義不大，也不可能很細(xì)，即使用附加系數(shù)提高一些，但是一打折就沒(méi)有了。

　　作為一個(gè)建筑師，筆者雖然也希望行業(yè)外部環(huán)境的改善、業(yè)主對(duì)于建筑師的尊重，但是更希望行業(yè)內(nèi)部環(huán)境的改善，要提高建筑設(shè)計(jì)收費(fèi)應(yīng)立足于設(shè)計(jì)內(nèi)容的增加和設(shè)計(jì)水平的提高。當(dāng)然，建筑設(shè)計(jì)內(nèi)容和和水平的評(píng)價(jià)以相應(yīng)費(fèi)用的合理確定，如何細(xì)化設(shè)計(jì)服務(wù)的內(nèi)容和水平，是一個(gè)很大問(wèn)題，也是當(dāng)前值得細(xì)致研究的問(wèn)題。對(duì)于上述混亂狀況，眾說(shuō)紛紜，甲方和乙方各說(shuō)各的理，但是光簡(jiǎn)單地說(shuō)說(shuō)不行，要找到解決問(wèn)題的有效的辦法。具體來(lái)說(shuō)筆者認(rèn)為可以有以下幾點(diǎn)：

　　1、在爭(zhēng)取設(shè)計(jì)項(xiàng)目、確定設(shè)計(jì)合同的時(shí)候，盡量向業(yè)主明確建筑設(shè)計(jì)內(nèi)容和水平的要求，爭(zhēng)取到相應(yīng)的合理的設(shè)計(jì)收費(fèi)。每個(gè)具體建設(shè)項(xiàng)目，其設(shè)計(jì)的原始條件和業(yè)主需要的設(shè)計(jì)任務(wù)情況可以說(shuō)千差萬(wàn)別，和酒店、飲食一樣，價(jià)格不同，檔次、內(nèi)容不同。項(xiàng)目的規(guī)模大小、使用要求的復(fù)雜程度、結(jié)構(gòu)的難易程度、設(shè)備的復(fù)雜程度等，外形簡(jiǎn)單還是復(fù)雜，圓的還是方的，每層平面變化大不大，詳圖、節(jié)點(diǎn)多不多，等等。20萬(wàn)平米的單體建筑，比同樣外形的10個(gè)2萬(wàn)平米的建筑設(shè)計(jì)要簡(jiǎn)單多了，利潤(rùn)大多了。還有設(shè)計(jì)優(yōu)良的程度，有的建設(shè)項(xiàng)目要突出創(chuàng)意、特色，即要優(yōu)秀的設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)費(fèi)就要高一些，有的建設(shè)項(xiàng)目要一般的設(shè)計(jì)即可，地段好一般的設(shè)計(jì)就能賣出去，設(shè)計(jì)費(fèi)就可以低一些。簽訂設(shè)計(jì)合同之后，無(wú)論設(shè)計(jì)費(fèi)用高低，都要提供不低于設(shè)計(jì)內(nèi)容和水平要求的服務(wù)，在可能的條件下可以主動(dòng)提供更多、更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，爭(zhēng)取到更多的設(shè)計(jì)費(fèi)，形成良性循環(huán)。

　　2、往往不能只看一個(gè)項(xiàng)目的收費(fèi)高低，即常說(shuō)的“肥瘦”，要看一年或多年里許多項(xiàng)目的總的情況，有些項(xiàng)目的價(jià)值也比不完全能用設(shè)計(jì)費(fèi)來(lái)體現(xiàn)，一個(gè)設(shè)計(jì)師通常也是如此，所以某些時(shí)候有些建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)費(fèi)低一些、甚至沒(méi)有設(shè)計(jì)費(fèi)，也是要做的。也就是說(shuō)某些項(xiàng)目實(shí)際設(shè)計(jì)難度低，按照收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算收費(fèi)較高，甲方也接受了，就肥一些，某個(gè)項(xiàng)目難度大而項(xiàng)目設(shè)計(jì)費(fèi)低了，項(xiàng)目很多的情況下可以互相平衡。而對(duì)于某個(gè)項(xiàng)目的所有者和使用者來(lái)說(shuō)，設(shè)計(jì)的難度和設(shè)計(jì)費(fèi)設(shè)計(jì)的高低、設(shè)計(jì)成果的優(yōu)劣，對(duì)于項(xiàng)目的影響是大的，直接的，難以用其他項(xiàng)目平衡的。

　　3、希望提高自己的設(shè)計(jì)收費(fèi)的單位，首先要有過(guò)好的設(shè)計(jì)服務(wù)，對(duì)于這些服務(wù)，還要加強(qiáng)案例的研究，加強(qiáng)宣傳。一個(gè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)過(guò)程，不同方案的比較，最后選用方案的是否真的最合適，建筑技術(shù)的深化、選擇，建筑設(shè)備、材料對(duì)工廠價(jià)格的影響，使用面積的效率、使用效果等。要積極向業(yè)主宣傳、解釋，也可向社會(huì)宣傳。設(shè)計(jì)單位要重視宣傳，采用合適的宣傳的方法。據(jù)說(shuō)國(guó)內(nèi)某頂級(jí)大設(shè)計(jì)院活源不足，每平米20元都愿意做，筆者感到這種狀況與其身份不相稱，與其長(zhǎng)處不相稱。從其技術(shù)力量來(lái)看，可以做到每平米100元，當(dāng)然提供的服務(wù)問(wèn)和水平肯定收20元不同。

　　4、建筑設(shè)計(jì)者要突出自己在設(shè)計(jì)內(nèi)容上的特色，提高設(shè)計(jì)的水平。某擅長(zhǎng)建筑技術(shù)和建筑節(jié)能提高舒適度的設(shè)計(jì)師，利用自己的優(yōu)勢(shì)，聯(lián)合外國(guó)有專長(zhǎng)的建筑師，參與了一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，通過(guò)技術(shù)的先進(jìn)和營(yíng)銷的特色，獲得了很大的成功，開始設(shè)計(jì)收費(fèi)不多，后來(lái)找上門的業(yè)主增多，設(shè)計(jì)費(fèi)也逐漸漲到每平方米收費(fèi)150元甚至500元。

　　5、從整個(gè)建筑設(shè)計(jì)行業(yè)來(lái)看，要有專門的人員或機(jī)構(gòu)，從第三方的角度，對(duì)業(yè)主的建筑設(shè)計(jì)提供咨詢顧問(wèn)服務(wù)，從某種角度也可以說(shuō)是監(jiān)理，但又有所不同。要成為業(yè)主的真正的咨詢中介機(jī)構(gòu)、參謀顧問(wèn)，以自己的信譽(yù)、業(yè)績(jī)?yōu)楸ＷC，參與編寫設(shè)計(jì)任務(wù)書，為業(yè)主確定建筑設(shè)計(jì)的內(nèi)容和水平的要求，以及相應(yīng)的合理設(shè)計(jì)費(fèi)和設(shè)計(jì)合同，審核設(shè)計(jì)成果，自己也合理計(jì)算工作量，合理收取服務(wù)費(fèi)。這也是注冊(cè)建筑師可從事、可發(fā)揮優(yōu)勢(shì)的新的工作內(nèi)容之一。

延伸閱讀：建筑 設(shè)計(jì) 收費(fèi)

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