當前，建筑安裝工程中滲漏現(xiàn)象較為突出，究其原因涉及各方面，如施工方案設(shè)計不周全，材料把關(guān)不嚴，套管、孔洞處理不當，管理不到位等多種原因。因此，防治安裝工程滲漏質(zhì)量通病難度較大，必須采取綜合治理的方法，現(xiàn)將本人在工程中采用的幾種防治滲漏方法闡述如下。

　　一、衛(wèi)浴、盥洗間、廚房等處滲漏

　　（一）原因分析

　　1.使用功能設(shè)置不周為了降低造價，在設(shè)有地漏或落地拖把水池、洗衣機排水口的樓地面不設(shè)防水層，降低了衛(wèi)浴、盥洗、廚房的防水泛起高度，造成地面滲漏和墻面洇水。先按圖集預留洞，安裝時再根據(jù)衛(wèi)生器具的尺寸進行擴孔、移孔鑿砼土墻身，致使預留孔洞口四周的砼出現(xiàn)細紋的小裂縫。

　　2.施工管理上不到位項目總承包單位沒有協(xié)調(diào)好土建與各安裝單位的工作。圖紙會審后，沒有制定留洞工序的技術(shù)質(zhì)量保證措施。水電安裝專業(yè)預留孔洞時，位置不準或留洞模板移位、沒有固定，未能對補洞工序技術(shù)質(zhì)量保證措施認真執(zhí)行。防水工程的前期準備不充分。

　　3.施工方法不當煙道管弄井與地面交接處處理不當，經(jīng)常采用一般補洞的方法處理；穿樓板管道、地漏及套管四周縫隙未嵌實；未處理好管道與樓板四周交接處的局部防水；補洞、衛(wèi)生器具安裝完成后，未能進行二次蓄水試驗等。

　　（二）防治措施

　　1.精確預留管道洞口首先要核查土建施工圖紙中預留孔洞位置是否與水電專業(yè)圖紙一致，并與確定的各種衛(wèi)生器具的尺寸相對照，核對有無錯誤。其次要和土建密切配合，依照軸線確定預留洞口位置的坐標，統(tǒng)一校核后，再將留洞模板牢固地固定在樓板上，待砼終凝前再進行二次校核。預留洞嚴禁用粘土磚做預留洞模板；水電管孔的盒子模板不宜過早拆除，防止過早拆模破壞管洞口周邊的砼強度。

　　2.高度重視樓地面管道四周的補洞工作，要制定專門施工措施，并把措施中的每一個工序落實到人，由專人負責。施工管理人員對操作班組應(yīng)做好技術(shù)交底工作。

　　3.嚴把材料關(guān)首先對補洞所用的砼原材料和攪拌過程、運輸、澆筑等，應(yīng)符合《砼結(jié)構(gòu)工程施工及驗收規(guī)范》（GB50204-2002）中的有關(guān)規(guī)定。其中，原材料中的水泥選用應(yīng)采用硅酸鹽水泥，標號不低于425號；砂子應(yīng)選用中粗砂，含泥量不大于3%；對補洞砼強度等級不低C20. 4.在衛(wèi)浴、廁所、盥洗、廚房等潮濕房間四周墻體下部做120毫米高的素砼防滲帶，對于薄的墻體，且電管孔洞較多處，砌墻時最好在該處每隔50厘米加一道拉結(jié)筋。墻體砌好后，清除電管孔洞內(nèi)砂漿雜物，然后支上模板，灌入C20細石砼，振搗密實。

　　5.協(xié)調(diào)好土建與安裝單位的工作，施工前應(yīng)安排好施工順序，防止不必要的返工和扯皮。

　　6.墻面防水泛起高度，建議做到最高用水點或1.8米處，墻面最好抹防水砂漿，以防止墻面洇水。

　　7.在樓地面防水層和衛(wèi)生器具安裝完工后，必須作兩次24小時盛水試驗，要做到強化管理和監(jiān)督，責任落實到人，不留死角。

　　二、室內(nèi)給排水管道及衛(wèi)生器具滲漏

　�。ㄒ唬┰�因分析

　　1.室內(nèi)給水管道滲漏穿樓板的管道不符合國家、行業(yè)及地方標準規(guī)定，表面有裂紋、砂眼等質(zhì)量問題；管道安裝后，未按設(shè)計說明和施工驗收規(guī)范進行強度壓力試驗和工作壓力試驗；穿過樓板管道未做套管，或套管高度未按施工驗收規(guī)范要求超出地面；管道安裝完成后，套管內(nèi)未按施工驗收規(guī)范填充油麻和瀝青油膏封堵。

　　2.室內(nèi)排水管道滲漏排水管道安裝前，未進行外觀檢查，穿樓板的管道材料不符合國家和行業(yè)及地方標準規(guī)定，表面裂紋、砂眼等；鑄鐵管各接口捻口馬虎，沒有拷打結(jié)實或采用水泥砂漿抹口，UPVC排水管插入管件的深度不夠，口內(nèi)處理不凈；各檢查口的封堵表面不平整或填料使用不當；系統(tǒng)安裝后，未進行灌水、通水、盛水、通球等測試。

　　3.衛(wèi)生器具滲漏地漏太高、標高超出地坪，形成倒泛水，致使地面積水；蹲式大便器沒填平搗實，出水口沒有插入排水管承口，出水口沒有搗嵌密實，沖水管連接皮碗綁扎未按規(guī)定用14號銅絲綁扎兩遍，或綁扎時將皮碗弄壞；排水栓安裝時，表面有垃圾未進行清理，填料不密實或水盤本身有砂眼、裂紋。

　　（二）防治室內(nèi)給排水管道及衛(wèi)生器具滲漏的措施

　　1.防治室內(nèi)給水管道滲漏管道安裝，應(yīng)對零配件作外觀檢查和試安裝，對有砂眼或偏松的零件必須調(diào)換或退貨。穿樓板管道需做套管時，套管高度必須超出地面50毫米。管道安裝調(diào)試完后，套管內(nèi)必須按規(guī)定填充油麻和瀝青油密封。管道安裝后，要嚴格按照施工驗收規(guī)范，進行管道強度壓力試驗，試壓后10分鐘內(nèi)壓力降不大于0.05Mpa，而后進行工作壓力試驗，再對外觀檢查，直至所有接口無滲漏。經(jīng)檢驗合格后，辦好簽證手續(xù)。

　　2.防治室內(nèi)排水管道滲漏鑄鐵排水管道安裝前，應(yīng)對鑄鐵管道及管件作外觀檢查，檢查是否有裂縫，且每批檢查數(shù)量不少于管道10%做灌水試驗，檢查是否有砂眼。樓板下的連接口不得因距板近而用水泥砂漿填充，應(yīng)用特殊工具進行捻口。

　　UPVC管道安裝前，擦凈管道連接端的管外壁，管件內(nèi)壁要用專用粘接劑涂抹均勻，管道插入管件內(nèi)的深度必須到位。安裝完后，還必須進行閉水、通水、通球試驗。

　　3.防治衛(wèi)生器具滲漏安裝座式大便器時，要認真計算、復核樓地面防水層的厚度，并在鉆頭上作明顯標記，打眼時要循序漸進，避免打眼過深而破壞樓地面的防水層；排水管甩口高度必須合適，并高出地坪5毫米，一定要根據(jù)預留管口尺寸來選擇衛(wèi)生器具的水距。