二、單選題(共80題,題號21-100,每題1分,每題有“A”、“B”、“C”、“D”四個備選答案,其中只有一個最符合題意,在答題卡上將所選答案的字母涂黑。選錯不得分,不倒扣分)
21、在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中,土地是作為主要的(。┢鹱饔谩
A、場所
B、地基
C、生活資料
D、生產(chǎn)資料
22、十分珍惜、合理利用土地,(。┦俏覈幕緡摺
A、加強土地管理
B、切實保護耕地
C、實行土地用途管制
D、搞好地籍管理
23、土地管理( )是土地管理體制的核心。
A、職能配置
B、人員編制C、機構(gòu)設(shè)置D、政策法規(guī)
24、下列( )是土地管理的基礎(chǔ)。
A、土地利用規(guī)劃管理
B、建設(shè)用地管理
C、土地市場管理
D、地籍管理
25、土地制度的核心是( )。
A、土地使用制
B、土地管理制度
C、土地所有制
D、土地經(jīng)營制
26、土地經(jīng)濟供給曲線是一條(。。
A、平行于價格軸的直線
B、垂直于價格軸的直線
C、上升的曲線
D、下降的曲線
27、土地報酬遞減規(guī)律中的報酬指的是( )。
A、總報酬
B、平均報酬
C、邊際報酬
D、土地總產(chǎn)量
28、在最佳條件下土地的產(chǎn)出只能補償其生產(chǎn)成本,這種狀況是(。┑奶匦。‘
A、集約邊際
B、粗放邊際
C、經(jīng)濟邊際
D、不經(jīng)濟邊際
29、農(nóng)業(yè)資本有機構(gòu)成(。┥鐣骄Y本有機構(gòu)成是絕對地租形成的條件。
A、高于
B、等于
C、低于
D、不低于
30、絕對地租,是指土地所有者憑借土地所有權(quán)壟斷所獲得的地租。絕對地租是(。、
A、農(nóng)業(yè)產(chǎn)品的社會生產(chǎn)價格與其個別生產(chǎn)價格之差
B、各級土地與劣等土地之間社會生產(chǎn)價格之差
C、個別農(nóng)業(yè)部門產(chǎn)品價值與生產(chǎn)價格之差
D、各級土地的社會生產(chǎn)價格與劣等土地生產(chǎn)價格之差
31、下列稅收中采用超額累進稅率的有(。。
A、耕地占用稅
B、土地使用稅
C、契稅
D、土地增值稅
32、關(guān)于土地利用總體規(guī)劃與城市規(guī)劃的關(guān)系正確的是(。。
A、土地利用總體規(guī)劃服從于城市規(guī)劃
B、城市規(guī)劃是土地利用總體規(guī)劃的一個專項規(guī)劃
C、從內(nèi)容、方法和成果上看,土地利用總體規(guī)劃與城市規(guī)劃同屬一個體系
D、土地利用總體規(guī)劃的范圍比城市規(guī)劃范圍大
33、下面關(guān)于國土規(guī)劃,土地利用規(guī)劃和城市規(guī)劃的關(guān)系敘述正確的是(。。
A、土地利用規(guī)劃是城市規(guī)劃的一個專項規(guī)劃,國土規(guī)劃是土地規(guī)劃的一個專項規(guī)劃
B、土地利用規(guī)劃是城市規(guī)劃的一個專項規(guī)劃,城市規(guī)劃是國土規(guī)劃的一個專項規(guī)劃
C、城市規(guī)劃是國土利用規(guī)劃的一個專項規(guī)劃,國土利用規(guī)劃是土地規(guī)劃的一個專項規(guī)劃
D、城市規(guī)劃是土地利用規(guī)劃的一個專項規(guī)劃,土地利用規(guī)劃是國土規(guī)劃的一個專項規(guī)劃
34、(。┦鞘袌鼋(jīng)濟國家廣泛采用的土地利用管理制度。
A、土地利用規(guī)劃
B、土地利用計劃
C、土地用途管制
D、土地價格調(diào)控
35、從土地利用詳細規(guī)劃的作用來看,有兩種類型,即( )。
A、控制性土地利用詳細規(guī)劃和建設(shè)性土地利用詳細規(guī)劃
B、控制性土地利用詳細規(guī)劃和使用性土地利用詳細規(guī)劃
C、建設(shè)性土地利用詳細規(guī)劃和使用性土地利用詳細規(guī)劃
D、控制性土地利用詳細規(guī)劃和開發(fā)性土地利用詳細規(guī)劃
36、承包經(jīng)營基本農(nóng)田的單位和個人連續(xù)(。┠陾壐麙伝牡模l(fā)包方應(yīng)該終止承包合同,收回發(fā)包的基本農(nóng)田。
A、1
B、2
C、3
D、4
37、下列(。┎粚儆诘丶芾淼膬(nèi)容。
A、土地調(diào)查
B、土地登記
C、土地統(tǒng)計
D、土地規(guī)劃
38、地籍調(diào)查的主要目的是核實宗地的權(quán)屬和確認宗地界址的實地位置,并掌握土地利用狀況,通過(。┇@得宗地界址點的平面位置、宗地形狀及其面積的準(zhǔn)確數(shù)據(jù),為土地登記、核發(fā)土地權(quán)屬證書奠定基礎(chǔ)。、
A、土地登記
B、地籍測量
C、土地統(tǒng)計
D、地籍檔案
39、初始土地登記開始,土地登記機關(guān)采用一定的形式如公告、通知等,說明申請登記的范圍、對象和地點。土地登記是按照(。┻M行的。
A、用途不同劃分后
B、土地面積的大小
C、行政轄區(qū)
D、登記時間先后
40、初始登記的基本環(huán)節(jié)是(。
A、地籍調(diào)查
B、土地權(quán)屬審核
C、注冊登記
D、頒發(fā)證書
41、國家土地統(tǒng)計報表分為(。┖投ㄆ趫蟊韮深。
A、月報
B、季報
C、年報
D、周報
42、閑置土地依法處置后土地權(quán)屬和土地用途發(fā)生變化應(yīng)依照( )規(guī)定辦理。
A、土地權(quán)屬登記
B、土地初始登記
C、土地變更登記
D、土地抵押登記
43、農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地時,首先要看其是否滿足( )。
A、土地利用年度計劃
B、土地利用總體規(guī)劃
C、土地供應(yīng)計劃
D、A和B
44、土地補償費由(。┕芾。
A、農(nóng)村集體組織或者村民委員會
B、原土地使用者
C、土地承包方
D、被征地農(nóng)民
45、對需全國范圍內(nèi)統(tǒng)籌規(guī)劃布局的,涉及國防安全和國家利益的項目,其供地政策是(。。
A、限制供地
B、積極供地
C、禁止供地
D、以上都不對
46、下面關(guān)于建設(shè)用地的特征說法錯誤的是(。。
A、建設(shè)用地具有承載性和非生態(tài)利用性特征
B、土地利用逆轉(zhuǎn)相對困難,所以嚴格控制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地
C、區(qū)位選擇非常重要,但區(qū)位具有相對性
D、建設(shè)用地的再生性是指建設(shè)用地能夠從現(xiàn)有的農(nóng)用地依法開發(fā)獲得
47、2004年初,某鄉(xiāng)鎮(zhèn)為發(fā)展集體經(jīng)濟,決定在轄區(qū)內(nèi)以優(yōu)質(zhì)土壤為原料建一大型磚廠,該項目供地政策屬于( )。
A、積極供地B、限制供地C、禁止供地D、都不對
48、城市郊區(qū)某村耕地前3年的總產(chǎn)值為3000元,則征用該區(qū)耕地的安置補助費范圍是(。
A、4000~6000元
B、4000~15000元
C、6000~15000元
D、10000~15000元
49、征地補償費用應(yīng)當(dāng)自征地補償、安置方案(。┢3個月內(nèi)全部支付。
A、實施之日
B、公告之日
C、擬訂之日
D、批準(zhǔn)之日
50、某企業(yè)為取得國有商業(yè)用地使用權(quán),和原土地使用者簽定了土地轉(zhuǎn)讓合同,則土地使用權(quán)的使用年限可能是(。。
A、34年
D、48年
C、66年
D、雙方協(xié)商制定
51、在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi),以出讓方式取得土地使用權(quán),未經(jīng)批準(zhǔn),超過規(guī)定開工日期1年以上未動工建設(shè)的,按土地出讓金的20%征收(。
A、土地補償費
B、土地荒蕪費
C、土地復(fù)墾費
D、土地閑置費
52、新增建設(shè)用地的土地有償使用費專項用于( )。
A、土地開發(fā)
B、土地復(fù)墾
C、耕地開發(fā)D、菜地開發(fā)
53、交通站點的變遷對周圍土地的影響體現(xiàn)了建設(shè)用地(。┨卣鳌
A、空間性與實體性
B、無限性和再生性
C、區(qū)位的相對性
D、土地利用的集約性
54、因建設(shè)大型游樂場需要,城市郊區(qū)某私有合法住宅被依法征用,則按照(。┯猛窘o予補償。
A、住宅用地
B、旅游用地
C、補償標(biāo)準(zhǔn)高的用途
D、商業(yè)用地
55、征地補償和安置補助的原則是(。
A、適當(dāng)提高被征地農(nóng)民的生活水平
B、使用地單位和被征地單位雙方都滿意
C、不能超過被征地前3年土地總產(chǎn)值的30倍
D、保證被征地農(nóng)民的生活水平不因征地而降低
56、以劃撥方式取得土地使用權(quán)的,從事轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等活動必須( )。
A、辦理出讓手續(xù)或經(jīng)政府批準(zhǔn)保留劃撥土地使用權(quán)
B、辦理出讓手續(xù)
C、報政府批準(zhǔn),保留劃撥土地使用權(quán)
D、以上答案都不對
57、以出讓方式供地的,向建設(shè)單位頒發(fā)( )。
A、《國有土地使用證》和《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》
B、《國有土地劃撥決定書》和《國有土地使用證》
C、《建設(shè)使用土地協(xié)議書》和《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》
D、《建設(shè)使用土地協(xié)議書》和《國有土地使用證》
58、按照規(guī)定,某村耕地被征用后,需要安置的人數(shù)為42人,建設(shè)用地單位只能安置35人,其余人員達成協(xié)議自謀職業(yè),則安置補助費支付給( )。
A、建設(shè)用地單位和個人
B、個人
C、被征地單位和個人
D、建設(shè)用地單位
59、以盈利為目的,房屋所有權(quán)人將以(。┤〉檬褂脵(quán)的國有土地上的房屋出租的,應(yīng)當(dāng)將租金中所含土地收益上繳國家。
A、劃撥方式
B、出讓方式
C、租賃方式
D、轉(zhuǎn)讓方式
60、由市、縣政府土地主管部門向建設(shè)用地單位頒發(fā)《國有土地使用證》的供地方式是( )。
A、出讓方式
B、劃撥方式
C、使用集體土地
D、出讓或劃撥
61、下列用地不屬于宅基地的是( )。
A、農(nóng)民的住房
B、輔助用房
C、房前綠化用地
D、農(nóng)民生產(chǎn)曬場
62、土地補償費主要用于(。。
A、全部補償給予土地使用者
B、全部補償給予土地承包者;
C、發(fā)展集體經(jīng)濟和改善生產(chǎn)和生活條件
D、用于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會的日常管理費用
63、土地市場狀況的不均衡主要是由(。┨卣鳑Q定的。
A、土地供給彈性小
B、土地市場的壟斷性
C、流通方式的多樣性
D、土地市場的地域性
64、土地市場管理的核心內(nèi)容是(。。
A、土地市場價格的宏觀調(diào)控
B、地籍管理
C、土地利用規(guī)劃和計劃管理
D、土地立法和執(zhí)法管理
65、國有企業(yè)破產(chǎn)或出售的,企業(yè)原劃撥土地使用權(quán)的處置方式為(。。
A、出讓
B、出租
C、轉(zhuǎn)讓
D、保留劃撥用地
66、以劃撥方式取得的國有土地使用權(quán)抵押時地價評估方是(。
A、抵押權(quán)人
B、抵押人委托的具有土地估價資格的中介機構(gòu)
C、抵押人
D、抵押權(quán)人委托的具有土地估價資格的中介機構(gòu)
67、以同一房地產(chǎn)進行多次抵押的,則抵押權(quán)實現(xiàn)時抵押權(quán)人的受償順序以( )為準(zhǔn)。
A、以土地使用權(quán)抵押合同規(guī)定:
B、以抵押貸款額按比例分配、
C、以土地使用權(quán)抵押合同登記時間先后
D、土地使用權(quán)抵押合同簽定日期:的時間先后
68、規(guī)范土地市場,防止隨意改變土地用途的有效措施是( )。
A、土地有償有限期使用制度B、土地征用制度
C、土地利用規(guī)劃編制制度D、土地用途管制制度
69、下面關(guān)于土地交易價格申報制度說法正確的是(。。
A、房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時必須向有關(guān)部門如實申報成交價格
B、房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時必須向有關(guān)部門申請成交價格
C、房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的價格偏低時,交易無效
D、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時申報的交易價格是納稅的依據(jù),所以價格報的越高越好
70、基準(zhǔn)地價和( )是國家建立地價體系的重要內(nèi)容。
A、交易價格
B、評估價格
C、市場價格
D、標(biāo)定地價
71、采取協(xié)議方式出讓的國有土地使用權(quán),其出讓地塊的用途、年限的制定方式是( )。
A、協(xié)商制定
B、土地行政主管部門制定
C、受讓方制定
D、規(guī)劃主管部門制定
72、需要提前終止土地使用權(quán)出讓合同的情況是( )。
A、使用年限屆滿
B、因國家建設(shè)需要提前收回土地使用權(quán)
C、改變土地用途
D、無正當(dāng)理由閑置土地1年以上
73、關(guān)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,下面說法錯誤的是( )。
A、支付全部土地使用權(quán)出讓金,并取得土地使用權(quán)證書的土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓
B、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時,其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓
C、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格明顯低于市場價格的,市、縣人民政府有優(yōu)先購買權(quán)
D、轉(zhuǎn)讓后的土地使用年限為原出讓合同規(guī)定的年限減去原土地使用者已使用年限后剩余年限
74、我國土地租賃存在的方式(。。
A、國有土地租賃和土地年租制
B、土地使用權(quán)出租和土地租賃
C、國有土地租賃和土地使用權(quán)出租
D、土地租賃和土地年租制
75、下面關(guān)于土地租賃的租用年限說法錯誤的是(。
A、土地租賃年限由租賃雙方根據(jù)土地用途協(xié)商制定
B、土地租賃年限不能超過土地的出讓年限
C、全國各地同一用途的租賃年限遵循同一標(biāo)準(zhǔn)
D、土地使用權(quán)租賃年限一般不長
76、豪華住宅用地,有條件的,必須采。ā。┓绞匠鲎屚恋。
A、拍賣、協(xié)議
B、招標(biāo)、協(xié)議
C、拍賣、招標(biāo)
D、拍賣、招標(biāo)、協(xié)議
77、土地使用者應(yīng)當(dāng)在簽定土地使用權(quán)出讓合同后(。┤諆(nèi),支付全部土地使用權(quán)出讓金。
A、15
B、30
C、60
D、90
78、處分抵押財產(chǎn)時,有優(yōu)先受償權(quán)的是( )。
A、土地使用者
B、土地所有者
C、抵押權(quán)人
D、抵押人
79、企業(yè)改革中涉及的土地使用權(quán),未經(jīng)批準(zhǔn)擅自處置并發(fā)生土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移或改變土地用途的按(。┨幜P。
A、非法轉(zhuǎn)讓土地或非法占地
B、非法占地或非法出讓土地
C、非法劃撥土地或非法占地
D、非法出讓土地或非法轉(zhuǎn)讓土地
80、改建或新設(shè)為上市公司的,必須選擇具有( )土地估價資格的評估機構(gòu)進行地價評估。
A、A級
B、B級
C、C級
D、A級或B級
81、征收土地閑置費的最高標(biāo)準(zhǔn)為土地使用權(quán)出讓金的(。。
A、20%
B、30%
C、40%
D、50%
82、商業(yè)、旅游、娛樂和豪華住宅等經(jīng)營性用地,除獲取較高出讓金外,還具有其他綜合目標(biāo)或特定的社會、公益建設(shè)條件的,必須(。┏鲎尅
A、拍賣
B、招標(biāo)
C、邀請招標(biāo)
D、公開招標(biāo)
83、保證耕地總量不減少的重要制度是(。。
A、耕地保護社會監(jiān)督制度
B、耕地保護動態(tài)監(jiān)督制度
C、合理土地收益分配制度
D、耕地占補平衡制度
84、農(nóng)村村民申請使用宅基地,若涉及基本農(nóng)田的,其審批權(quán)在(。
A、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府
B、縣級人民政府
C、省級人民政府
D、國務(wù)院
85、經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)占用基本農(nóng)田的,當(dāng)?shù)厝嗣裾畱?yīng)當(dāng)按照國務(wù)院的批準(zhǔn)文件修改土地利用總體規(guī)劃,并補劃數(shù)量和(。┑幕巨r(nóng)田。
A、增加數(shù)量
B、質(zhì)量相當(dāng)
C、質(zhì)量較好
D、以上三個答案都正確
86、開墾未利用的土地,必須經(jīng)過科學(xué)的論證和評估,在( )規(guī)定的可開墾的區(qū)域內(nèi),經(jīng)依法批準(zhǔn)后進行,禁止毀壞草原開墾耕地,禁止圍湖造田和侵占河灘地。
A、土地利用總體規(guī)劃
B、土地利用年度計劃
C、土地利用詳細規(guī)劃
D、土地利用計劃
87、某公司為響應(yīng)國家鼓勵開發(fā)未利用土地的政策,在土地利用總體規(guī)劃規(guī)定的可開墾的區(qū)域內(nèi),開發(fā)一塊國有荒地,該公司作為開發(fā)利用者,對該塊荒地依法享有(。
A、土地產(chǎn)權(quán)
B、土地使用權(quán)
C、土地所有權(quán)
D、土地處分權(quán)
88、凡是開發(fā)國有荒地、荒山、灘涂、河灘以及其他廢棄地從事農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的單位和個人均須向(。┨岢鰰嫔暾。
A、國土資源部
B、省級以上人民政府土地行政管理部門
C、地、市級以上人民政府土地行政主管部門
D、縣級以上人民政府土地行政主管部門
89、國家土地復(fù)墾計劃應(yīng)與( )相協(xié)調(diào)。
A、土地利用總體規(guī)劃
B、城市規(guī)劃
C、土地利用詳細規(guī)劃
D、土地利用專項規(guī)劃
90、據(jù)(。┑囊(guī)定,基本農(nóng)田是指按照一定時期人口和社會經(jīng)濟發(fā)展對農(nóng)產(chǎn)品的需求以及對建設(shè)用地的預(yù)測,根據(jù)土地利用總體規(guī)劃而確定的不得占用的耕地。
A、《土地管理法》
B、《城市房地產(chǎn)管理法》
C、《基本農(nóng)田保護條例》
D、《城市規(guī)劃法》
91、非農(nóng)業(yè)建設(shè)經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地的,由占用耕地的單位負責(zé)開墾與所占用耕地的數(shù)量與質(zhì)量相當(dāng)?shù)母;沒有條件開墾或者開墾的耕地不符合要求的,應(yīng)當(dāng)按規(guī)定繳納( )
?钣糜陂_墾新的耕地。
A、土地復(fù)墾費
B、耕地開墾費
C、土地補償費
D、安置補助費
92、農(nóng)民集體使用其他農(nóng)民集體所有的土地,雖滿20年,但在20年期滿之前原所有者曾向現(xiàn)使用者或有關(guān)部門提出異議要求歸還的,(。。
A、歸原土地所有者所有
B、歸現(xiàn)土地所有者所有
C、由縣以上人民政府根據(jù)具體情況確定土地所有權(quán)
D、由國家所有
93、租用房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的,(。。
A、可由租賃雙方協(xié)商議定租金
B、執(zhí)行國家規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)
C、由出租方確定
D、由承租方確定
94、土地使用權(quán)出讓,可以采。ā。┗蛘唠p方協(xié)議三種方式。
A、出售、招標(biāo)
B、拍賣、招標(biāo)
C出售、拍賣
D、出售、出租
95、以募集方式設(shè)立股份有限公司的,發(fā)行股份的股款繳足后,發(fā)起人應(yīng)在30內(nèi)召開公司創(chuàng)立大會。創(chuàng)立大會應(yīng)有代表股份總數(shù)(。┮陨系恼J股人出席,方可舉行。
A、1/2
B、2/3
C、1/3
D、全體
96、股份有限公司的創(chuàng)立大會,應(yīng)當(dāng)在籌足股款并取得驗資證明后的(。┮詢(nèi)召開。
A、15日
B、30日
C、60日
D、90日
97、股票或債券上市交易的公司,應(yīng)當(dāng)在每一會計年度結(jié)束之日起(。﹤月內(nèi),向國該上市公司已發(fā)行的股份比例每增加或減少( ),應(yīng)當(dāng)按規(guī)定進行報告和公告。
A、3%
B、5%
C、10%
D、15%
委托開發(fā)所完成的發(fā)明創(chuàng)造,除合同另有約定者外,申請專利的權(quán)利屬于(。
A、委托方
B、研究開發(fā)方
C、委托方和研究開發(fā)方共有
D、委托方和研究開發(fā)方協(xié)商
100、保管人儲存存貨人交付的倉儲物,存貨人支付倉儲費的合同是(。。
A、保管合同
B、承攬合同
C、倉儲合同
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