備考監(jiān)理工程師，你開始了嗎?是否有信心拿下監(jiān)理工程師證呢?備考監(jiān)理工程師的學習路上，每天搞定一個監(jiān)理工程師合同管理知識點，慢慢積累會有屬于自己的一本書。

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　　【監(jiān)理人】

　　1.監(jiān)理人的定義

　　■“受發(fā)包人委托對合同履行實施管理的法人或其他組織”，即屬于受發(fā)包人聘請的管理人，與承包人沒有任何利益關系。

　　■監(jiān)理人在施工合同的履行管理中不是“獨立的第三方”，屬于發(fā)包人一方的人員，但又不同于發(fā)包人的雇員，是在授權范圍內獨立工作。

　　2.對監(jiān)理人的限制性規(guī)定

　　■監(jiān)理人不能與被他管理的主體有利害關系;

　　■監(jiān)理不能與承包方(施工單位)和材料、設備的供應商有關系;

　　■但未禁止監(jiān)理人與發(fā)包方(建設單位)有關系。

　　3.監(jiān)理人的職權

　　■在發(fā)包人授權范圍內，負責發(fā)出指示、檢查施工質量、控制進度等現(xiàn)場管理工作。

　　■在發(fā)包人授權范圍內獨立處理合同履行過程中的有關事項。

　　■承包人收到監(jiān)理人發(fā)出的任何指示，視為已得到發(fā)包人的批準，應遵照執(zhí)行。

　　■在合同規(guī)定的權限范圍內，獨立處理或決定有關事項，如單價的合理調整、變更估價、索賠等。

　　4.監(jiān)理人在施工合同履行中的核心地位

　　■監(jiān)理人應公平合理地處理合同履行過程中涉及的有關事項。

　　■除合同另有約定外，承包人只從總監(jiān)理工程師或被授權的監(jiān)理人員處取得指示。發(fā)包人對施工工程的任何想法通過監(jiān)理人的協(xié)調指令來實現(xiàn);承包人的各種問題也首先提交監(jiān)理人。

　　■監(jiān)理有權確定，但無權決定。

　　5.監(jiān)理人只能“確定”，不能“決定”

　　■在協(xié)調處理事項中，如雙方不能達成一致，總監(jiān)理工程師應認真研究審慎“確定” 后通知當事人雙方并附詳細依據(jù)。

　　■監(jiān)理人對有關問題的處理不用決定，而用確定一詞，即表示總監(jiān)理工程師提出的方案或發(fā)出的指示并非最終不可改變，任何一方有不同意見均可按照爭議的條款解決。

　　6.監(jiān)理人的指示

　　■監(jiān)理人未能按合同約定發(fā)出指示、指示延誤或指示錯誤而導致承包人施工成本增加和(或)工期延誤，由發(fā)包人承擔賠償責任。

　　■監(jiān)理人無權免除或變更合同約定的發(fā)包人和承包人權利、義務和責任。

　　【2015年試題】根據(jù)《標準施工合同》，關于監(jiān)理人指示的說法，錯誤的是(　)。

　　A.發(fā)布指示前與當事人雙方協(xié)商，盡量達成一致

　　B.監(jiān)理人的指示無權免除合同約定的承包人義務

　　C.監(jiān)理人的指示無權變更合同約定的承包人權力

　　D.監(jiān)理人的指示有權變更合同約定的發(fā)包人義務

　　『正確答案』D

　　『答案解析』本題考查的是施工合同管理有關各方的職責。選項D錯誤，監(jiān)理人無權免除或變更合同約定的發(fā)包人和承包人權利、義務和責任。參見教材P77。