合同管理課程：證之以天，合之以契，約之以禮，合同始成

2022-03-03 14:07 來(lái)源：建設(shè)工程教育網(wǎng)

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　　施工合同訂立

　　『標(biāo)準(zhǔn)施工合同組成文件』

　　1.合同文件優(yōu)先解釋次序及歧義的解釋

　　2.中標(biāo)通知書(shū)中寫(xiě)明的內(nèi)容

　　(與合同協(xié)議書(shū)中內(nèi)容完全一樣)

　　■施工標(biāo)段

　　■中標(biāo)價(jià)

　　■工期

　　■工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

　　■項(xiàng)目經(jīng)理名稱

　　3.投標(biāo)函及附錄

　　■投標(biāo)函附錄是投標(biāo)函內(nèi)承諾部分主要內(nèi)容的細(xì)化，包括項(xiàng)目經(jīng)理的人選、工期、缺陷責(zé)任期、分包的工程部位、公式法調(diào)價(jià)的基數(shù)和系數(shù)等的具體說(shuō)明。

　　■投標(biāo)文件中的部分內(nèi)容在訂立合同后允許進(jìn)行修改或調(diào)整，如施工前應(yīng)編制更為詳盡的施工組織設(shè)計(jì)、進(jìn)度計(jì)劃等。

　　【例題】根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)施工合同》，以下(　)屬于投標(biāo)函附錄的內(nèi)容。

　　A.施工工程標(biāo)段

　　B.缺陷責(zé)任期

　　C.分包工程部位

　　D.簽約合同價(jià)

　　E.項(xiàng)目經(jīng)理人選

　　【答案】BCE

　　【解析】本題考查的是合同文件投標(biāo)函附錄的內(nèi)容。選項(xiàng)AD屬于合同協(xié)議書(shū)中的內(nèi)容。

　　『訂立合同時(shí)需要明確的內(nèi)容』

　　1.發(fā)包人提供圖紙的期限和數(shù)量

　　■標(biāo)準(zhǔn)施工合同適用于發(fā)包人提供圖紙，承包人負(fù)責(zé)施工的建設(shè)項(xiàng)目(圖紙由甲方提供)。

　　■如果承包人有專利技術(shù)且有相應(yīng)的設(shè)計(jì)資質(zhì)，可能約定由承包人完成部分施工圖設(shè)計(jì)。此時(shí)應(yīng)明確承包人的設(shè)計(jì)范圍，提交設(shè)計(jì)文件的期限與數(shù)量，監(jiān)理人簽發(fā)圖紙修改的期限等。

　　2.關(guān)于氣候的責(zé)任承擔(dān)

監(jiān)理工程師3

　　【例題】根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)施工合同》，如果承包人有專利技術(shù)且有相應(yīng)設(shè)計(jì)資質(zhì)，雙方約定由承包人完成部分工程施工圖設(shè)計(jì)時(shí)，需要在訂立合同時(shí)明確的內(nèi)容有(　)。

　　A.發(fā)包人提交施工圖審查的時(shí)間

　　B.承包人的設(shè)計(jì)范圍

　　C.承包人提交設(shè)計(jì)文件的期限

　　D.承包人提交設(shè)計(jì)文件的數(shù)量

　　E.監(jiān)理人簽發(fā)圖紙修改的期限

　　【答案】BCDE

　　【解析】本題考查的是訂立合同時(shí)需要明確的內(nèi)容。如果承包人有專利技術(shù)且有相應(yīng)的設(shè)計(jì)資質(zhì)，可能約定由承包人完成部分施工圖設(shè)計(jì)。此時(shí)也應(yīng)明確承包人的設(shè)計(jì)范圍，提交設(shè)計(jì)文件的期限、數(shù)量，以及監(jiān)理人簽發(fā)圖紙修改的期限等。

　　【例題】為了明確劃分由于政策法規(guī)變化或市場(chǎng)物價(jià)浮動(dòng)對(duì)合同價(jià)格影響的責(zé)任，《標(biāo)準(zhǔn)施工合同》中的通用條款規(guī)定的基準(zhǔn)日期是指(　)。

　　A.投標(biāo)截止日前第14天

　　B.投標(biāo)截止日前第28天

　　C.招標(biāo)公告發(fā)布之日前第14天

　　D.招標(biāo)公告發(fā)布之日前第28天

　　【答案】B

　　【解析】本題考查的是訂立合同時(shí)需要明確的內(nèi)容。通用條款規(guī)定的基準(zhǔn)日期指投標(biāo)截止日前第28天。

　　【例題】施工合同履行期間市場(chǎng)價(jià)格浮動(dòng)對(duì)施工成本造成影響時(shí)，是否允許調(diào)整合同價(jià)格要視(　)來(lái)決定。

　　A.合同工期長(zhǎng)短

　　B.材料價(jià)格浮動(dòng)幅度

　　C.合同計(jì)價(jià)方式

　　D.勞動(dòng)力價(jià)格浮動(dòng)幅度

　　【答案】A

　　【解析】本題考查的是訂立合同時(shí)需要明確的內(nèi)容。合同履行期間市場(chǎng)價(jià)格浮動(dòng)對(duì)施工成本造成的影響是否允許調(diào)整合同價(jià)格，要視合同工期的長(zhǎng)短決定。工期在12個(gè)月以內(nèi)的簡(jiǎn)明施工合同的通用條款沒(méi)有調(diào)價(jià)條款;工期12個(gè)月以上的施工合同，由于承包人在投標(biāo)階段不可能合理預(yù)測(cè)一年以后的市場(chǎng)價(jià)格變化，因此應(yīng)設(shè)有調(diào)價(jià)條款。

　　『保險(xiǎn)責(zé)任』

　　1.工程保險(xiǎn)的種類及投保主體

　　4.未按約定投保的補(bǔ)償

　　■如果負(fù)有投保義務(wù)的一方當(dāng)事人未按合同約定辦理保險(xiǎn)，或未能使保險(xiǎn)持續(xù)有效，另一方當(dāng)事人可代為辦理，所需費(fèi)用由對(duì)方當(dāng)事人承擔(dān)。

　　■當(dāng)負(fù)有投保義務(wù)的一方當(dāng)事人未按合同約定辦理某項(xiàng)保險(xiǎn)，導(dǎo)致受益人未能得到保險(xiǎn)人的賠償，原應(yīng)從該項(xiàng)保險(xiǎn)得到的保險(xiǎn)賠償應(yīng)由負(fù)有投保義務(wù)的一方當(dāng)事人支付。

　　【例題】根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》的施工合同文本通用合同條款，如果一個(gè)建設(shè)工程項(xiàng)目的施工采用平行發(fā)包的方式分別交由多個(gè)承包人施工，為防止重復(fù)投?；蚵┍?，雙方可在專用條款中的定由(　)投保為宜。

　　A.發(fā)包人

　　B.由其中一個(gè)承包人

　　C.由多個(gè)承包人分別

　　D.組成聯(lián)合體

　　【答案】A

　　【解析】本題考查的是明確保險(xiǎn)責(zé)任。如果一個(gè)建設(shè)工程項(xiàng)目的施工采用平行發(fā)包的方式分別交由多個(gè)承包人施工，由幾家承包人分別投保的話，有可能產(chǎn)生重復(fù)投?；蚵┍?，此時(shí)由發(fā)包人投保為宜。雙方可在專用條款中約定，由發(fā)包人辦理工程保險(xiǎn)和第三者責(zé)任保險(xiǎn)。

　　【例題】根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》的施工合同文本通用合同條款，采取不足額投保方式投保的，當(dāng)發(fā)生保險(xiǎn)事件時(shí)，對(duì)于損失賠償不足的部分，采取的處理原則有(　)。

　　A.不足的部分按合同相應(yīng)條款約定，由該事件的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任方賠償

　　B.保險(xiǎn)公司按實(shí)際損失的相應(yīng)比例予以賠償

　　C.不足的部分由發(fā)包人全部承擔(dān)

　　D.永久工程損失的差額由發(fā)包人補(bǔ)償

　　E.臨時(shí)工程和施工設(shè)備等損失由承包人補(bǔ)償

　　【答案】ADE

　　【解析】本題考查的是明確保險(xiǎn)責(zé)任。選項(xiàng)B，受到保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損害后，保險(xiǎn)公司按實(shí)際損失的相應(yīng)百分比予以賠償;選項(xiàng)C，標(biāo)準(zhǔn)施工合同要求在專用條款具體約定保險(xiǎn)金不足以賠償損失時(shí)，承包人和發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

　　【例題】根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)施工合同》，工程保險(xiǎn)可以采用不足額投保方式，即工程受到保險(xiǎn)事件損害時(shí)，保險(xiǎn)公司賠償損失后的不足部分，按合同約定由(　)責(zé)任補(bǔ)償。

　　A.發(fā)包人

　　B.承包人

　　C.事件的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任人

　　D.監(jiān)理人

　　【答案】C

　　【解析】本題考查的是明確保險(xiǎn)責(zé)任。如果投保工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額少于工程實(shí)際價(jià)值，損失賠償?shù)牟蛔悴糠职春贤鄳?yīng)條款的約定，由該事件的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任方負(fù)責(zé)補(bǔ)償。永久工程的損失的差額由發(fā)包人補(bǔ)償，臨時(shí)工程、施工設(shè)備等損失由承包人負(fù)責(zé)。

　　【例題】根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)施工合同》，投?！敖ㄖこ桃磺须U(xiǎn)”和“第三者責(zé)任險(xiǎn)”的正確做法是(　)。

　　A.分別由發(fā)包人和承包人負(fù)責(zé)投保

　　B.均由發(fā)包人負(fù)責(zé)投保

　　C.分別由承包人和發(fā)包人負(fù)責(zé)投保

　　D.均由承包人負(fù)責(zé)投保

　　【答案】D

　　【解析】本題考查的是明確保險(xiǎn)責(zé)任。標(biāo)準(zhǔn)施工合同和簡(jiǎn)明施工合同的通用條款中考慮到承包人是工程施工的最直接責(zé)任人，因此均規(guī)定由承包人負(fù)責(zé)投?！敖ㄖこ桃磺须U(xiǎn)”、“安裝工程一切險(xiǎn)”和“第三者責(zé)任保險(xiǎn)”，并承擔(dān)辦理保險(xiǎn)的費(fèi)用。

　　【例題】如投保工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額少于工程實(shí)際價(jià)值，工程因保險(xiǎn)事件損害時(shí)正確做法(　)。

　　A.保險(xiǎn)公司按投保的保險(xiǎn)金額所占百分比賠償實(shí)際損失

　　B.損失賠償?shù)牟蛔悴糠钟杀ｋU(xiǎn)事件的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任方負(fù)責(zé)補(bǔ)償

　　C.永久工程損失賠償?shù)牟蛔悴糠钟砂l(fā)包人承擔(dān)

　　D.已完工工程損失由承包人承擔(dān)

　　E.施工設(shè)備和進(jìn)場(chǎng)材料損失由保險(xiǎn)公司承擔(dān)

　　【答案】ABC

　　【解析】本題考查的是明確保險(xiǎn)責(zé)任。如果投保工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額少于工程實(shí)際價(jià)值，工程受到保險(xiǎn)事件的損害時(shí)，不能從保險(xiǎn)公司獲得實(shí)際損失的全額賠償，則損失賠償?shù)牟蛔悴糠职春贤鄳?yīng)條款的約定，由該事件的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任方負(fù)責(zé)補(bǔ)償。永久工程損失的差額由發(fā)包人補(bǔ)償，臨時(shí)工程、施工設(shè)備等損失由承包人負(fù)責(zé)。

　　【例題】根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)施工合同》，保險(xiǎn)的正確處理方式有(　)。

　　A.發(fā)承包雙方應(yīng)分別為自己在現(xiàn)場(chǎng)人員投保人身意外傷害險(xiǎn)

　　B.發(fā)包人應(yīng)以自己的名義投保工程設(shè)備險(xiǎn)

　　C.承包人應(yīng)以自己的名義投保施工設(shè)備險(xiǎn)

　　D.發(fā)包人應(yīng)為履行合同的本方人員繳納工傷保險(xiǎn)費(fèi)

　　E.承包人應(yīng)以自己的名義投保進(jìn)場(chǎng)材料險(xiǎn)

　　【答案】ACD

　　【解析】本題考查的是明確保險(xiǎn)責(zé)任。發(fā)包人和承包人應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定為履行合同的本方人員繳納工傷保險(xiǎn)費(fèi)，并分別為自己現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的所有人員投保人身意外傷害保險(xiǎn)。承包人以自己的名義投保設(shè)備工程險(xiǎn)。選項(xiàng)BE，進(jìn)場(chǎng)材料和工程設(shè)備保險(xiǎn)，由當(dāng)事人雙方具體約定，在專用條款內(nèi)寫(xiě)明。通常情況下，應(yīng)是誰(shuí)采購(gòu)的材料和工程設(shè)備，由誰(shuí)辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)。

　　『發(fā)包人、承包人義務(wù)及監(jiān)理人職責(zé)』

　　1.發(fā)包人的義務(wù)(三項(xiàng))

　　【例題】根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》的施工合同文本通用合同條款，承包人按合同約定完成的主要工作有(　)。

　　A.組織設(shè)計(jì)人、監(jiān)理人進(jìn)行施工圖紙和設(shè)計(jì)文件的交底

　　B核對(duì)工程資料，進(jìn)一步收集相關(guān)的地址、水文等資料

　　C.編制施工組織設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度計(jì)劃

　　D.編制施工環(huán)保措施計(jì)劃

　　E.準(zhǔn)備施工用的測(cè)量基準(zhǔn)點(diǎn)，基準(zhǔn)線和水準(zhǔn)點(diǎn)等書(shū)面資料

　　【答案】BCD

　　【解析】本題考查的是承包人的義務(wù)。選項(xiàng)A錯(cuò)誤，發(fā)包人應(yīng)根據(jù)合同進(jìn)度計(jì)劃，組織設(shè)計(jì)單位向承包人和監(jiān)理人對(duì)提供的施工圖紙和設(shè)計(jì)文件進(jìn)行交底，以便承包人制定施工方案和編制施工組織設(shè)計(jì);選項(xiàng)E錯(cuò)誤，承包人依據(jù)監(jiān)理人提供的測(cè)量基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線和水準(zhǔn)點(diǎn)及其書(shū)面資料，根據(jù)國(guó)家測(cè)繪基準(zhǔn)、測(cè)繪系統(tǒng)和工程測(cè)量技術(shù)規(guī)范以及合同中對(duì)工程精度的要求，測(cè)設(shè)施工控制網(wǎng)，并將施工控制網(wǎng)點(diǎn)的資料報(bào)送監(jiān)理人審批。

　　【例題】根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)施工合同》，監(jiān)理人在施工準(zhǔn)備階段的職責(zé)是(　)。

　　A.按專用條款約定的時(shí)間向承包人無(wú)條件發(fā)出開(kāi)工通知

　　B.在開(kāi)工日期15日前向承包人發(fā)出開(kāi)工通知

　　C.批準(zhǔn)或要求修改承包人報(bào)送的施工進(jìn)度計(jì)劃

　　D.組織編制施工“合同進(jìn)度計(jì)劃”

　　【答案】C

　　【解析】本題考查的是監(jiān)理人的職責(zé)。選項(xiàng)A,監(jiān)理發(fā)出開(kāi)工通知是有條件的，即發(fā)包人的開(kāi)工前期工作已完成，且受發(fā)包人的委托。選項(xiàng)B，監(jiān)理人征得發(fā)包人同意后，應(yīng)在開(kāi)工日期7天前向承包人發(fā)出開(kāi)工通知;選項(xiàng)D，進(jìn)度計(jì)劃由承包人負(fù)責(zé)編制，經(jīng)監(jiān)理人審查批準(zhǔn)。經(jīng)監(jiān)理人批準(zhǔn)的施工進(jìn)度計(jì)劃稱為“合同進(jìn)度計(jì)劃”。

　　【例題】根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)施工合同》，發(fā)包人在施工準(zhǔn)備階段的主要義務(wù)有(　)。

　　A.審定施工方案

　　B.組織設(shè)計(jì)交底

　　C.提供施工現(xiàn)場(chǎng)

　　D.約定開(kāi)工時(shí)間

　　E.討論通過(guò)施工組織設(shè)計(jì)

　　【答案】BCD

　　【解析】本題考查的是發(fā)包人的義務(wù)。選項(xiàng)AE均為監(jiān)理人的任務(wù)。

　　【例題】根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)施工合同》，承包人在施工準(zhǔn)備階段的主要義務(wù)有(　)。

　　A.提出開(kāi)工申請(qǐng)

　　B.辦理臨時(shí)道路通行審批手續(xù)

　　C.編制施工組織設(shè)計(jì)