『代理關(guān)系』

1.代理的概念

■代理是借助他人代本人為意思表示，本人自己享有意思表示后果的法律行為。(如“招標代理機構(gòu)代理招標”)

■依照法律規(guī)定或雙方當事人約定，應(yīng)當由本人實施 的民事法律行為，不得代理。

2.代理的特征

■代理人必須在代理權(quán)限范圍內(nèi)實施代理。

■代理人以被代理人名義 實施代理。

■代理人在被代理人授權(quán)范圍內(nèi)獨立地表現(xiàn)自己的意志

■被代理人 對代理行為承擔民事責任：既包括對代理人在執(zhí)行代理任務(wù)的合法行為 承擔民事責任，也包括對代理人不當代理行為 承擔民事責任。

3.代理的種類(兩大類)

4.委托代理

5.工程建設(shè)中的委托代理

■項目經(jīng)理是施工企業(yè)的代理人、總監(jiān)理工程師是監(jiān)理單位的代理人。

■授權(quán)行為由單位的法定代表人代表單位完成 。

■執(zhí)行法人或者非法人組織工作任務(wù)的人員，就其職權(quán)范圍內(nèi)的事項，以法人或者非法人組織的名義實施民事法律行為，對法人或者非法人組織發(fā)生效力 。

法人或者非法人組織對執(zhí)行其工作任務(wù)的人員職權(quán)范圍的限制，不得對抗善意相對人。

6.特定情況下代理法律后果的承擔

【原則】如單方有過錯，由過錯方承擔責任，如雙方均有過錯，則過錯各方承擔連帶責任 。 

7.無權(quán)代理

8.代理關(guān)系的終止