『價格調整』

1.物價浮動引起的合同價格調整

■施工工期12個月以上的工程，應考慮市場價格浮動對合同價格的影響，由發(fā)包人和承包人分擔市場價格變化的風險。

■公式法調價，但僅適用于工程量清單中單價支付部分。

2.調價公式的基本原則

■每次計算調整差額時，如果得不到現行價格指數，可暫用上一次價格指數計算。

■由于變更導致合同中調價公式約定的權重變得不合理時，由監(jiān)理人與承包人和發(fā)包人協(xié)商后進行調整。

■因非承包人原因導致工期順延，原定竣工日后的支付過程中，調價公式繼續(xù)有效。

■因承包人原因未在約定的工期內竣工，后續(xù)支付時應采用原約定竣工日與實際支付日的兩個價格指數中較低的一個作為支付計算的價格指數。(懲罰違約者原則)

3.法律法規(guī)的變化引起的合同價格調整

基準日后因法律、法規(guī)變化導致承包人的施工費用發(fā)生增減變化時，監(jiān)理人根據法律、國家或省、自治區(qū)、直轄市有關部門的規(guī)定，采用商定或確定的方式對合同價款進行調整。(基準日后的可以調整)