『價格調(diào)整』

1.物價浮動引起的合同價格調(diào)整

■施工工期12個月以上的工程，應考慮市場價格浮動對合同價格的影響，由發(fā)包人和承包人分擔市場價格變化的風險。

■公式法調(diào)價，但僅適用于工程量清單中單價支付部分。

2.調(diào)價公式的基本原則

■每次計算調(diào)整差額時，如果得不到現(xiàn)行價格指數(shù)，可暫用上一次價格指數(shù)計算。

■由于變更導致合同中調(diào)價公式約定的權重變得不合理時，由監(jiān)理人與承包人和發(fā)包人協(xié)商后進行調(diào)整。

■因非承包人原因導致工期順延，原定竣工日后的支付過程中，調(diào)價公式繼續(xù)有效。

■因承包人原因未在約定的工期內(nèi)竣工，后續(xù)支付時應采用原約定竣工日與實際支付日的兩個價格指數(shù)中較低的一個作為支付計算的價格指數(shù)。(懲罰違約者原則)

3.法律法規(guī)的變化引起的合同價格調(diào)整

基準日后因法律、法規(guī)變化導致承包人的施工費用發(fā)生增減變化時，監(jiān)理人根據(jù)法律、國家或省、自治區(qū)、直轄市有關部門的規(guī)定，采用商定或確定的方式對合同價款進行調(diào)整。(基準日后的可以調(diào)整)