2022年監(jiān)理工程師考試即將到來，備考余額不足！快來跟著老師一起沖刺！

監(jiān)理工程師《目標控制（土建）》考點：工程質(zhì)量管理主要制度

1.工程質(zhì)量監(jiān)督(縣級→本行政區(qū)域)

建設工程質(zhì)量監(jiān)督管理，可以由建設行政主管部門或者其他有關部門委托的建設工程質(zhì)量監(jiān)督機構具體實施。

有權采取下列措施：

(1)要求被檢查的單位提供有關工程質(zhì)量的文件和資料;

(2)進入被檢查單位的施工現(xiàn)場進行檢查;

(3)發(fā)現(xiàn)有影響工程質(zhì)量的問題時，責令改正。

工程質(zhì)量監(jiān)督管理：實體質(zhì)量和工程質(zhì)量行為實施監(jiān)督：

(1)執(zhí)行法律法規(guī)和工程建設強制性標準的情況;

(2)抽查涉及工程主體結構安全和主要使用功能的工程實體質(zhì)量;

(3)抽查工程質(zhì)量責任主體(建設、勘察、設計、施工和監(jiān)理單位)和質(zhì)量檢測等單位的工程質(zhì)量行為;

(4)抽查主要建筑材料、建筑構配件的質(zhì)量;

(5)對工程竣工驗收進行監(jiān)督;

(6)組織或者參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查處理;

(7)定期對本地區(qū)工程質(zhì)量狀況進行統(tǒng)計分析;

(8)依法對違法違規(guī)行為實施處罰。

2.施工圖設計文件審查

■審查單位：審查機構

■審查內(nèi)容：涉及公共利益、公眾安全和工程建設強制性標準的內(nèi)容

■要求：未經(jīng)審查合格的，不得使用。

3.建設工程施工許可

■領取時間：開工前

■領取單位：建設單位

■領取地點：工程項目所在地縣級以上建設行政主管部門

■頒發(fā)時間：收到申請之日起7日內(nèi)

■不領取情況：國務院建設行政主管部門確定的限額以下的小型工程除外。按照國務院規(guī)定的權限和程序批準開工報告的建筑工程，不再領取施工許可證。

■領取具備條件(重點)

4.工程質(zhì)量檢測

檢測單位：工程質(zhì)量檢測機構，獨立法人資格的中介機構。應當依據(jù)《建設工程質(zhì)量檢測管理辦法》取得相應的資質(zhì)證書。

接受委托，依據(jù)國家有關法律、法規(guī)和工程建設強制性標準，對涉及結構安全項目的抽樣檢測和對進入施工現(xiàn)場的建筑材料、構配件的見證取樣檢測。

5.工程竣工驗收與備案

(1)竣工驗收

建設單位收到建設工程竣工驗收報告后，組織設計、施工、監(jiān)理等單位進行驗收。

竣工驗收具備的條件：

■完成設計及合同約定的內(nèi)容

■有完整的技術檔案和施工管理資料

■有主要建材、構配件、設備的進場試驗報告

■有勘察、設計、施工、監(jiān)理分別簽署的質(zhì)量合格文件

■有施工單位簽署的工程保修書

(2)備案

建設單位自竣工驗收合格之日起15日內(nèi)，向工程所在地縣級以上地方人民政府建設行政主管部門備案。

辦理備案提交的文件：

①備案表(一式二份，建設單位和備案機關各一份)

②工程竣工驗收報告(報建日期、施工許可證號、質(zhì)量合格文件、竣工驗收原始文件、市政基礎設施的有關質(zhì)量檢測和功能性試驗資料等)

③規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或準許使用文件

④施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書

⑤其他

住宅工程還應當提交《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

備案機關發(fā)現(xiàn)建設單位在竣工驗收過程中有違反國家有關建設工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，應當在收訖竣工驗收備案文件15日內(nèi)，責令停止使用，重新組織竣工驗收。

6.工程質(zhì)量保修

承包單位提交竣工驗收報告時，出具質(zhì)量保修書，應明確建設工程保修范圍、保修期限和保修責任等。

在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：

(1)地基基礎和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的合理使用年限;

(2)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;

(3)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期;

(4)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。

■起算時間：竣工驗收合格之日

■保修期內(nèi)的質(zhì)量缺陷處理原則：施工單位負責維修、更換，責任單位負責賠償損失。

■發(fā)生涉及結構安全的質(zhì)量缺陷，建設單位或者房屋建筑所有人應當立即向當?shù)亟ㄔO行政主管部門報告，采取安全防范措施;由原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出保修方案，施工單位實施保修。

下列情況不屬于規(guī)定的施工單位保修范圍：

(1)因使用不當或者第三方造成的質(zhì)量缺陷;

(2)不可抗力造成的質(zhì)量缺陷。

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