2022年監(jiān)理工程師考試即將到來，備考余額不足！快來跟著老師一起沖刺！

監(jiān)理工程師《監(jiān)理概論》考點：工程變更和索賠管理

【考頻分析】★★★★★

1.工程變更的范圍：(1)取消合同中任何一項工作，但被取消的工作不能轉由發(fā)包人或其他人實施;(2)改變合同中任何一項工作的質量或其他特性;(3)改變合同工程的基線、標高、位置或尺寸;(4)改變合同中任何一項工作的施工時間或改變已批準的施工工藝或順序;(5)為完成工程需要追加的額外工作。

2.承包人應在收到變更指示或變更意向書后14天內，向監(jiān)理人提交變更報價書，詳細開列變更工作的價格組成及其依據(jù)，并附必要的施工方法說明和有關圖紙。

3.變更的估價原則

(1)已標價工程量清單中有適用于變更工作的子目，采用該子目的單價計算變更費用;

(2)已標價工程量清單中無適用于變更工作的子目，但有類似子目，可在合理范圍內參照類似子目的單價，由監(jiān)理人商定或確定變更工作的單價;

(3)已標價工程量清單中無適用或類似子目的單價，可按照成本加利潤的原則，由監(jiān)理人商定或確定變更工作的單價。

4.不利物質條件屬于發(fā)包人應承擔的風險，指承包人在施工場地遇到的不可預見的自然物質條件、非自然的物質障礙和污染物，包括地下和水文條件，但不包括氣候條件。

5.承包人根據(jù)合同認為有權得到追加付款和(或)延長工期時，應按規(guī)定程序向發(fā)包人提出索賠。承包人應在引起索賠事件發(fā)生的后28天內，向監(jiān)理人遞交索賠意向通知書，并說明發(fā)生索賠事件的事由。承包人未在前述28天內發(fā)出索賠意向通知書，喪失要求追加付款和(或)延長工期的權利。

承包人應在發(fā)出索賠意向通知書后28天內，向監(jiān)理人遞交正式的索賠通知書，詳細說明索賠理由以及要求追加的付款金額和(或)延長的工期，并附必要的記錄和證明材料。

6.竣工階段發(fā)包人收到承包人提交并經(jīng)監(jiān)理人簽認的竣工付款證書后，承包人不能再對施工階段、竣工階段的事項提出索賠要求。

缺陷責任期滿承包人提交的最終結清申請單中，只限于提出工程接收證書頒發(fā)后發(fā)生的索賠。提出索賠的期限至發(fā)包人接受最終結清證書時止，即合同終止后承包人就失去了索賠的權利。

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